近日，昆明萬達(dá)城新建一期首開區(qū)的四個(gè)地塊通過環(huán)評(píng)審批，萬達(dá)城一期所處地塊原為明波家具超市，其四至范圍是東側(cè)望海路、南側(cè)195號(hào)路、西側(cè)小漁路、北側(cè)碧雞路。項(xiàng)目一期凈用地面積約175畝，建筑面積約50萬方，共規(guī)劃建設(shè)29棟高層住宅和2個(gè)幼兒園，總投資約69億元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為2017年12月-2020年12月。
昆明萬達(dá)城一期A13、A14、A15、A16四個(gè)地塊大致范圍
環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，昆明萬達(dá)城項(xiàng)目建設(shè)單位為昆明萬達(dá)城投資有限公司，計(jì)劃總投資為320億元，分四期建設(shè)，共29個(gè)地塊。此次通過環(huán)評(píng)審批的首開區(qū)一期，包括A13、A14、A15、A16四個(gè)地塊，總計(jì)2355戶、3717車位數(shù)、密度約26%，綠地率約39%，容積率3.2，主要建設(shè)29棟高層住宅、1層商鋪、社區(qū)配套、2所幼兒園。
其中A13地塊占地約59畝，總建面約17萬方，共9棟高層住宅，其中，1、8號(hào)樓1層為底商，其余純住宅。1、4、5、6、9號(hào)樓26層；2、7號(hào)樓20層；3、8號(hào)樓23層。
A14地塊占地約49畝，總建面約14萬方，共10棟建筑，分為8棟高層住宅，2棟幼兒園。其中，住宅1-8號(hào)樓，除2號(hào)樓1層為底商，其余是純住宅。1號(hào)樓23層；2、3、4、5、7、8號(hào)樓26層；6號(hào)樓20層。另外，幼兒園為9-1、9-2號(hào)樓，每樓分3層、12班。
A15地塊占地約33畝，總建面約12萬方，共6棟26層住宅，其中，4、5、6號(hào)樓1層為底商，其余為純住宅。
A16地塊占地約34畝，總建面約10萬方，共6棟住宅，其中，1、2、3號(hào)樓1層為底商，其余是純住宅。1、4號(hào)樓23層；2、3、5號(hào)樓26層；6號(hào)樓20層。
昆明萬達(dá)城總體規(guī)劃圖
昆明萬達(dá)城另外三期的規(guī)劃為，二期主要建設(shè)主題公園、精品酒店等項(xiàng)目，包括A1、A2、A4、A9、A28、A29六個(gè)地塊，總凈用地面積約499畝，預(yù)計(jì)建設(shè)期為2018年2月-2020年12月；三期主要建設(shè)房地產(chǎn)及片區(qū)配套的醫(yī)院、學(xué)校等項(xiàng)目，包括A3、A6、A7、A8、A17、A18、A19、A20、A21、A22、A23、A24、A26總十三個(gè)地塊，凈用地面積約459畝，預(yù)計(jì)建設(shè)期為2019年7月-2023年6月；四期主要建設(shè)房地產(chǎn)等項(xiàng)目，包括A5、A10、A11、A12、A25、A27六個(gè)地塊，總凈用地面積約345畝，預(yù)計(jì)建設(shè)期為2021年9月-2024年8月。
從環(huán)評(píng)報(bào)告可以看出，昆明萬達(dá)城為千畝文旅綜合體，體量龐大，整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)工期會(huì)較長，但規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容卻十分豐富。項(xiàng)目分為文化旅游區(qū)和旅游新城區(qū)。其中，文化旅游區(qū)以文化、旅游、商業(yè)酒店等自持物業(yè)為主，并且，項(xiàng)目將在保留覺海寺的基礎(chǔ)上，新建海洋公園、娛雪公園、飛行影院、高級(jí)酒店群以及旅游小鎮(zhèn)；旅游新城區(qū)以銷售物業(yè)為主，規(guī)劃有公寓、小高層、洋房等，以此滿足不同客戶群體的需求，同時(shí)，還配套有學(xué)校、國際醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，非常令人期待。
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