在昆明，滇池周邊小區(qū)地基下沉頻繁發(fā)生，除了導致建筑裂縫外，一些片區(qū)的地基下沉會拉斷煤氣、自來水等市政管道，影響市民的日常生活。停水無疑會給我們的生活帶來極大的不便，那么，小區(qū)水管壞了，該誰來修？是物業(yè)？供水公司？還是業(yè)主自己解決？今天，晚報君就給大家說道說道……
地基沉降致滇池衛(wèi)城水管頻漏損 小區(qū)水管該誰修
去年水管漏損500余次
最近，有滇池衛(wèi)城小區(qū)的居民向晚報君吐槽：“水管多次被拉斷，物業(yè)和自來水公司提出了更換小區(qū)自來水管的需求，卻因為管道更換的費用到底應該由誰承擔，一直影響著管道更換的進度。”
不容忽視的是，包括滇池衛(wèi)城小區(qū)在內的滇池片區(qū)，地基下沉導致自來水管道出現(xiàn)故障的情況一直有發(fā)生。滇池片區(qū)共有自來水用水戶十余萬戶，據(jù)昆明通用水務自來水公司不完全統(tǒng)計，去年，因為地基下沉導致自來水管道不同程度漏損的情況一共出現(xiàn)了500余次。不過，并沒有造成大范圍、長時間的停水，嚴重程度尚未達到影響正常供水。
地基沉降致滇池衛(wèi)城水管頻漏損 小區(qū)水管該誰修
權責原來這樣劃分
“小區(qū)自來水管道的權責劃分一直都有明確的規(guī)定，不會存在小區(qū)物業(yè)和供水部門因為權責劃分而出現(xiàn)互相推諉的情況。”無論是滇池衛(wèi)城小區(qū)蓮花物業(yè)，還是昆明通用水務自來水有限公司相關負責人，都明確表示，在昆明的所有小區(qū)都是以水表作為自來水公司與用戶產(chǎn)權的分界點。
地基沉降致滇池衛(wèi)城水管頻漏損 小區(qū)水管該誰修
根據(jù)《昆明市城市供水用水管理條例》中相關規(guī)定，城市供水管道及設施的維護、更換和管理責任按以下原則劃分：
結算水表前（含結算水表），由城市公共供水單位負責；
結算水表后，由用戶或者管理單位負責。
供水用水雙方另有約定的，從其約定。用戶自行建設的二次供水設施，由用戶或者管理單位自行維護和管理。
地基沉降致滇池衛(wèi)城水管頻漏損 小區(qū)水管該誰修
這就是水管破裂的原因
蓮花物業(yè)昆明分公司助理總監(jiān)江杰表示，經(jīng)過物業(yè)和自來水公司的多次就改管事宜進行協(xié)商，近期，將對地基沉降導致管道頻繁漏損的滇池衛(wèi)城微風島組團進行統(tǒng)一整改，根據(jù)管道的位置、損壞程度，進行相應的改造。
“滇池片區(qū)的地基下沉導致自來水管道破裂的情況，主要集中在進入建筑物的管道被拉斷�！崩ッ魍ㄓ盟畡崭笨偨�(jīng)理陳洪元表示，小區(qū)在建設的過程中，建筑物都經(jīng)過了專門的設計和處理，很少出現(xiàn)建筑物下沉的情況。但是自來水管道進入建筑物前，通常埋在道路兩側或綠化帶內�！敖ㄖ锊幌鲁�，但是周邊在沉降，所以結合部容易被拉斷。”
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水管頻斷裂可這樣處理
陳洪元表示，對于市民來說，因為自來水管道漏損，希望更換管道的心情可以理解。但是管道是不是需要更換，該如何更換，都需要供水單位進行專業(yè)評估。
而小區(qū)更新改造管道的流程也并不復雜。涉及到表前的自來水管道漏損，市民可以打電話報自來水公司申請，由公司統(tǒng)一整改。而屬于公共管道的部分一般不會涉及到費用問題。房屋在質保期內，費用將由施工方承擔；超出質保期的房屋，則由市政供水單位來承擔相應的改造費用。
下一步，對于地基下沉導致自來水管道嚴重故障的小區(qū)，通用水務在2018年的預算中，預留了充足的資金。將進一步采取措施，對管道的故障風險進行評估后，進行局部的優(yōu)化、改造。（春城晚報 記者孫琴霞）
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