繼昆明今日突然出臺(tái)限售令后，網(wǎng)傳昆明又出臺(tái)了限貸政策，該份網(wǎng)傳的文件為云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書(shū)處關(guān)于印發(fā)《昆明市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案的通知》，《通知》顯示，將對(duì)昆明市主城五區(qū)及三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行差別化住房信貸政策，其中首套房商業(yè)貸款的最低首付比例仍為20%，擁有1套住房且未結(jié)清貸款的最低首付比例調(diào)整為45%，三套及以上的暫停發(fā)放商業(yè)貸款。政策于3月2日起實(shí)施。
網(wǎng)傳文件中對(duì)差別化住房信貸政策作出的調(diào)整具體為：
一、居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人貸款，仍按原政策執(zhí)行，最低首付比例為20%；
二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例為45%；
三、對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
值得注意的是，“昆十條”中也提到了完善差別化的住房信貸政策，文件稱：“經(jīng)中國(guó)人民銀行昆明中心支行會(huì)同云南銀監(jiān)局指導(dǎo)云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，對(duì)主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的差別化住房信貸政策做出調(diào)整。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合做好昆明市房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！�
從文件表述來(lái)看，昆明差別化房貸政策已經(jīng)制定，并要求各銀行金融機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行，如果網(wǎng)傳文件的真實(shí)性能夠證實(shí)，可視作“昆十條”的其配套政策，并與公積金政策形成配合，全面限貸。
網(wǎng)傳文件的發(fā)布單位是云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書(shū)處，名稱比較陌生，云南房網(wǎng)查詢得知，2015年4月15日，根據(jù)中國(guó)人民銀行昆明中心支行關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展意見(jiàn)的報(bào)告，云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制正式成立。
市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在符合國(guó)家有關(guān)利率管理規(guī)定的前提下，對(duì)金融機(jī)構(gòu)自主確定的貨幣市場(chǎng)、信貸市場(chǎng)等金融市場(chǎng)利率進(jìn)行自律管理，維護(hù)市場(chǎng)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。
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網(wǎng)傳《昆明市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案的通知》原文：
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