在俊發(fā)降價之際，星耀也行動了，可是星耀和俊發(fā)采取的策略卻全然不同。俊發(fā)對后市并不樂觀，故而降價促銷，快速回籠資金。而星耀不僅不降價，反而推出了所謂“住房保障計劃”，承諾凡是在今年5月22*以后購買星體花園的業(yè)主，都可以在交房后一個月內(nèi)不滿意退房。這就意味著星耀相信，昆明房價不會下跌，或者至少，星體花園的價格不會下跌。
星耀聲稱這個購房保障計劃是為了維護(hù)消費者利益，誠然，這一計劃的確降低了業(yè)主購房的風(fēng)險，但對星耀而言，動機遠(yuǎn)非只是為客戶著想那么簡單。此間業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，這是星耀為解決自身資金問題而設(shè)的一個巨大賭局。在這個賭局中，星耀一是賭房價不會下跌（這和俊發(fā)的判斷截然相反），二是賭自己在星體花園交房時，資金狀況已經(jīng)完全改善。而后者又取決于星耀天津項目的進(jìn)展。
既然是個賭局，自然就有輸有贏。昆明房價是否下跌？市場意見莫衷一是，來自政府和民間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也互相矛盾，所以我們看不出星耀必贏的跡象。至于星耀天津項目是否運作順利，同樣也受大環(huán)境制約，論成敗為時尚早。
不是說星耀不能賭，也不是說星耀不能輸，但星耀以購房保障計劃的名義推出這個賭局，等于封死了自己的退路，而把全部希望都寄托在星體花園和天津項目的順利銷售上。問題是，在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢和市場環(huán)境下，誰都知道，實現(xiàn)這個目標(biāo)恐非易事，如果未能賭贏，縱然星耀有心退房，恐怕也無力履約了。
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