中關村電子城（昆明）科技產業(yè)園是昆明市滇中新區(qū)與中關村電子城集團合作搭建的產業(yè)招商運營平臺，主要承接京津冀、長三角、珠三角等地區(qū)高新技術產業(yè)轉移。本項目用地面積約1700畝，建設用地約1200畝，建設規(guī)模約85萬平方米，分三期開發(fā)，一期推出寫字樓，現(xiàn)正在招商。寫字樓租售均可，可售出的最小面積為613.96平米，均價為4500元/平米，可出租的最小面積為432.5平米，租金為30元/平米/月。

項目整體效果圖

據(jù)了解，項目一期總規(guī)劃用地面積約145畝，總建筑面積119206平方米，容積率為1.24，綠地率為18%。規(guī)劃建設13棟，單棟建筑面積為1970平米—6937平米，每棟4-5層，分層面積為383㎡—1380㎡，可根據(jù)企業(yè)需求靈活組合。

中關村電子城（昆明）科技產業(yè)園項目主導產業(yè)的四大板塊為現(xiàn)代高端制造、現(xiàn)代科技服務、生命健康裝備和臨空關聯(lián)產業(yè)，項目定位為面向東盟及南亞的“互聯(lián)網(wǎng)+”智能科技園區(qū)，整個項目集現(xiàn)代高科技產業(yè)、高端制造、研發(fā)、科技服務以及綜合配套為一體，將重點引進和承接中關村產業(yè)轉移的科技企業(yè)、以東盟及南亞為市場的現(xiàn)代科技制造企業(yè)和對臨空經濟有需求的現(xiàn)代科技企業(yè)。

本項目位于云南省昆明市空港經濟區(qū)云水路以北云南滇中新區(qū)管委會對面，項目交通便捷，機場、高速、高鐵、地鐵等多維立體交通全面覆蓋。其便捷性主要體現(xiàn)在如下幾個方面：項目距離長水國際機場僅約5分鐘車程，且緊鄰320國道、機場北高速、新昆嵩高速等多條高速公路，渝昆高鐵、滬昆高鐵在項目周邊也設有站點。除此之外，項目周邊還有地鐵6號線可與昆明主城區(qū)連接，并有在建的地鐵9號線，公交方面則有k47路、k46路、z80路、919機場專線；共享電動汽車也將入駐園區(qū)，為商業(yè)辦公帶來極大的便利。

項目區(qū)位圖

本項目的物業(yè)類型包括獨棟辦公樓、定制式企業(yè)獨棟、標準化廠房、孵化器、寫字樓等，且項目有著完善的配套，一站式行政辦公服務、金融、人才配套、物流等生活、商務配套一應俱全。

行政辦公方面，項目緊鄰云南滇中政務服務大廳，可實現(xiàn)工商、稅務、質監(jiān)、國土、環(huán)保等一站式辦公，企業(yè)能夠高效便捷辦理各項行政審批事宜。物流方面，項目周邊有航空物流園、昆明市綜合保稅區(qū)等產業(yè)配套，普洛斯等企業(yè)已經入駐；金融方面，項目附近有富滇銀行、云南省農村信用社、中國建設銀行、中信銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行等為企業(yè)提供各種金融服務；人才方面，項目毗鄰昆明理工大學津橋學院和嵩明職教基地，僅有10分鐘車程，能為入駐企業(yè)提供源源不斷人才；園區(qū)生活休閑服務方面，園區(qū)配備有星級商務酒店、公寓、娛樂、餐飲、休閑、健身、醫(yī)療、會議接待等，能為園區(qū)提供全方位的綜合性服務。

本項目的開發(fā)商為北京電子城投資開發(fā)集團股份有限公司（以下稱“電子城集團”），電子城集團與2009年上市，產業(yè)地產20強企業(yè)，是國內專業(yè)的高科技產業(yè)平臺運營商和創(chuàng)新平臺運營商，在產業(yè)園區(qū)開發(fā)方面有著雄厚的資質和豐富的經驗。

本項目的規(guī)劃設計理念是以人為本，突破傳統(tǒng)意義的工業(yè)園區(qū)，打造花園式研發(fā)廠房，以實現(xiàn)規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化設計。項目的主體由多棟企業(yè)研發(fā)廠房圍合的規(guī)整院落組成，形成多個完整景觀庭院貫穿的園區(qū)，營造綠色、舒適、彰顯個性的辦公區(qū)域。相信未來在帶動昆明市空港新區(qū)經濟發(fā)展的同時，本項目的建成還能使空港新區(qū)的面貌煥然一新。

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