任曉興是昆明房地產(chǎn)界第一代大腕級人物，他的鴻城地產(chǎn)和銀海同時期創(chuàng)辦，第一個項目是關(guān)上的鴻城花園，當年也曾風光一時，后來的鴻城廣場、高新大廈等項目都是鴻城開發(fā)。作為老資格的開發(fā)商，鴻城地產(chǎn)的項目雖然不多，但業(yè)界影響力卻不小，因為從鴻城地產(chǎn)離開的許多人后來都成了昆明房地產(chǎn)界赫赫有名的人物，比如柏聯(lián)的劉湘云、包豪斯的何瑛、金沙地產(chǎn)的曾成、報業(yè)地產(chǎn)的范恩科等等，還有，目前昆明最大的裝飾公司——中策裝飾的老總林帝兵，當年也是鴻城旗下一員。相比而言，任曉興的名氣反而不如這些老鴻城人大。
雖然任曉興在房地產(chǎn)行業(yè)的成就不算很大，但也算是一代人物，如今被法院作為老賴扣留在機場，被各家媒體記者圍住拍個不停，確實令人感慨。 [more">
任曉興欠債不還，說來有些復雜。當年鴻城地產(chǎn)開發(fā)青年路的鴻城廣場，其商業(yè)部分按照產(chǎn)權(quán)式商鋪賣了出去，為了促銷，鴻城采取了返租統(tǒng)一經(jīng)營，并承諾固定回報的方式。當年這是十分流行的商業(yè)地產(chǎn)操作模式。按照鴻城當年的思路，返租回來的商鋪由專門成立的管理公司統(tǒng)一招商運營，為了保證收益，鴻城引進了北京賽特，不曾想賽特入昆不到一年即鎩羽而歸，鴻城精心設(shè)計的商業(yè)運營鏈條轟然斷裂，盡管后來鴻城廣場又先后有昆百大、艾維名店等入駐經(jīng)營，但場地租金應(yīng)該不高，鴻城返租時承諾的8%回報很難達到。拿不到預期收益的業(yè)主便把鴻城廣場商業(yè)管理公司告上法庭，這個管理公司本身并無什么實力，為其擔保的鴻城地產(chǎn)自然脫不了干系。任曉興是鴻城地產(chǎn)的法人代表，當初肯定沒想過有朝一*會在返租上面栽了跟頭，現(xiàn)在業(yè)主找他要錢，別說鴻城和任曉興如今的實力很可能承受不了，就算賠得起，他也不甘心。不愿賠就跑，老賴的帽子就這樣牢牢地戴在了任曉興的頭上。
任曉興如今的結(jié)局很可能讓昆明許多開發(fā)商深受震動，因為返租式產(chǎn)權(quán)式商鋪一度風靡一時，任曉興并不是唯一這樣做的開發(fā)商�？戳巳螘耘d在機場受盤問的場面，我估計很多房地產(chǎn)公司的法人代表都在盤算：“如果換了是我，又該怎么辦？”
最后插一句，當初鴻城地產(chǎn)和北京賽特的合作簽字儀式我去過，還在現(xiàn)場采訪了任曉興和賽特的代表。這是我第一次見到任曉興，第二次看到他，就是前些時候在電視上。任曉興不是個愿意拋頭露面的人，突然間成了老賴名人，還被媒體曝光，他應(yīng)該會感慨：人生如戲。
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