要致富先買鋪 保利大家社區(qū)商鋪熱銷有什么秘訣？

一直以來(lái)，很多投資者在投資商業(yè)物業(yè)方面存在很不理性的一面，一味的認(rèn)為買投資性購(gòu)房一定要“豪華、奢侈、夠檔次”，即所謂的地段、未來(lái)租金優(yōu)勢(shì)，殊不知，在如今場(chǎng)地租金大幅攀升、企業(yè)利潤(rùn)大幅下降的大環(huán)境下，門店“越開越小”儼然已成為我國(guó)實(shí)體零售不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì)，這里所說的“越開越小”不僅僅是房屋面積，更是總體投資價(jià)值。

保利大家社區(qū)商鋪

比如說，一位投資者當(dāng)初選購(gòu)了一處商業(yè)街面積為70平米的商鋪，按當(dāng)時(shí)租金可收取每年20萬(wàn)租金，但隨著市場(chǎng)的擴(kuò)大化，城市中開始出現(xiàn)越來(lái)越多的商業(yè)中心，競(jìng)爭(zhēng)力也開始凸顯，社區(qū)商業(yè)也逐漸形成模式化、片區(qū)化，可能曾經(jīng)需20萬(wàn)才能租到的鋪面，會(huì)面臨現(xiàn)在15萬(wàn)都無(wú)人可租的情況，甚至盈利不如某處小區(qū)10萬(wàn)鋪面租金的盈利額大，相比較而言，社區(qū)商鋪投資總價(jià)低，但極易看到回報(bào)。

昆明西北新城強(qiáng)勢(shì)崛起 社區(qū)商鋪迎來(lái)重大利好

縱觀整個(gè)昆明“新城”，唯有北部山水新城、西北新城最受人關(guān)注，北部山水新城以瀑布公園為核心，周邊打造了諸多項(xiàng)目，但多是以“宜居”話題為主，對(duì)于這個(gè)老生常談的話題，人們逐漸不在只單純看重宜居，周邊商圈是否云集、出行是否便利、社區(qū)模式是否形成，越來(lái)越重要，畢竟人類是群居生物，需要生活在“有人氣兒”的地方。

西北新城面貌

再來(lái)看西北新城，目前來(lái)看，西北新城確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于北部山水新城，首先在人氣上就更勝一籌，西北新城如今形成了較為濃厚的居住圈層，再加之未來(lái)保利大家、恒大名都、融創(chuàng)春風(fēng)十里等的陸續(xù)交房，業(yè)主入住，未來(lái)社區(qū)商圈將更加濃厚。

有人的地方才有市場(chǎng)，投資商鋪正是這個(gè)理兒。那么西北新城究竟有哪些社區(qū)商鋪不僅現(xiàn)在占據(jù)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)還是潛力股呢？自然首選保利大家。保利大家坐享西北新城社區(qū)商鋪的黃金時(shí)代，不僅自身?yè)碛?500戶常駐消費(fèi)群體，且周邊社區(qū)云集，近17萬(wàn)的龐大客流必然會(huì)帶來(lái)磅礴的消費(fèi)力，正是印證著人力即財(cái)力的道理。

保利大家社區(qū)實(shí)景圖

有龐大的社區(qū)人口基數(shù) 社區(qū)商業(yè)不火都不行

如今投資商鋪可不能盲目追求“面子”，一味追求“面子”很可能讓你的投資打水漂，如今經(jīng)濟(jì)大背景下的場(chǎng)地租金攀升、企業(yè)利潤(rùn)下降，使得門店“越開越小”，不僅越來(lái)越多的鋪面“縮水”，價(jià)值更是難以得到體現(xiàn)。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，便利店、精品超市、社區(qū)型購(gòu)物中心等社區(qū)商業(yè)將成為零售企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向。從長(zhǎng)期的發(fā)展來(lái)看，“小而美”的社區(qū)化零售業(yè)態(tài)將更符合新形勢(shì)下消費(fèi)市場(chǎng)的客觀需求。社區(qū)商鋪則越來(lái)越受投資者追捧，其總價(jià)遠(yuǎn)低于“豪華”的商業(yè)街鋪面，收益又極其穩(wěn)定，如此來(lái)看，“里子”才是社區(qū)商鋪?zhàn)钪匾�的價(jià)值體現(xiàn)。

整體來(lái)看，保利大家社區(qū)商鋪為現(xiàn)鋪，更是大大降低投資者的不必要風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)鋪呈現(xiàn)即買即租即收益，讓投資立刻見效。在未來(lái)大環(huán)境的驅(qū)動(dòng)下，保利大家的社區(qū)商鋪，甚至極有可能帶動(dòng)新一輪的昆明社區(qū)商鋪全升級(jí)：在傳統(tǒng)零售模式上進(jìn)行消費(fèi)升級(jí)，將“線上+線下”的同步經(jīng)營(yíng)作為其核心優(yōu)勢(shì)，走出了一條轉(zhuǎn)型發(fā)展的零售新模式。

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