煙草巨頭涉足撫仙湖開發(fā) 合和集團(tuán)50億建仙湖古鎮(zhèn)

今年，撫仙湖區(qū)域旅游地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫，繼云南城投、萬(wàn)科、龍湖、中航里城、復(fù)星、海誠(chéng)集團(tuán)等省內(nèi)外知名企業(yè)在撫仙湖布局之后，云南煙草資本也不甘寂寞，罕見殺入到撫仙湖區(qū)域旅游地產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中。今年6月，合和集團(tuán)與澄江縣簽訂了仙湖古鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作協(xié)議，建設(shè)一個(gè)面積接近1萬(wàn)畝的超大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

合和集團(tuán)計(jì)劃開發(fā)的仙湖古鎮(zhèn)位于澄江縣�？阪�(zhèn)，撫仙湖東岸，是環(huán)撫仙湖規(guī)劃的若干重點(diǎn)旅游小鎮(zhèn)之一。該項(xiàng)目占地總面積超過(guò)9000畝，預(yù)計(jì)投資接近50億。在此之前，合和集團(tuán)雖然也開發(fā)過(guò)旅游項(xiàng)目，但從規(guī)模來(lái)看，仙湖古鎮(zhèn)應(yīng)該是目前合和集團(tuán)投資的最大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目了。

玉溪撫仙湖的景色（圖源于網(wǎng)絡(luò)）

成立于2015年1月的合和集團(tuán)，是由云南中煙、紅塔集團(tuán)、紅云紅河集團(tuán)共同出資，整合重組成立的國(guó)有大型股份制公司，是云南煙草資本投資非煙產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)的主要平臺(tái)。合和集團(tuán)旗下現(xiàn)有金融資產(chǎn)、配套產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、酒店地產(chǎn)4大產(chǎn)業(yè)板塊，業(yè)務(wù)涉及金融、交通、能源、煙草配套、酒店賓館、房地產(chǎn)、生物制藥等行業(yè)。

在合和集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)中，與當(dāng)下大熱的旅游項(xiàng)目開發(fā)潮掛鉤的當(dāng)屬酒店、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，然而，合和集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)多為純粹獨(dú)立的酒店，和真正的旅游地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系不大。而就地產(chǎn)業(yè)務(wù)而言，合和集團(tuán)旗下雖然已經(jīng)有不少地產(chǎn)項(xiàng)目，但絕大多數(shù)是純住宅項(xiàng)目，而且有相當(dāng)部分屬于圍繞煙草體系的配套開發(fā)，與旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)亦相距甚遠(yuǎn)。當(dāng)然，在合和集團(tuán)龐大的投資陣容中，真正比較有代表性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，可能只有下屬的云南紅河投資有限公司在彌勒開發(fā)的湖泉城。據(jù)了解，湖泉城定位為度假地產(chǎn)，集居住、旅游度假、休閑購(gòu)物、生態(tài)養(yǎng)生及療養(yǎng)為一體，規(guī)劃有湖泉溫泉水世界、產(chǎn)權(quán)酒店、健康療養(yǎng)區(qū)、民俗拓展區(qū)等功能區(qū)，其中湖泉溫泉水世界已于今年5月開業(yè)。

澄江海口鎮(zhèn)位置圖

而此次合和集團(tuán)簽訂的仙湖古鎮(zhèn)，從項(xiàng)目的招商定位來(lái)看，無(wú)疑是一個(gè)真正面向市場(chǎng)的超大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這也很可能是合和集團(tuán)繼彌勒湖泉城之后的第二個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)今年1月云南招商網(wǎng)發(fā)布的招商信息，仙湖古鎮(zhèn)位于澄江縣海口鎮(zhèn)，主線為文旅產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)是建成世界級(jí)濱湖旅居度假小鎮(zhèn)。項(xiàng)目總占地9369.72畝，分為近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段建設(shè)，投資建設(shè)期10年。其中，近期重點(diǎn)建設(shè)濱湖濕地公園，古城一期、居民安置區(qū)、熱水塘溫泉高端度假區(qū)等；中期建設(shè)古城二期、蒿芝箐高端民宿、官莊村改造提升；遠(yuǎn)期建設(shè)高端養(yǎng)老別墅等。

煙草資本雖然實(shí)力雄厚，但開發(fā)旅游地產(chǎn)卻經(jīng)驗(yàn)不足，尤其是到了遠(yuǎn)離其傳統(tǒng)根據(jù)地的撫仙湖區(qū)域，面對(duì)萬(wàn)科、龍湖、中航、復(fù)星、云南城投、云南海城等一眾不僅實(shí)力雄厚，而且地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的對(duì)手，合和集團(tuán)能否不負(fù)眾望，殺出一條血路，還有待觀察。

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