公租房轉(zhuǎn)租屬違法行為 一旦查實將立即清退

最近，租住昆明天驕北麓小區(qū)的陳女士準備退租時，發(fā)現(xiàn)自己租賃的房屋是公租房，租金翻了一倍，便立即向有關(guān)部門舉報。對此，昆明市五華區(qū)住保中心相關(guān)負責(zé)人表示，公租房轉(zhuǎn)租行為，一旦查實，將立即清退。

一年前，陳女士從某房網(wǎng)上搜到天驕北麓小區(qū)有一套20多平方米的一室一廳房子出租。隨后，自稱是房東的男子都某，以每月700元的價格將房子租給了陳女士。近期，陳女士準備退租時發(fā)現(xiàn)房間門上貼著一張“公租房租金催收通知”，地址正是自己向都某租住的這間房子。催收通知顯示，這間房月租金實際為378元。也就是說，男子都某將申請的公租房轉(zhuǎn)租，每月從中獲利322元。發(fā)現(xiàn)這個情況后，陳女士立即向相關(guān)部門進行舉報。

昆明市五華區(qū)住保中心工作人員到天驕北麓小區(qū)進行實地調(diào)查。從物管處提供的該住戶用水用電繳費記錄及多次敲門無人應(yīng)答情況推測，該房疑似空置房。住保中心工作人員表示，根據(jù)我國《公共租賃住房管理辦法》，經(jīng)過取證，對于公租房轉(zhuǎn)租的行為，一旦查實，將對申請人進行處理，房子會被立即清退。

私自轉(zhuǎn)租公租房，甚至從中牟利的行為，法律對于承租人是如何約束的呢？北京京師（昆明）律師事務(wù)所王傳彬律師表示，公租房是國家專門面向中低收入群體出租的保障性、政策性住房，其產(chǎn)權(quán)不是歸個人所有，而是歸政府或公共機構(gòu)所有，它是我國保障性住房體系的重要組成部分。為此，在2012年7月15日國家出臺了《公共租賃住房管理辦法》，根據(jù)該辦法第二十七條的規(guī)定，承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公租房的，應(yīng)當(dāng)退回。同時，第三十六條還規(guī)定，承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公租房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款，并且5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。本案中，都某將公租房轉(zhuǎn)租賺取差價的行為明顯違反了相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。相關(guān)主管部門如果查證屬實的話可以將其房屋收回或者對其進行相應(yīng)的罰款。（云南日報 記者陳燕林）

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