昆明向西翻山拓展近萬畝土地 團(tuán)結(jié)花紅園片區(qū)重啟開發(fā)

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了西山區(qū)團(tuán)結(jié)花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)及山地城鎮(zhèn)建設(shè)項目合作伙伴招標(biāo)招標(biāo)公告。據(jù)公告，項目初步規(guī)劃面積約9270畝，片區(qū)涉及三個自然村及其周邊需整合地塊，項目具體實施范圍以規(guī)劃最終確定的紅線范圍為準(zhǔn)，總投資12億元。各區(qū)域開發(fā)時間原則上不超過2年。

團(tuán)結(jié)花紅園片區(qū)與主城的關(guān)系

據(jù)西山區(qū)政府此前公布的消息，項目的土地一級開發(fā)整理范圍為：東至光頭山山麓，南至寶珠丫口，西至棋盤山森林公園外圍，北至花紅園小村石場與雨花交界處。該片區(qū)早在2012年就進(jìn)行過一級開發(fā)投資人的招標(biāo)，當(dāng)時的中標(biāo)企業(yè)為中昆投資有限公司，為了積極響應(yīng)“城鎮(zhèn)上山”的政策，規(guī)劃為可入住2.5—3萬人的花紅園國際養(yǎng)老城。此次花紅園片區(qū)的一級開發(fā)重新招標(biāo)，根據(jù)云南房網(wǎng)此前掌握的資料，中昆投資其實已經(jīng)完成了許多前期工作，也有不少投入，應(yīng)該會再次投標(biāo)。

7年前，花紅園旅游度假小鎮(zhèn)的規(guī)劃就已出爐

這一項目萬畝土地如果得到開發(fā)，將是昆明主城四區(qū)首次跨越西山拓展城市空間。

根據(jù)最新版的長期發(fā)展規(guī)劃，昆明城區(qū)拓展的方向是 “南延北拓”，西向并不是發(fā)展重點，因為昆明西部有一系列山脈，傳統(tǒng)上認(rèn)為，昆明城區(qū)的西部邊界只能到西山、眠山腳下，如果再要往西發(fā)展，就只能翻過山體開發(fā)飛地，并不劃算，所以長期以來，昆明主城西部的山系就成為城區(qū)西進(jìn)的自然邊界。

但昆明發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)為城市西進(jìn)上山提供了機(jī)遇，雖然計劃開發(fā)的花紅園片區(qū)與主城區(qū)并不連接，不適于城區(qū)拓展，但良好的自然環(huán)境卻未發(fā)展旅游康養(yǎng)地產(chǎn)提供了比較好的條件。從發(fā)展康養(yǎng)旅居地產(chǎn)的角度看，花紅園片區(qū)相對獨立但又距離城區(qū)很近的地理特點，反倒是一大優(yōu)勢。

花紅園片區(qū)整體呈南北帶狀走向，土地現(xiàn)狀包括了村莊居住區(qū)、農(nóng)田、水庫以及山體，相比于南北兩個方向，向西延伸的一級開發(fā)難度不小。三家村水庫與山體相鄰，生態(tài)資源良好，倒是為開發(fā)康養(yǎng)項目提供了先天條件。

在西山區(qū)發(fā)布的2018年政府工作報告中提到，對團(tuán)結(jié)片區(qū)的定位是：基于優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，努力把團(tuán)結(jié)片區(qū)建設(shè)為大健康和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的重要基地，打造為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和生態(tài)休閑旅游示范區(qū)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。