淡市行情另辟蹊徑，吹著暖氣過(guò)冬

云南房網(wǎng)2009年05月05日 16:46

海上鋼筋師

很多地產(chǎn)商都在討論一個(gè)新問(wèn)題：為什么昆明最近涌現(xiàn)出這么多旅游度假類項(xiàng)目，而且從幾個(gè)率先啟動(dòng)的項(xiàng)目，如安寧的溫泉山谷、澄江的湖畔圣水來(lái)看，這類項(xiàng)目有著不錯(cuò)的發(fā)展前景。市場(chǎng)大環(huán)境這么差，為什么對(duì)旅游度假項(xiàng)目的需求卻有增無(wú)減？　　這些項(xiàng)目之所以受到市場(chǎng)追捧，與度假市場(chǎng)的大環(huán)境越來(lái)越好、產(chǎn)業(yè)化旅游地產(chǎn)更符合發(fā)展需求有關(guān)。

　　度假時(shí)代到了

　　有研究表明，在上世紀(jì)90年代，一些經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，就已經(jīng)進(jìn)入“大眾度假”時(shí)代，其特征是以度假為主要目的的旅游者在當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)的結(jié)構(gòu)中超過(guò)了半數(shù)。而這個(gè)時(shí)候，國(guó)內(nèi)仍然處于解決居住問(wèn)題的年代。就算到了21世紀(jì)，人們有大量的長(zhǎng)假可休，但受旅行社誤導(dǎo)、或受旅游地點(diǎn)配套的限制，人們更多的是盡可能的到處走走，照相、購(gòu)物，這是早期人們對(duì)“度假”的認(rèn)識(shí)。往往一個(gè)長(zhǎng)假休下來(lái)，比上班還累。

　　昆明在1999年開(kāi)世博會(huì)時(shí)，將春城的形象展示在了世人面前，到2008年，旅游人數(shù)一直有增無(wú)減。但是，由于旅游產(chǎn)品的單一化，旅游者不愿意在昆明“浪費(fèi)”更多時(shí)間，而是以昆明為中轉(zhuǎn)站，向大理、麗江等城市發(fā)散。2007年以前的昆明旅游，更多是受旅游地產(chǎn)項(xiàng)

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