日前，云南省昆明市中級人民法院發(fā)布了“昆明市穿金路與環(huán)城東路交叉口A幢、B幢共計27套房產(chǎn)”的拍賣公告，擬對云南考特礦業(yè)有限公司、昆明豪慶商務(wù)有限公司所持有的27套共計11790平方米房產(chǎn)進行司法拍賣，交易起價約1.625億元。經(jīng)查，昆明市中級人民法院拍賣的27套房源，正是位于昆明一環(huán)邊、停工8年之久的游龍八面風(fēng)項目部分房產(chǎn)。
拍賣公告截圖
公告顯示，擬拍賣的昆明市穿金路與環(huán)城東路交叉口A幢、B幢共計27套房產(chǎn)，總計11790.37平方米，土地分攤的面積約2815.18平方米，標(biāo)的所有權(quán)人為云南考特礦業(yè)有限公司、昆明豪慶商務(wù)有限公司。
A、B兩棟房屋均為混合結(jié)構(gòu)，尚未安裝門、窗，室內(nèi)未進行裝修，自2011年年底完成大體建筑，停工至今處于閑置狀態(tài)，由于缺少一定的維護保養(yǎng)，房屋現(xiàn)場成新率約為6成。并且所處位置較優(yōu)，周邊居住人口密集、交通條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較完善，商業(yè)繁華程度較好。
昆明市中級人民法院此次27套房源，正是穿金路與環(huán)城東路交叉口的2棟爛尾樓——春城陽光二期（游龍八面風(fēng)）商業(yè)項目部分房產(chǎn)，這個項目當(dāng)年因牽扯一宗詐騙案而長期處于爛尾狀態(tài)，沒想到其中一部分房源如今要被公開拍賣了。
2010年初，打著“昆明首個土生土長的特色連鎖酒店”的旗號,云南聚誠投資有限公司開始了春城陽光的開發(fā)，項目共分為兩期,分別由聚誠公司的下屬公司云南千諾酒店管理有限公司和昆明豪慶商務(wù)有限公司進行開發(fā)。
八面風(fēng)當(dāng)初宣傳時的交通圖
春城陽光一期千諾酒店由于項目地處一環(huán)邊，位置優(yōu)越，在各種鋪天蓋地的宣傳攻勢中，一期取得了很好的銷售成績。但實際上，據(jù)當(dāng)時媒體報道，一期整個項目的銷售都是在未辦理預(yù)售許可證的情況下進行的，甚至連項目改建的各種許可手續(xù)都未取得。
在銷售一期的同時，2010年9月，聚誠公司還趁勢“拿下”穿金路與環(huán)城東路交叉口的原游龍大酒店，作為春城陽光項目二期，由昆明豪慶商務(wù)公司進行舊房改造，稱將打造為集品牌服飾、鞋帽、飾品、餐飲于一體的百貨購物街區(qū)，并將項目命名為“游龍八面風(fēng)”。2011年，開發(fā)商將游龍八面風(fēng)分割成小產(chǎn)權(quán)公寓酒店、商鋪共472套對外銷售，并采取高額返租銷售的方式吸引客戶。
然而，在八面風(fēng)銷售正火的同時，因開發(fā)商未按照合同約定支付施工方工程款，項目屢次停工，到2011年9月最后一次停工后便一直爛尾閑置至今。同時，八面風(fēng)開發(fā)商及代理銷售公司還因涉嫌合同詐騙、虛假售房圈錢等被起訴，涉案金額達3億元，390余名購房者受騙。
根據(jù)媒體報道，事發(fā)后，警方追繳了大約2000萬元涉案款，并按比例發(fā)還被害人，但由于八面風(fēng)開發(fā)商牽涉的資金高達3億元，追繳的金額遠不能償還款項。
如今，昆明市中級人民法院將拍賣八面風(fēng)的27套房源，但由于這批房源處于工程爛尾狀態(tài)，能否正常拍出大有疑問，而且即使拍賣成功，也不意味著此項目起死回生。
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