6月昆明新增預(yù)售144萬(wàn)方創(chuàng)年內(nèi)新高 多個(gè)純新盤入市

2018年上半年最后一個(gè)月，昆明市主城及呈貢新區(qū)狂發(fā)37張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)29張，呈貢項(xiàng)目領(lǐng)得8張，累計(jì)向市場(chǎng)釋放了約143.96萬(wàn)平方米的商品房可銷售面積，預(yù)售證發(fā)放張數(shù)與預(yù)售面積均創(chuàng)下今年來(lái)的新高。在這批項(xiàng)目中，有7個(gè)為首次取得預(yù)售證的新樓盤，總建筑面積約35萬(wàn)平方米。

6月昆明發(fā)放的預(yù)售證(標(biāo)紅部分為首拿預(yù)售證項(xiàng)目)

昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2018年6月，昆明為31個(gè)項(xiàng)目新發(fā)了37張預(yù)售證，是今年來(lái)昆明預(yù)售證發(fā)放張數(shù)最多的一個(gè)月，打破了5月份的記錄。這31個(gè)項(xiàng)目累計(jì)新增商品房供應(yīng)面積1439681平方米，同比去年6月上漲了58.6%，環(huán)比今年5月上漲了3.73%，同環(huán)比均上漲。

獲得預(yù)售證的31個(gè)項(xiàng)目中，御龍半山、融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣、江東境界、駱駝灣、海倫堡中央廣場(chǎng)、芳華（假日城市二期）、藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)7個(gè)都是首次獲得預(yù)售證的純新盤項(xiàng)目，共獲得了10張預(yù)售證，為市場(chǎng)供應(yīng)了約35萬(wàn)平方米的商品房預(yù)售面積。

今年1-6月昆明商品房供應(yīng)量

從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，今年6月昆明取得預(yù)售證的31個(gè)項(xiàng)目中，單張預(yù)售面積上10萬(wàn)平方米的有2個(gè)項(xiàng)目，分別為俊發(fā)城，新增預(yù)售面積16萬(wàn)平方米；江東境界，新增預(yù)售面積12.57萬(wàn)平方米；位于北部山水新城的融城昆明湖也取得了約9萬(wàn)平方米的預(yù)售面積。

此外，單個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售面積最多的是俊發(fā)城，2張預(yù)售證面積共24.35萬(wàn)平方米，是6月份供貨量最多的項(xiàng)目；排名第二的是呈貢的藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)，共獲得4張預(yù)售證，面積約13.15萬(wàn)平方米；預(yù)售面積第三的是江東北市區(qū)項(xiàng)目，江東境界。

江東境界是江東地產(chǎn)近期主推的新樓盤，于6月30日首次開盤，首推的兩棟住宅戶型在69-160平方米，其中二室二廳小戶型就有4個(gè)，分別為69平方米、72平方米、85平方米、90平方米，小而全的戶型加適中的價(jià)格受到大批置業(yè)者青睞，開盤當(dāng)天吸引了近千人排隊(duì)選房。

昆明主城各區(qū)新增預(yù)售面積占比

房企方面，上個(gè)月俊發(fā)集團(tuán)旗下的河畔俊園、海東俊園、滇池俊府、俊發(fā)城4個(gè)項(xiàng)目取得6張預(yù)售證，為市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)了31.99萬(wàn)平方米的商品房供應(yīng)，占總量的22.22%，也是6月份供貨量最多的房企。

從區(qū)位上來(lái)看，6月取得預(yù)售證最多的是盤龍區(qū)，共領(lǐng)取了9張預(yù)售證，預(yù)售面積47.34萬(wàn)平方米，是上月昆明商品房供應(yīng)面積最大的區(qū)域；官渡區(qū)發(fā)放了11張預(yù)售證，預(yù)售面積34.69萬(wàn)平方米；五華區(qū)發(fā)放了5張預(yù)售證，都位于西北片區(qū)，新增供應(yīng)面積約27.09萬(wàn)平方米；西山區(qū)和經(jīng)開區(qū)供應(yīng)面積相對(duì)較少，預(yù)售面積分別為11.63萬(wàn)平方米、5.76平方米。

另外，呈貢區(qū)上月新房集中入市補(bǔ)倉(cāng)，5個(gè)項(xiàng)目取得了8張預(yù)售證，拿到預(yù)售證的項(xiàng)目為雨花國(guó)際、孔雀鎮(zhèn)、藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)、涌鑫哈佛中心、中交錦繡雅郡，新增預(yù)售面積約17.44萬(wàn)平方米。除了以上幾個(gè)項(xiàng)目外，呈貢近期還有多個(gè)項(xiàng)目待入市，包括浩創(chuàng)酌悅、綠地滇池國(guó)際建康城、呈貢新城吾悅廣場(chǎng)、康美建康城、遠(yuǎn)洋新干線等，供應(yīng)量大。

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