近日（7月20日），昆明市官渡區(qū)人民政府太和街道辦事處發(fā)布了《關(guān)于舉行金龍飯店拆除聽證會(huì)的公告》，公告稱，擬對(duì)《金龍飯店拆除項(xiàng)目（征求意見(jiàn)稿）》進(jìn)行聽證，聽證會(huì)擬定于2018年8月15日（星期三）下午 14：00 點(diǎn)舉行。
昆明金龍飯店現(xiàn)狀
根據(jù)《意見(jiàn)稿》，金龍飯店始建于1987年，位于昆明市北京路165號(hào)，環(huán)城南路與北京路交界處，由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不高，金龍飯店建筑結(jié)構(gòu)形式較落后,尤其是飯店的給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等重要設(shè)施設(shè)備大部分老化嚴(yán)重，且難以正常維修保養(yǎng)，重大安全隱患凸顯。同時(shí)，金龍飯店停業(yè)至今已有五年，現(xiàn)業(yè)主深圳海雅集團(tuán)提出將金龍飯店進(jìn)行拆除。
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金龍飯店是昆明首家合資飯店，也是昆明第一家四星級(jí)飯店，曾是昆明的標(biāo)志性建筑物。2009年，深圳海雅集團(tuán)出資1.221億元對(duì)金龍飯店進(jìn)行增資擴(kuò)股，獲得了金龍飯店51%的股權(quán)，成為金龍飯店的控股股東。
2014年6月4日，金龍飯店在其官網(wǎng)上發(fā)布消息稱：由于金龍飯店新建設(shè)準(zhǔn)備啟動(dòng)，經(jīng)集團(tuán)公司研究決定，金龍飯店將于2014年6月15日停止?fàn)I業(yè)。該消息發(fā)布后，海雅集團(tuán)向媒體證實(shí)：金龍飯店將拆除，在原址上建海雅國(guó)際商業(yè)中心。按照海雅集團(tuán)早前透露的消息，海雅國(guó)際商業(yè)中心擬投資38億元，打造高428米、共98層的摩天大樓。
海雅國(guó)際商業(yè)中心最新效果圖（圖來(lái)源海雅集團(tuán)）
不過(guò)在2015年和2016年，金龍飯店有限公司的股權(quán)先后發(fā)生了2次變更，變更后，金龍飯店有限公司成為了海雅集團(tuán)的孫公司。之后在2017年1月，海雅集團(tuán)又在官網(wǎng)上推介了昆明海雅國(guó)際商業(yè)中心——總建筑面積43萬(wàn)平方米，總投資38億元，將建成文化、旅游與現(xiàn)代購(gòu)物體驗(yàn)相映成輝的城市綜合體。
在去年的項(xiàng)目介紹中，除了建筑面積，投資金額以外，海雅集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目高度并未提及，但從海雅集團(tuán)發(fā)布的“海雅國(guó)際商業(yè)中心”最新效果圖上看，建筑外觀上發(fā)生了較大變化，主樓高度大幅降低，加上公司股權(quán)頻繁變更，不少媒體猜測(cè)金龍飯店拆除之后，新建項(xiàng)目的規(guī)劃可能會(huì)有較大調(diào)整，是否仍然建設(shè)400以上摩天大樓貌似已不確定。
金龍飯店是2014年6月停業(yè)的，距今已有4年多時(shí)間，在此期間昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)又有重大變化，首先昆明最高建筑的桂冠已經(jīng)數(shù)次易主，目前確定的昆明第一高樓是位于巫家壩片區(qū)的綠地中心，建筑高度458米。昆明海雅國(guó)際商務(wù)中心即使按早先的428米建設(shè)，也只能排在第二位。其次，這4年里昆明住宅價(jià)格漲勢(shì)兇猛，公寓行情也一路走高，但商業(yè)、辦公卻嚴(yán)重過(guò)剩，就連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都面臨租售率過(guò)低的尷尬，因此，海雅國(guó)際商務(wù)中心如果還按照原先規(guī)劃用途開發(fā)，可能將遭遇市場(chǎng)冷遇。不過(guò)，根據(jù)昆明最新規(guī)劃，金龍飯店正好處在即將修建的南北大道與北京路的交匯地帶，距離當(dāng)下炙手可熱的巫家壩片區(qū)也相距不遠(yuǎn)，地段發(fā)展?jié)摿�是很大。
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