今日（12月25日），昆明呈貢斗南片區(qū)東北部1宗商業(yè)商務(wù)用地網(wǎng)上拍賣交易，出讓面積19181.55平米（28.77畝），交易起價為8631萬元，加價幅度為50萬元。截止到報名時間，該地塊共有3位競買人參與競買，經(jīng)過68輪激烈的競價后，地塊被呈貢區(qū)國資公司管理局旗下的“昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司”以14031萬元的價格拍下，溢價率為62.56%。
地塊競價信息
公開資料顯示，呈貢斗南今日出讓的地塊編號為KCC2015-5號，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，設(shè)計條件為容積率≤4，建筑密度≤40，綠地率≥25，起拍價格為8631萬元，單價約300萬元/畝。按照最大4的容積率計算，該地塊最大可建筑面積為7.67萬平方米。
截止到今日下午3點，該地塊共吸引了3家企業(yè)參與競買，競買編號為102號、104號、105號。其中104號買家只出過一次價，出價金額為8731萬元。102號與105號買家一開始加價幅度保持在50萬元、100萬元，競價到65輪的時候，雙方還在僵持不下，開始加大出價幅度，一次性加價400萬元。
最終經(jīng)過68輪競價后，被102號買家昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司溢價5400萬元拿下，成交價為14031萬元，溢價率達62.56%。根據(jù)最終成交價格計算，該地塊土地成交單價為487.68萬元/畝，樓面地價約1828元/平米。
地塊位置
經(jīng)查，昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司成立于2013年2月，是昆明市呈貢區(qū)國有資產(chǎn)管理局全資子公司，經(jīng)營范圍為土地開發(fā)、土地整理；市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、市政道路、綠化工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)開發(fā)。
此次溢價拿下地塊從容積率來看，可能開發(fā)為公寓或?qū)懽謽恰２⑶以摰貕K位于斗南花市附近，西臨興呈路，北邊和東邊為在開發(fā)的興冶國際用地，且距離地鐵1號線和在建的4號線都不遠，地理位置較好。
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