毛大慶：昆明對寫字樓的需求尚未形成集群 擬重點(diǎn)布局

3月19日 “新時代 新力量”俊發(fā)集團(tuán)&優(yōu)客工場戰(zhàn)略合作，暨霖嵐國際項(xiàng)目開幕儀式在翠湖賓館金色大廳舉行，優(yōu)客工場創(chuàng)始人、董事長毛大慶博士，俊發(fā)集團(tuán)董事長李俊先生及雙方高層領(lǐng)導(dǎo)出席開幕式。云南首個優(yōu)客工場項(xiàng)目選址霖嵐國際，標(biāo)志著優(yōu)客工場正式進(jìn)軍昆明，對此，毛大慶表示，優(yōu)客工場愿攜手俊發(fā)，豐富云南的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。

關(guān)于優(yōu)客工場選擇進(jìn)入昆明的原因，毛大慶談到：“春城昆明是優(yōu)客工廠在中國西南地區(qū)布局的重要的城市之一，布局之初，我們相信昆明是一個時尚聚集、具有創(chuàng)新思想的地方，也是年輕人有前途、可發(fā)展的地方。這半年的時間，昆明給了我們很好的回答�！�

優(yōu)客工場創(chuàng)始人、董事長毛大慶博士

毛大慶認(rèn)為，在優(yōu)客工場全球化的版圖布局中，昆明具有重要的意義。他說，云南省的省會昆明是中國面向東南亞開放的門戶城市，也是重要的旅游商貿(mào)城市，有著悠久的歷史文化。優(yōu)客工場和俊發(fā)集團(tuán)的合作，既適應(yīng)了昆明城市更新升級的需要，也呼應(yīng)了俊發(fā)集團(tuán)作為城市更新綜合服務(wù)商的發(fā)展內(nèi)容的需要，并且，回答了昆明的年輕人和創(chuàng)新企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)及成長需要，這是符合城市發(fā)展的。

在國家的政策導(dǎo)向?qū)用�，毛大慶提到，“我們響應(yīng)了中央‘一帶一路’和‘大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新’的國家戰(zhàn)略的需要�！彼�表示，“雙創(chuàng)精神”存在于正在進(jìn)行的兩會以及政府今年的工作報(bào)告里，政府和黨中央再一次將“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新上水平，創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新上層次”放在重要層面。在政府工作報(bào)告中，從平臺建設(shè)、人才系統(tǒng)建設(shè)、金融體系建設(shè)三大角度，對于雙創(chuàng)工作給予新的支持和更高要求�！拔蚁�，這也是為我們進(jìn)一步發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)的平臺，是進(jìn)一步為年輕人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更好服務(wù)的平臺，這為我們注入了強(qiáng)大的信心和更多的活力�！泵�大慶說。

此外，毛大慶還提到了云南省在東盟經(jīng)濟(jì)圈起到的橋頭堡作用。他談到，作為國家戰(zhàn)略，“一帶一路”明確提出，將整合、升級中國東盟國家的合作交流，充分發(fā)揮地域政治優(yōu)勢，推進(jìn)多邊跨境貿(mào)易和交流合作，讓云南省作為中國東盟經(jīng)濟(jì)圈的橋頭堡，發(fā)揮不可替代的橋梁作用，在多國合作中產(chǎn)生強(qiáng)大的推動力�！袄ッ魇窃颇鲜〉氖�會和經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，創(chuàng)新是城市發(fā)展的必然結(jié)果，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)發(fā)展的嶄新方向，發(fā)展并實(shí)踐橋頭堡戰(zhàn)略，我想，也是云南省的重要經(jīng)濟(jì)決策和經(jīng)濟(jì)增長的新方向�！�

在同俊發(fā)的合作上，毛大慶認(rèn)為，用俊發(fā)集團(tuán)引入優(yōu)客工場，使其進(jìn)入昆明和云南的市場，二者可共同以創(chuàng)新和驅(qū)動力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，升級產(chǎn)業(yè)服務(wù)和軟件實(shí)力，致力于為創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)者提供更加優(yōu)質(zhì)的辦公場所、打造創(chuàng)新的社區(qū)生態(tài)�！拔乙沧⒁獾�，今年兩會的連續(xù)報(bào)道和宣傳中，鼓勵年輕人帶著技術(shù)、帶著資源、帶著團(tuán)隊(duì)，回到自己的家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展�！彼�說，“今天早上，我在優(yōu)客工場的社區(qū)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)的創(chuàng)新型企業(yè)家們，是昆明人、云南人、海歸以及在其他城市已經(jīng)做了很多科技工作的人，他們回到昆明，在這里搭建自己的平臺，從新開始創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)。在國家政策和經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)下，我認(rèn)為，這種趨勢未來會是非常重要的走勢，我們也有理由相信，昆明應(yīng)該具有這樣的魅力，昆明能夠?yàn)檫@些回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的有志青年提供實(shí)現(xiàn)夢想的平臺�！�

對于昆明房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，毛大慶也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。他認(rèn)為，從昆明的房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向上來看，基于目前昆明寫字樓市場的建設(shè)情況和城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的格局，優(yōu)客工場非常看好昆明未來的共享辦公及以共享辦公為模型、引申的更多服務(wù)平臺的前景�！皳�(jù)我了解，2017年，昆明的住宅價格普遍高于寫字樓價格，但目前，國內(nèi)的一二線城市的常態(tài)是寫字樓價格開始普遍高于住宅。和北上廣深等一線城市相比，昆明雖然具有獨(dú)特優(yōu)勢，但在整體商業(yè)氛圍上，大型企業(yè)仍以國企為主，對寫字樓的需求尚未形成集群。昆明具有待發(fā)掘的潛力，這是我們看好昆明未來的城市服務(wù)系統(tǒng)、寫字樓系統(tǒng)及樓宇經(jīng)濟(jì)平臺系統(tǒng)的原因�！�

除此之外，他表示，現(xiàn)已逐漸有大型企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)在昆明落位，在國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的鼓舞推動下，大量創(chuàng)新型企業(yè)進(jìn)入昆明，大量年輕人、創(chuàng)始人投身創(chuàng)業(yè)大潮，這些對傳統(tǒng)寫字樓的影響和沖擊是很大的。在他眼中，昆明這座城市無論是從風(fēng)土人情還是從得天獨(dú)厚的歷史風(fēng)貌，都具有國內(nèi)其他地方難以比擬的優(yōu)勢。

“相對于北上廣，昆明在城市氣質(zhì)中濾清了忙碌與嘈雜，多了一份行云流水式的從容，在這里，快的定義被舒適感覆蓋，我們做共享辦公，也別是做共享社區(qū)，我們愿意為年輕人和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造舒適、快樂、具有時尚的環(huán)境。我們也對云南省、對昆明的創(chuàng)新體系建設(shè)有了明確目標(biāo)，優(yōu)客工場來到昆明，愿意和俊發(fā)集團(tuán)一起豐富云南省、昆明市的創(chuàng)新系統(tǒng)和生態(tài)。優(yōu)客工場來到昆明，不僅是想把共享辦公植入創(chuàng)新的肥沃土壤，更將依托其品牌和生態(tài)圈的發(fā)展，為昆明的創(chuàng)新市場和環(huán)境帶來全新的風(fēng)貌。”毛大慶滿懷信心的說。

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