今年4月，綠地集團(tuán)旗下昆明綠地春城置業(yè)有限公司以34.26億元拿下巫家壩的211.9畝商住混合用地，總建筑面積86萬平方米，將打造一個包括5A甲級辦公、酒店式精裝公寓、住宅、環(huán)球會議中心、超五星級酒店、商業(yè)MALL等業(yè)態(tài)的超大型城市綜合體。據(jù)悉，綠地巫家壩項目住宅部分已定名為綠地·巫家壩壹號，并將在本周末亮相。
綠地巫家壩項目南、北區(qū)位置
根據(jù)“綠地東南亞中心”官方微信公眾號發(fā)布的消息，綠地巫家壩項目分南北兩區(qū)建設(shè)，北區(qū)為458米的超高層地標(biāo)“綠地東南亞中心”，建成后將刷新云南的天際線，成為云南第一高樓。項目南區(qū)為地標(biāo)大宅，也就是巫家壩壹號，毗鄰巫家壩5000畝中央公園和云南第一高樓。在昆明綠地官方微信有關(guān)項目的推介中，多次提及大名鼎鼎的上海豪宅湯臣一品，暗示巫家壩壹號今后的市場定位。從“巫家壩壹號”這個案名看，綠地對項目的期許也一定不低。
資料顯示，綠地巫家壩項目已有2個地塊已取得建筑工程規(guī)劃許可證，用地面積共計約106畝，這2個地塊東側(cè)緊鄰飛虎大道，西側(cè)靠近中央公園，處于巫家壩核心位置，位置優(yōu)越，地塊上共規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅、3棟辦公樓、3棟商業(yè)樓和1所幼兒園，其中住宅部分就是即將亮相的綠地·巫家壩壹號。按照項目整體的推盤節(jié)奏，巫家壩壹號有望在今年內(nèi)開盤銷售。
綠地·巫家壩壹號效果圖
戶型上，巫家壩壹號首批推出的戶型有3個，分別為115平米、135平米、145平米，主要針對改善型購房者。其中135平米的為3室戶型，雙陽臺雙衛(wèi)生間設(shè)計，動靜分區(qū)；145平米的為4室戶型，同樣為雙陽臺雙衛(wèi)生間，戶型整體方正，功能齊全。
綠地·巫家壩壹號145平米戶型
目前，巫家壩片區(qū)內(nèi)在售的有中南云境、保利堂悅、萬科翡翠3個項目，綠地·巫家壩壹號推出后，片區(qū)又將新增10多棟高層住宅。從綠地·巫家壩壹號效果圖和首批推出的3個戶型來看，產(chǎn)品定位和巫家壩在售的中南云境類似，主打的都是改善型住宅，定位相對高端，但比起湯臣一品還是遜色很多。不過，目前綠地推出的只是巫家壩壹號的首批產(chǎn)品，考慮到這個項目本身在巫家壩的位置，以及旁邊昆明第一高樓的光環(huán)，不排除后續(xù)會有大戶型頂級豪宅。
需要注意的是，巫家壩區(qū)域雖然整體規(guī)劃“高大上”，是昆明未來城市新中心，昆明規(guī)劃的最高的大樓，最大的公園以及最大的“地下城”都集中在此區(qū)域，但目前的狀況是道路等基礎(chǔ)設(shè)施還正在建設(shè)當(dāng)中，中央公園還在勘測設(shè)計階段，成為昆明新中心還需時日。
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