云南房網(wǎng)實地了解到，啟鴻假日城市二期定名為芳華，項目地塊位于昌源中路西側(cè)，介于假日城市一期和萬科金域國際之間，500米內(nèi)云集著西城時代、萬科云子、華信悅峰、萬科金域國際等知名樓盤項目。經(jīng)查，啟鴻假日城市一期在2013年8月，以8300元/平米的均價完成去化，近兩年，西市區(qū)蓬勃發(fā)展，項目周邊的在售樓盤均價紛紛破萬，有業(yè)內(nèi)人士認為，計劃于本年度開盤問市的芳華，很可能順應(yīng)樓市現(xiàn)狀，均價較項目一期或有大幅提升。

芳華地塊大體位置

置業(yè)顧問表示，芳華是啟鴻假日城市的二期項目，總占地約41.3畝，總建筑面積約12.5萬方，住宅建筑面積約8.56萬方，整體規(guī)劃有6棟高層住宅和1所12班的幼兒園。目前，芳華的城市展廳已經(jīng)開放，展廳位于滇緬大道與昌源北路交叉口，緊鄰沃爾瑪和肯德基（假日城市店）。據(jù)了解，由于項目較新，因此目前尚處于推廣階段，暫未開通VIP辦理。

芳華住宅沙盤

據(jù)介紹，芳華容積率為3.35，綠地率為48.48%，共計750戶，停車位884個。項目規(guī)劃打造6棟高層住宅，共設(shè)計有11種戶型，戶型面積為92平米-143平米，涵蓋大小三房和四房，房源均為毛坯裝修，預(yù)計于2019年年底交付，具體的交付時間仍以合同為準(zhǔn)。住宅1#棟層高26，2#棟層高32，3#棟層高33，4#棟層高32，均為2梯4戶設(shè)計；5#棟為樓王，層高18，為4梯4戶電梯入戶設(shè)計；6#棟層高31，為3梯6戶設(shè)計。

芳華城市展廳

據(jù)小編現(xiàn)場觀察，芳華現(xiàn)已開始進行地面建設(shè)，施工有條不紊，施工地塊用鋁合金擋板圍擋起來，周邊道路平整暢通，交通狀況良好。

啟鴻假日城市一期部分商業(yè)實景

此次新推的芳華，與2013年竣工的啟鴻假日城市一期住宅已相隔五年時間，五年來，城市發(fā)展迅速，片區(qū)樓盤、配套日益豐富，項目一二期的房價自然不可同日而語。2013年8月，啟鴻假日城市一期住宅以8300元/平米的均價完成去化；去年6月，與項目一街之隔的萬科云子接近銷售尾聲，均價1.25-1.48萬元/平米；目前，項目緊鄰的華信悅峰仍在熱銷，均價1.2萬元/平米。若以片區(qū)的整體房價作為參考標(biāo)準(zhǔn)，芳華的均價將很可能在萬元之上。

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