幾個月前本刊就曾說過，房價有漲有跌才是常態(tài)，也就是說，當市場壓力大時肯定會有人“跳水”自保，但現(xiàn)在的問題是，有些樓盤可能會出現(xiàn)恐慌性拋售，這就特別可怕了。
炒股的人都知道，如果有人恐慌性拋售，而且拋售者數(shù)量多、分量重時，股市就會陷入一場巨大危機。房地產(chǎn)市場也一樣，假如有重量級樓盤喪失理性，以所謂零利潤、負利潤的方式大量拋售房源時，樓市的災(zāi)難也就來臨了。
從高利潤降為低利潤是正常的，但“跳水”到零利潤乃至負利潤就不正常了。一個行業(yè)，沒有合理的利潤回報，最終必然會走向衰亡。雖然現(xiàn)在還沒有人真正這樣做，可是不斷的輿論喧囂，可能會給市場造成這樣的錯覺：開發(fā)商樂此不彼，唯恐天下不知。而且即使這樣做了，開發(fā)商仍有生存之道。
其實公開叫嚷不賺錢的開發(fā)商往往胸有成竹，就像大街上高喊“揮淚賤賣”的商家大多笑逐顏開一樣，但在一個價格體系已經(jīng)混亂的市場上，總有企業(yè)出于恐慌而真正折本銷售，從而導(dǎo)致更大的恐慌。這樣的場景，我們在股市上屢見不鮮。如今，恐慌性拋售大有蔓延到樓市的風(fēng)險。
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