預售證好比私掠證？
也許是因為國務院六部委和八部委都沒有管住房價，所以昆明市最近在整頓房地產市場時，竟然出動了十一個部門。參與管制的部門數量越多，是不是就意味著管制效果越好，對此我十分懷疑。不過，成效也不是一點也沒有，至少預售房許可證比以往難拿多了。
從去年底到今年8月，在房管局領取預售房許可證的開發(fā)商排起了長龍，可是順利拿到許可證的樓盤寥寥無幾。當然，問題不一定就出在房管局，也許項目在規(guī)劃或者土地環(huán)節(jié)就出了問題。尤其是規(guī)劃局，這兩年很不太平，審批項目格外小心些是應該的，但是如果“寧可錯殺三千，也不可放過一個”，就有些矯枉過正了。
拿不到預售房許可證，開發(fā)商們一開始怨聲載道，可是到了最近，有些公司反倒不那么著急了，因為許可證管得嚴，開盤項目少，昆明房價自顧自地瘋漲起來。有關機構剛剛發(fā)布了“451”報告，說是二環(huán)外的房價漲到了每平方4000上下，然而報告字跡未干，北市區(qū)財富中心的小戶型公寓就賣到了7000元一平方。我看發(fā)布房價報告的云南財大也用不著修改研究成果了，反正現在昆明的房價已經脫離了正常邏輯，誰都不知道拐點在哪里。
看著漲聲一片的房價，拿不到預售證的開發(fā)商倒有些慶幸，如果再拖上幾個月，開盤價又可以往上調整幾百塊了。去年國務院八部委調控房地產市場，一個重要目的是打擊“囤房”“捂盤”的開發(fā)商�？墒抢ッ鹘衲甑那樾蔚购�，拿不到預售證，不捂也得捂。
按下葫蘆浮起瓢——這樣的局面，有關機構在發(fā)動11部委的時候，恐怕做夢也沒有想到吧。事物是普遍聯系的，中學里就普及的哲學邏輯看來在任何時候都用得著。
不是說不該嚴格管理市場，在我看來，這預售房許可證的荒謬程度，堪比16世紀英國政府向加勒比海盜頒發(fā)的私掠許可證，但是既然已經有了更荒謬的預售制度在先，證件再荒謬，還是得按程序發(fā)放，該給的不要拖，該卡的不能松。也就說，起點公平要是保證不了，程序正義起碼得實現吧？
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