中關(guān)村電子城（昆明）科技產(chǎn)業(yè)園首期將推寫(xiě)字樓

中關(guān)村電子城（昆明）科技產(chǎn)業(yè)園是昆明市滇中新區(qū)與中關(guān)村電子城集團(tuán)合作搭建的產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，主要承接京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等地區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。本項(xiàng)目用地面積約1700畝，建設(shè)用地約1200畝，建設(shè)規(guī)模約85萬(wàn)平方米，分三期開(kāi)發(fā)，一期推出寫(xiě)字樓，現(xiàn)正在招商。寫(xiě)字樓租售均可，可售出的最小面積為613.96平米，均價(jià)為4500元/平米，可出租的最小面積為432.5平米，租金為30元/平米/月。

項(xiàng)目整體效果圖

據(jù)了解，項(xiàng)目一期總規(guī)劃用地面積約145畝，總建筑面積119206平方米，容積率為1.24，綠地率為18%。規(guī)劃建設(shè)13棟，單棟建筑面積為1970平米—6937平米，每棟4-5層，分層面積為383㎡—1380㎡，可根據(jù)企業(yè)需求靈活組合。

中關(guān)村電子城（昆明）科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的四大板塊為現(xiàn)代高端制造、現(xiàn)代科技服務(wù)、生命健康裝備和臨空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目定位為面向東盟及南亞的“互聯(lián)網(wǎng)+”智能科技園區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目集現(xiàn)代高科技產(chǎn)業(yè)、高端制造、研發(fā)、科技服務(wù)以及綜合配套為一體，將重點(diǎn)引進(jìn)和承接中關(guān)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的科技企業(yè)、以東盟及南亞為市場(chǎng)的現(xiàn)代科技制造企業(yè)和對(duì)臨空經(jīng)濟(jì)有需求的現(xiàn)代科技企業(yè)。

本項(xiàng)目位于云南省昆明市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)云水路以北云南滇中新區(qū)管委會(huì)對(duì)面，項(xiàng)目交通便捷，機(jī)場(chǎng)、高速、高鐵、地鐵等多維立體交通全面覆蓋。其便捷性主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：項(xiàng)目距離長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅約5分鐘車(chē)程，且緊鄰320國(guó)道、機(jī)場(chǎng)北高速、新昆嵩高速等多條高速公路，渝昆高鐵、滬昆高鐵在項(xiàng)目周邊也設(shè)有站點(diǎn)。除此之外，項(xiàng)目周邊還有地鐵6號(hào)線可與昆明主城區(qū)連接，并有在建的地鐵9號(hào)線，公交方面則有k47路、k46路、z80路、919機(jī)場(chǎng)專(zhuān)線；共享電動(dòng)汽車(chē)也將入駐園區(qū)，為商業(yè)辦公帶來(lái)極大的便利。

本項(xiàng)目的物業(yè)類(lèi)型包括獨(dú)棟辦公樓、定制式企業(yè)獨(dú)棟、標(biāo)準(zhǔn)化廠房 、孵化器、寫(xiě)字樓等，且項(xiàng)目有著完善的配套，一站式行政辦公服務(wù)、金融、人才配套、物流等生活、商務(wù)配套一應(yīng)俱全。

行政辦公方面，項(xiàng)目緊鄰云南滇中政務(wù)服務(wù)大廳，可實(shí)現(xiàn)工商、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)、國(guó)土、環(huán)保等一站式辦公，企業(yè)能夠高效便捷辦理各項(xiàng)行政審批事宜。物流方面，項(xiàng)目周邊有航空物流園、昆明市綜合保稅區(qū)等產(chǎn)業(yè)配套，普洛斯等企業(yè)已經(jīng)入駐；金融方面，項(xiàng)目附近有富滇銀行、云南省農(nóng)村信用社、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等為企業(yè)提供各種金融服務(wù)；人才方面，項(xiàng)目毗鄰昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院和嵩明職教基地，僅有10分鐘車(chē)程，能為入駐企業(yè)提供源源不斷人才；園區(qū)生活休閑服務(wù)方面，園區(qū)配備有星級(jí)商務(wù)酒店、公寓、娛樂(lè)、餐飲、休閑、健身、醫(yī)療、會(huì)議接待等，能為園區(qū)提供全方位的綜合性服務(wù)。

本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為北京電子城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司（以下稱(chēng)“電子城集團(tuán)”），電子城集團(tuán)與2009年上市，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)20強(qiáng)企業(yè)，是國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)的高科技產(chǎn)業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商和創(chuàng)新平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)方面有著雄厚的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念是以人為本，突破傳統(tǒng)意義的工業(yè)園區(qū)，打造花園式研發(fā)廠房，以實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目的主體由多棟企業(yè)研發(fā)廠房圍合的規(guī)整院落組成，形成多個(gè)完整景觀庭院貫穿的園區(qū)，營(yíng)造綠色、舒適、彰顯個(gè)性的辦公區(qū)域。相信未來(lái)在帶動(dòng)昆明市空港新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，本項(xiàng)目的建成還能使空港新區(qū)的面貌煥然一新。

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