萬(wàn)彩城開(kāi)盤(pán)評(píng)測(cè)：配套豐富 宜居優(yōu)勢(shì)日益凸顯

作為一環(huán)邊上的百萬(wàn)商住綜合體大盤(pán)，萬(wàn)彩城自規(guī)劃建設(shè)以來(lái)就備受市場(chǎng)的關(guān)注。近日小編踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目一、二期已交房的住宅區(qū)內(nèi)生活氛圍濃厚和諧，且因?yàn)樽≌�底商及周邊商鋪、銀行、藥店、便利店、餐飲店等均已經(jīng)投入使用，業(yè)主生活既便捷又豐富，項(xiàng)目的宜居優(yōu)勢(shì)正日益凸現(xiàn)出來(lái)。此外，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目三期開(kāi)發(fā)的18、19棟住宅目前也已經(jīng)全部封頂，明年可按時(shí)交房，而四期工程包含的住宅部分——12、13棟目前正在全城熱銷中，毛坯均價(jià)15000元/平米，戶型面積有94平米、108平米、134平米、136平米和149平米。 

萬(wàn)彩城項(xiàng)目實(shí)景圖

一環(huán)邊綜合體 風(fēng)格清新

萬(wàn)彩城是昆明百爵陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在一環(huán)邊上開(kāi)發(fā)的一個(gè)集住宅、公寓、商業(yè)、學(xué)校、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積271畝，總建筑面積約100萬(wàn)方，共規(guī)劃有5個(gè)地塊，分四期開(kāi)發(fā)。目前項(xiàng)目一、二期工程開(kāi)發(fā)已經(jīng)結(jié)束，三期工程也處于收尾狀態(tài)，而四期工程則處于緊鑼密鼓的開(kāi)發(fā)狀態(tài)。就已推出的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，萬(wàn)彩城住宅產(chǎn)品多為點(diǎn)式高層，采光和通風(fēng)方面不如板式住宅好，但是由于項(xiàng)目樓間距都規(guī)劃有20—50米之寬，且高層之間互有錯(cuò)落，戶型設(shè)計(jì)也較合理，因而整體來(lái)說(shuō)居住的舒適度較好。另外，萬(wàn)彩城住宅的外立面還選用了米黃色與咖啡色組合，風(fēng)格清新爽眼，且簡(jiǎn)約大氣，與周邊片區(qū)建筑對(duì)比較為鮮明。

萬(wàn)彩城沙盤(pán)圖

戶型設(shè)計(jì)合理

萬(wàn)彩城本月推出的四期住宅新品12、13棟，屬項(xiàng)目住宅部分的收官之作。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，此兩棟住宅位于項(xiàng)目4號(hào)地塊，總層高45， 4梯7戶，三房和四房設(shè)計(jì)，毛坯裝修，戶型面積有78—149平米。這些戶型多方正有致，可多維度采光，且動(dòng)線布局合理，區(qū)域功用劃分清晰，比較符合當(dāng)下主流購(gòu)房者的需求。以13棟建筑面積為136平米的戶型來(lái)看，該戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一廚設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、廚房相通，構(gòu)成一個(gè)完整的生活區(qū)域，符合生活動(dòng)線。此外，客廳連通全景陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮，采光及通風(fēng)較好；餐廳離廚房較近，便于傳菜收拾，而主臥均帶獨(dú)立衛(wèi)生間，既干凈私密性又好。

萬(wàn)彩城L-136平米戶型圖

價(jià)格上漲 潛力較大

萬(wàn)彩城四期12、13棟高層住宅目前均價(jià)15000元/平米，并有3萬(wàn)抵6萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。這較項(xiàng)目3期御江府開(kāi)盤(pán)之初的均價(jià)10000-13500元/平米有所上漲，但從目前的市場(chǎng)行情以及項(xiàng)目所占據(jù)的區(qū)位條件來(lái)看，此價(jià)格依然比較親民。萬(wàn)彩城占據(jù)一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅擁有完善的立體交通路網(wǎng)，而且周邊配套也極其豐富齊全，再加上項(xiàng)目自身配建有公立武成小學(xué)和金寶寶幼兒園等教育配套，而且項(xiàng)目四期還引進(jìn)2萬(wàn)方的家樂(lè)福西南旗艦店，也為項(xiàng)目加分不少，因而綜合考量下來(lái)，項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的。

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