河畔俊園規(guī)劃設(shè)定為居住項目，自身的規(guī)劃除每個樓棟的底商外，教育方面規(guī)劃有一所初中和一所高中，具體引進(jìn)哪所學(xué)校還未確定。所以項目的自身配套并不算豐富，但河畔俊園屬于灣流海二期，緊鄰灣流海，所以可享灣流海的配套設(shè)施。灣流海的社區(qū)商業(yè)已經(jīng)比較成熟，超市、餐館、銀行等都有。灣流海配建的學(xué)校部分已經(jīng)開學(xué)，有12班昆明第一幼兒園、15班上海吉的堡幼兒園、30班的關(guān)上實驗學(xué)校灣流海校區(qū)。
河畔俊園旁吉的堡幼兒園
周邊大型商業(yè)中心較為集中
除灣流海配建的學(xué)校外，周邊的教育資源有云秀書院、云大附中附小，師大附中附小，從項目到達(dá)周邊學(xué)校僅需5至10分鐘。醫(yī)療資源有第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院，位于星耀路中段，約5分鐘以內(nèi)車程。灣流海社區(qū)內(nèi)也有社區(qū)服務(wù)站，能夠滿足基本看病需求。
此外云南大劇院、云南省博物館、官渡區(qū)政府都已遷至項目旁，巫家壩片區(qū)的開發(fā)也要開始啟動，新會展中心落戶環(huán)湖東路半島，日后巫家壩片區(qū)和環(huán)湖東路半島片區(qū)的聯(lián)系必定越來越緊密，人文環(huán)境優(yōu)越。周邊還有4大成熟商圈，新螺螄灣、世紀(jì)城、新亞洲體育城、官渡古鎮(zhèn)，能滿足業(yè)主生活所需，從河畔俊園到達(dá)4大商圈僅需5-10分鐘車程。
灣流海底商
周邊同類項目比較
河畔俊園所處片區(qū)多為俊發(fā)地產(chǎn)打造的項目，比如滇池ONE、海東俊園、滇池俊府，產(chǎn)品類型與河畔俊園有差別，且同屬俊發(fā)生態(tài)半島，沒有直接的競爭關(guān)系。另外，距離項目較近的有官房都鐸城，官房都鐸城以洋房、別墅為主。
俊發(fā)生態(tài)半島規(guī)劃圖
周邊環(huán)境舒適 但生活氛圍欠缺
從俊發(fā)生態(tài)半島整個規(guī)劃來看，俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)有海東濕地公園、五甲塘濕地公園、瑞士園等大型濕地公園，而河畔俊園自身規(guī)劃有休閑文化公園，自然環(huán)境舒適。而且周邊道路比較整潔，車流量小。但由于河畔俊園項目緊鄰俊發(fā)生態(tài)半島的別墅區(qū)，別墅區(qū)周邊的配套還有待完善，所以居住率不高，生活氛圍有所欠缺。
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