有人研究什么時(shí)候下雨，卻沒(méi)人研究該帶什么樣的傘和衣服。政策是怎樣的，依我看，有兩個(gè)堅(jiān)定不移：首先就是堅(jiān)定不移地將中央宏觀調(diào)控落到實(shí)處。

如果各位還指望國(guó)家采取什么樣的政策，在特定的點(diǎn)上幫助開(kāi)發(fā)商賣房，那趁早打消這個(gè)念頭，肯定不會(huì)有這樣的政策。宏觀調(diào)控要落到實(shí)處，它不是短期的、偶然的政策，不要觀望、懷疑。我們現(xiàn)在的政策中還有很多伏筆，就像現(xiàn)在的二級(jí)市場(chǎng)，有個(gè)人所得稅和土地稅。租賃市場(chǎng)如果真的將現(xiàn)有的稅種都拿出來(lái)，有12種稅等著你呢！

第二個(gè)堅(jiān)定不移是：堅(jiān)定不移支持房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，這個(gè)也是沒(méi)有任何懷疑的理由。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)的地位，在未來(lái)的20年會(huì)繼續(xù)寫入國(guó)務(wù)院的相關(guān)文件里面，既是今天我們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)，也是落腳點(diǎn)。

不管實(shí)行什么樣的政策，依我看，堅(jiān)決保護(hù)老百姓住房的合理消費(fèi)需求，這是政策和戰(zhàn)略兩個(gè)方面的根本要求。我們不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控、市場(chǎng)中出現(xiàn)偏差、市場(chǎng)周期性的波動(dòng)，或者金融、土地問(wèn)題，而不讓老百姓合理的居住需求得到滿足。要保護(hù)老百姓的住房需求，我們還要保護(hù)市場(chǎng)，沒(méi)有市場(chǎng)化的趨向，全面小康社會(huì)是不可能建成的，老百姓希望解決的住房標(biāo)準(zhǔn)也是不可能達(dá)到的。

國(guó)務(wù)院發(fā)展中心曾留傳一個(gè)故事：20年前中國(guó)在規(guī)劃的發(fā)展時(shí)，無(wú)法論證中國(guó)所有的人都會(huì)有皮鞋穿，但是今天所有的人都有皮鞋了，可我們的牛都被殺光了嗎？沒(méi)有，而且牛還更多了。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的魅力和活力，打擊市場(chǎng)、否定市場(chǎng)絕對(duì)不會(huì)有這樣的結(jié)果。相反，保護(hù)市場(chǎng)、完善市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)的公平合理制度的健全，才是國(guó)家政策的根本趨向。

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