誰為遲遲未來的房產(chǎn)證買單？
煩惱罄竹難書 維權(quán)徒勞一場
提起房產(chǎn)證的事，劉先生的煩惱事真是罄竹難書。2006年5月，劉先生以總價29萬的價格買下了一套泰旸新城120平米的四居室住房。到2007年5月1*，泰旸新城正式交房，滿以為等交了?梢越?對謖淹ɡ霞夷曷醯母蓋捉永聰硐砬甯＃?墑且蛭?坎?こ儷侔觳幌呂矗?吹垢?蹕壬?患掖?戳撕芏嚳襯鍘Ａ蹕壬?陌?撕禿⒆擁幕Э詼莢謖淹ǎ?蛭?坎?さ腦?潁?拱?撕禿⒆右約襖細蓋椎幕Э諑洳幌呂矗?⒆由涎?櫸常?先說囊恍└＠?蠶硎懿壞健?lt;/font>
其實有著同樣遭遇的業(yè)主還有很多，《售樓部》在采訪時，在接受采訪的二十多位業(yè)主當(dāng)中，陳女士的遭遇更為心酸。2007年12月，陳女士父親不幸患上了食道癌，因為一時拿不出高昂的治療費用，陳女士跟丈夫商量后決定賣掉房子給父親治病，但因為沒有房產(chǎn)證，即使房價再低也沒人敢買。最終延誤了治療而早早去世，陳女士告訴《售樓部》她非常內(nèi)疚，只要是老人能多活一天花多少錢也愿意，此時陳女士已經(jīng)是泣不成聲，其余的業(yè)主當(dāng)時情緒也非常激動。紛紛要求開發(fā)商盡快交付房產(chǎn)證，并對業(yè)主做出一定的賠償。
據(jù)采訪當(dāng)場的二十多位業(yè)主講，2007年12月17*由業(yè)主自發(fā)成立的業(yè)主委員會去倫華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，向開發(fā)商討要一個說法，倫華的負責(zé)人袁偉的回復(fù)是春節(jié)前可以辦下來。
08年1月20*再次到倫華，開發(fā)商口頭承諾到4月30*可以辦下來。業(yè)主向《售樓部》透露，當(dāng)天有幾位心情非常激動的老人要跳倫華的辦公樓，被眾人攔住。
唯一的承諾就是合同 賠償?shù)那疤峋褪峭朔?/FONT>
《售樓部》3月3*采訪了倫華地產(chǎn)常務(wù)副總李加友，就房產(chǎn)證一事進行了了解。李加友告訴《售樓部》，房產(chǎn)證是因為規(guī)劃沒有進行驗收，而一直擱淺，現(xiàn)在正在積極開展工作。對業(yè)主維權(quán)一事，李加友表示沒有維權(quán)一事，業(yè)主是來過幾次，雖然多少有些怨言，但態(tài)度都很好，沒有什么過激行為。對向業(yè)主承諾一事，李加友表示完全沒有這種說法，倫華唯一的承諾就是合同，合同規(guī)定在交房后90個規(guī)定*內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)中止合同并進行退房，開發(fā)商按合同房價10%的金額賠付違約金。對業(yè)主提出賠償一事，李加友表示，賠償?shù)那疤峋褪呛贤�，合同的�?guī)定就是退房，讓后賠償10%的違約金。
究竟誰來買單？
《售樓部》從昆明市規(guī)劃局一位不愿透露身份的官員處了解到，泰旸新城的房產(chǎn)證拿不下來是因為倫華在施工工程中對原有的規(guī)劃進行了違規(guī)操作，政府要肅清違規(guī)行為，必須要嚴(yán)厲執(zhí)行規(guī)劃法，并將對違規(guī)單位進行相關(guān)的處理。
房產(chǎn)作為一種特殊的商品，它既有本身的居住功能，同時也具有投資功能。而如今泰旸新城的房價每平米的評估售價，遠已超過了5000元，而當(dāng)時業(yè)主買房時的房價是在2500元左右，等于說房價已經(jīng)翻了一倍。如果按合同規(guī)定退房，業(yè)主等于損失了一半的房價，即便是賠付10%的違約金也是遠遠不夠的。這樣的投資，又有哪個業(yè)主肯買單呢？同樣買別的樓盤，那業(yè)主就不會遇到劉先生所遇到的尷尬和陳女士的心酸，那誰又為他們的尷尬和心酸以及造成的損失買單呢？誰又為1300多戶業(yè)主的損失買單呢？
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