近幾日，昆明土拍大戰(zhàn)將接連上演，先有聚焦眾人目光的西北新城核心區(qū)約260畝土地于昨日進(jìn)行網(wǎng)拍，經(jīng)過89輪競價(jià)角逐后，土地溢價(jià)100%成交。緊接著，盤龍區(qū)龍泉街道約135畝商住混合用地也將于明日進(jìn)行網(wǎng)拍，該批土地位于羊腸片區(qū)，緊鄰俊發(fā)城和藍(lán)光林肯公園。由于地塊位置優(yōu)越，明日網(wǎng)拍又將引起激烈搶拍。
北市區(qū)羊腸片區(qū)即將出讓地塊位置
本次北市區(qū)出讓的三宗土地編號為KCPL2016-5、KCPL2016-7-A1、A2，土地性質(zhì)包含城鎮(zhèn)住宅用地和零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地，地塊容積率在3.2到4之間，出讓面積約合135.72畝，起價(jià)99607萬元，土地單價(jià)約640-768萬元，樓面價(jià)約2400-3600元/平米。
北市區(qū)即將出讓的KCPL2016-7號地塊實(shí)景
經(jīng)云南房網(wǎng)實(shí)地勘察，KCPL2016-7號地塊以東與藍(lán)光林肯公園在建項(xiàng)目僅隔著嚴(yán)家山路，地塊往南為居住條件較成熟的中州陽光小區(qū)，以西越過通源路緊鄰大片未開發(fā)土地，叢生的雜草摻雜著幾小片莊稼地。其中，A1地塊臨近林肯公園，A2地塊靠近通源路。地塊整體上較為平整，靠近金灃路一側(cè)尚未整理，野草蔓延，從布網(wǎng)覆蓋的松軟土質(zhì)不難看出，該地塊為近期清理。
即將出讓的KCPL2016-5號地塊實(shí)景
KCPL2016-5號地塊位于通源路與司家營街交匯處，東鄰嚴(yán)家山路，南與KCPL2016-7號地塊隔著金灃路，地塊西側(cè)為云南師范大學(xué)附屬俊發(fā)城中學(xué)，并與俊發(fā)牡丹苑隔司家營街相望。目前，該地塊外圍有圍墻圍擋，內(nèi)部有大面積土堆，有待進(jìn)一步清理。
出讓土地西側(cè)通源路路況良好
從交通位置看，地塊周邊交通路網(wǎng)密布。不僅有灃源路、鉑金大道、北辰大道、昆曲高速、北京路、穿金路等城市主干道縱橫交織，地塊最近還有通源路、司家營路、嚴(yán)家山路等道路，且路況較為良好。同時(shí)地塊還與地鐵2號線司家營站、羊腸村站距離較近，出行方便。
與此同時(shí)，地塊周邊還分布有云南野生動(dòng)物園、金殿森林公園、世博園、昆明瀑布公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@，居住環(huán)境良好；周邊成熟小區(qū)較多，商鋪林立，銀行、大小醫(yī)院均有分布，日常生活可以得到滿足。
北市區(qū)羊腸片區(qū)出讓地塊周邊銀行
地塊周邊目前在建項(xiàng)目有藍(lán)光林肯公園、碧桂園北城映象，且毗鄰中州陽光、俊發(fā)牡丹苑，多個(gè)成熟小區(qū)環(huán)繞。目前，地塊周邊的藍(lán)光雍錦世家、碧桂園北城映象、俊發(fā)城均有住宅在售，藍(lán)光雍錦世家在售大平層均價(jià)在16500元/平米左右；俊發(fā)城在售的薔薇苑均價(jià)13500元/平米；碧桂園北城映象也有高層住宅在售，預(yù)計(jì)在月底開盤。這些項(xiàng)目在市場上的產(chǎn)品去化速度也都很快。
明日即將拍賣的土地周邊有眾多熱銷樓盤環(huán)繞、且地段佳，勢必會成為眾多房企爭搶的對象。這也是繼昨日西北新城土拍結(jié)束后，昆明本周迎來新一輪的土拍大戰(zhàn)。2016年藍(lán)光地產(chǎn)競價(jià)28輪、溢價(jià)3.1億元拿下藍(lán)光林肯公園項(xiàng)目用地，本次拍賣土地最終會花落誰家答案將在明日得以揭曉。
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