近日，俊發(fā)觀云海兩個地塊（云暉苑、云欣苑）建設(shè)項目獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并進行了行政審批公示。據(jù)公示顯示，兩個地塊建筑總面積達536888平方米。其中云暉苑地塊規(guī)劃布局2棟高層住宅，1棟超高層住宅，1棟12班幼兒園、1處配套用房；云欣苑地塊規(guī)劃布局11棟高層住宅，1棟幼兒園、1棟垃圾房。本次過規(guī)，意味著俊發(fā)觀云海即將有大量住宅產(chǎn)品面世，而且規(guī)劃配套的幼兒園也將提升其熱度。

觀云海云暉苑實景鳥瞰圖

據(jù)公示詳細信息，云暉苑地塊位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處五臘村，北至規(guī)劃46號路，南側(cè)緊鄰消防站，西至古滇路，東側(cè)緊鄰格拉斯香水小鎮(zhèn)。

云暉苑項目用地類型為R2-二類居住用地，設(shè)施規(guī)劃較齊全、環(huán)境也較好，項目凈用地面積21867.84平方米，總建筑面積129946平方米，其中地上建筑面積96221平方米，地下建筑面積33725平方米，容積率4.39，建筑密度21.6%，綠地率40.2%；

云欣苑地塊位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處五臘村，北至規(guī)劃46號路，南至規(guī)劃297號路，東至規(guī)劃55號路，西至規(guī)劃54號路，

云欣苑項目用地類型也為住宅用地，凈用地面積80461平方米，總建筑面積406942平方米，地上建筑面積279587平方米，地下建筑面積127355平方米，容積率3.42，建筑密度16.29%，綠地率48.5%。

云欣苑項目總平面圖

俊發(fā)觀云海位于南部汽車站對面，坐落于地鐵1號線邊，距離地鐵1號線——南部汽車站約200米，周邊約有23條公交線路，四周環(huán)繞著彩云北路、廣福路、南繞城高速等城市要道，往北直通主城，往南直達高鐵南站和大學(xué)城。而且該項目是片區(qū)內(nèi)的一個教育大盤，配建有5所幼兒園，1所120個班的公立小學(xué)，一所99班的公立中學(xué)，覆蓋了從幼兒園到中學(xué)階段15年的教育需求。除了項目周邊的螺螄灣商圈，俊發(fā)觀云海還規(guī)劃有3萬方的商業(yè)�？傮w來看，項目的交通、教育、商業(yè)等配套都較為完善，是一個值得關(guān)注的樓盤。

俊發(fā)觀云海是由俊發(fā)集團聯(lián)手奧斯迪實業(yè)打造的南市區(qū)綜合大盤。據(jù)悉，項目總占地1105畝，總建筑面積為288萬方，是一個集合住宅、寫字樓、高端商務(wù)酒店和公寓等多種形態(tài)的綜合體項目。項目現(xiàn)已有住宅產(chǎn)品入市銷售，且在市場上獲得不錯的口碑。隨著本次過規(guī)，項目后期還將有大量的住宅產(chǎn)品面市。

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