中通世紀廣場18年冬季踩盤評價篇：呈貢核心區(qū)綜合體

中通世紀廣場位于呈貢新區(qū)彩云南路與聯(lián)大街交匯處東南角，臨近大學城，是集商業(yè)、住宅、教育為一體的城市綜合體，分四期開發(fā)。一期為純住宅項目，規(guī)劃有6棟住宅，樓間距在80米以上，滿足高層住宅的采光要求。戶型均為121平米以上的大面積戶型，三房四房皆有，所有戶型格局方正，明廚明衛(wèi)，每個戶型都帶有景觀陽臺。13000元的均價在片區(qū)內雖屬最高價格，但對比項目的區(qū)位則又顯得物超所值。

中通世紀廣場規(guī)劃平面圖

中通世紀廣場所處的呈貢新區(qū)是昆明房地產開發(fā)的火熱區(qū)域，隨著大學城和市政府的搬遷以及高鐵站的建成投入使用，大量的人流和財流慢慢在區(qū)域內匯聚。按照昆明市“一城三區(qū)”（昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新區(qū)）的城市發(fā)展新格局，未來呈貢新區(qū)將會更加的繁華，基礎設施將會更加完善，片區(qū)的房價也將隨之上漲。

中通世紀廣場擁有三縱三橫的交通路網，其中三縱為：彩云南路、誼康南路、景明南（北）路，三橫為：聯(lián)大街、韶光街、聚賢街，道路縱橫、路網通透。除此之外項目緊鄰聯(lián)大街地鐵站，距昆明南火車站約3公里，未來地鐵四號線與一號線將在聯(lián)大街站交匯，作為雙地鐵物業(yè)，項目未來的增值潛力十分大。不過目前項目周邊僅有地鐵一號線和Z8、Z59、Z54三路公交車經過，若不是前往大學城，自駕出現(xiàn)將會更加方便。

中通世紀廣場區(qū)位圖

中通世紀廣場內規(guī)劃的下沉式商業(yè)廣場未來將與聯(lián)大街地鐵站打通，實現(xiàn)無縫連接，擁有接近20萬的高校師生作為固定的消費群體，未來的發(fā)展必然不會差。此外，項目內有自建的昆明理工大學附屬呈貢中通學校，業(yè)主子女可享受幼兒至初中的12年教育，外部更有云南衡水實驗中學、云師大附中等名校環(huán)繞，學區(qū)房、地鐵物業(yè)，雙劍合璧，13000元/平方米的均價確實是物超所值。

中通世紀廣場一期戶型模型

中通世紀廣場開發(fā)商為昆明中通世紀投資有限公司，注冊資本1億人民幣，是一家比較有實力的公司。施工單位為云南達雅為云南達雅建筑工程有限公司，是一家14年的建筑公司。在雙方的共同努力下，項目一期所有住宅已經全部接近封頂，按進度可如期交房。

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