碧桂園星薈A1地塊過(guò)規(guī) 擬建6棟住宅、1棟辦公商業(yè)樓

今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了碧桂園星薈（備案名：大波村城中村改造項(xiàng)目）A1地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，碧桂園星薈A1地塊位于昆明市盤(pán)龍區(qū)云海路以北，新云路以西。該地塊凈用地面積約57.17畝，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，1棟辦公、餐飲及商業(yè)樓，以及底層沿街商業(yè)用房和配套用房。

碧桂園星薈A1地塊總平面圖

據(jù)公示，碧桂園星薈A1地塊項(xiàng)目的申報(bào)單位為昆明盤(pán)江置業(yè)有限公司，屬大波村城中村改造地塊。土地性質(zhì)為居住建商務(wù)商業(yè)設(shè)施用地，凈用地面積約57.17畝，總建筑面積約26.82萬(wàn)方。其中，地上建筑面積約20.16萬(wàn)方，地下建筑面積約6.66萬(wàn)方。地塊容積率5.3，建筑密度25.26%，綠地率為36.25%。擬建設(shè)6棟30-32層的高層住宅，和1棟辦公、餐飲及商業(yè)樓，商業(yè)樓的1-2層擬開(kāi)設(shè)生鮮超市，除此之外，用地內(nèi)還規(guī)劃配建底層沿街商業(yè)用房和配套用房。

碧桂園星薈A1地塊區(qū)位圖

碧桂園星薈位于盤(pán)龍區(qū)繞城高速和杭瑞高速交匯處，距離地鐵2號(hào)線（已開(kāi)通）—北部汽車(chē)站直線距離約1.5公里，處于北部山水新城片區(qū)。項(xiàng)目周邊分布著頤惠園、中建龍熙壹號(hào)、萬(wàn)科金域水岸等樓盤(pán)。碧桂園星薈前身為青春誌，由昆明盤(pán)江置業(yè)有限公司投資，云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司代建，于2014年就已建成現(xiàn)房，但一直未能入市。自碧桂園接手以來(lái)，項(xiàng)目獲得強(qiáng)大品牌支持，并于去年開(kāi)始入市銷(xiāo)售。

碧桂園星薈A1地塊現(xiàn)狀圖

碧桂園星薈是碧桂園集團(tuán)挺進(jìn)北部山水新城的第一個(gè)項(xiàng)目。據(jù)介紹，項(xiàng)目將引入智慧生活4.0系統(tǒng)，打造精裝智能家居，并配套鳳凰管家物業(yè)。從項(xiàng)目現(xiàn)狀圖來(lái)看，碧桂園星薈的A1地塊項(xiàng)目似已建成，其住宅多為點(diǎn)式建筑。在此之前，碧桂園星薈曾公布60平米-157平米的精裝住宅戶(hù)型圖，根據(jù)住宅的建筑形態(tài)及戶(hù)型面積，項(xiàng)目產(chǎn)品主要針對(duì)剛需購(gòu)房者。

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