3家企業(yè)搶斗南29畝商業(yè)用地 昆明春暉建設(shè)溢價(jià)拿地

今日（12月25日），昆明呈貢斗南片區(qū)東北部1宗商業(yè)商務(wù)用地網(wǎng)上拍賣交易，出讓面積19181.55平米（28.77畝），交易起價(jià)為8631萬元，加價(jià)幅度為50萬元。截止到報(bào)名時(shí)間，該地塊共有3位競(jìng)買人參與競(jìng)買，經(jīng)過68輪激烈的競(jìng)價(jià)后，地塊被呈貢區(qū)國資公司管理局旗下的“昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司”以14031萬元的價(jià)格拍下，溢價(jià)率為62.56%。

地塊競(jìng)價(jià)信息

公開資料顯示，呈貢斗南今日出讓的地塊編號(hào)為KCC2015-5號(hào)，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，設(shè)計(jì)條件為容積率≤4，建筑密度≤40，綠地率≥25，起拍價(jià)格為8631萬元，單價(jià)約300萬元/畝。按照最大4的容積率計(jì)算，該地塊最大可建筑面積為7.67萬平方米。

截止到今日下午3點(diǎn)，該地塊共吸引了3家企業(yè)參與競(jìng)買，競(jìng)買編號(hào)為102號(hào)、104號(hào)、105號(hào)。其中104號(hào)買家只出過一次價(jià)，出價(jià)金額為8731萬元。102號(hào)與105號(hào)買家一開始加價(jià)幅度保持在50萬元、100萬元，競(jìng)價(jià)到65輪的時(shí)候，雙方還在僵持不下，開始加大出價(jià)幅度，一次性加價(jià)400萬元。

最終經(jīng)過68輪競(jìng)價(jià)后，被102號(hào)買家昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司溢價(jià)5400萬元拿下，成交價(jià)為14031萬元，溢價(jià)率達(dá)62.56%。根據(jù)最終成交價(jià)格計(jì)算，該地塊土地成交單價(jià)為487.68萬元/畝，樓面地價(jià)約1828元/平米。

地塊位置

經(jīng)查，昆明春暉開發(fā)建設(shè)有限公司成立于2013年2月，是昆明市呈貢區(qū)國有資產(chǎn)管理局全資子公司，經(jīng)營范圍為土地開發(fā)、土地整理；市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、市政道路、綠化工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)開發(fā)。

此次溢價(jià)拿下地塊從容積率來看，可能開發(fā)為公寓或?qū)懽謽恰２⑶以摰貕K位于斗南花市附近，西臨興呈路，北邊和東邊為在開發(fā)的興冶國際用地，且距離地鐵1號(hào)線和在建的4號(hào)線都不遠(yuǎn)，地理位置較好。

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