幾個(gè)月前本刊就曾說(shuō)過(guò)，房?jī)r(jià)有漲有跌才是常態(tài)，也就是說(shuō)，當(dāng)市場(chǎng)壓力大時(shí)肯定會(huì)有人“跳水”自保，但現(xiàn)在的問(wèn)題是，有些樓盤可能會(huì)出現(xiàn)恐慌性拋售，這就特別可怕了。
炒股的人都知道，如果有人恐慌性拋售，而且拋售者數(shù)量多、分量重時(shí)，股市就會(huì)陷入一場(chǎng)巨大危機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)也一樣，假如有重量級(jí)樓盤喪失理性，以所謂零利潤(rùn)、負(fù)利潤(rùn)的方式大量拋售房源時(shí)，樓市的災(zāi)難也就來(lái)臨了。
從高利潤(rùn)降為低利潤(rùn)是正常的，但“跳水”到零利潤(rùn)乃至負(fù)利潤(rùn)就不正常了。一個(gè)行業(yè)，沒(méi)有合理的利潤(rùn)回報(bào)，最終必然會(huì)走向衰亡。雖然現(xiàn)在還沒(méi)有人真正這樣做，可是不斷的輿論喧囂，可能會(huì)給市場(chǎng)造成這樣的錯(cuò)覺(jué)：開(kāi)發(fā)商樂(lè)此不彼，唯恐天下不知。而且即使這樣做了，開(kāi)發(fā)商仍有生存之道。
其實(shí)公開(kāi)叫嚷不賺錢的開(kāi)發(fā)商往往胸有成竹，就像大街上高喊“揮淚賤賣”的商家大多笑逐顏開(kāi)一樣，但在一個(gè)價(jià)格體系已經(jīng)混亂的市場(chǎng)上，總有企業(yè)出于恐慌而真正折本銷售，從而導(dǎo)致更大的恐慌。這樣的場(chǎng)景，我們?cè)诠墒猩蠈乙?jiàn)不鮮。如今，恐慌性拋售大有蔓延到樓市的風(fēng)險(xiǎn)。
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