臨水而居，是很多人心心念念的生活，如果還有一個(gè)獨(dú)立的小院子，則是錦上添花。
在云南麗江，就有這么一個(gè)項(xiàng)目，滿足了人們對(duì)于當(dāng)下旅居生活的渴望，小到30多平米的戶型，大到200多平米的戶型，每一個(gè)戶型都帶有獨(dú)立的院子，而且做到了戶戶臨水，如此奢侈的設(shè)計(jì)，在旅居地產(chǎn)項(xiàng)目中極為少見，特別是在世界文化遺產(chǎn)束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍內(nèi)。這種具有獨(dú)一文化印記的傳世院子更是不曾有，亦不會(huì)再有。
從地域上來(lái)看，麗江擁有著豐富的旅游資源，良好的氣候環(huán)境。隨著昆明直達(dá)麗江高鐵的開通，麗江的旅游熱度也將持續(xù)上漲，意味著麗江旅居天時(shí)地利人和的空前時(shí)代正在到來(lái)，而處于麗江的旅居項(xiàng)目也將迎來(lái)新一輪的投資熱潮。
束河古鎮(zhèn)開發(fā)控制范圍內(nèi)內(nèi)唯一的度假項(xiàng)目——束河秘境麗江院子
作為麗江唯一的高端旅游度假區(qū)，雖然從目前來(lái)看，整個(gè)束河周邊可開發(fā)利用土地不少，但都在束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍之外，只有束河秘境麗江院子位于束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍內(nèi)，而且也將是唯一的旅居項(xiàng)目，稀缺性可見一斑。
束河秘境麗江院子鳥瞰效果圖
束河秘境麗江院子占地80.9畝，僅打造120棟院墅，共2.1萬(wàn)㎡。另有1.9萬(wàn)㎡配套。別墅區(qū)域容積率僅為0.49，居住舒適度極佳，作為束河古鎮(zhèn)的一部分，除項(xiàng)目自身配套外，還擁有整個(gè)束河古鎮(zhèn)的強(qiáng)大配套。背靠玉龍雪山，依托玉龍雪山豐富的水資源，真正做到了戶戶臨水，家家有院子。
每一棟都是院墅型產(chǎn)品，戶型囊括：微墅、玲瓏墅、獨(dú)棟和雙拼，面積從34-207㎡不等。
獨(dú)棟戶型逍遙津?yàn)殡p層疊墅，建筑面積約207平米，贈(zèng)送庭院面積約165平米、露臺(tái)面積8平米，四室兩廳四衛(wèi)設(shè)計(jì)，四面庭院圍合，一層設(shè)有會(huì)客廳，開放式廚房，二層雙套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立臥浴，超大飄窗，景觀陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光美景美食相伴，與家人一起盡享溫馨度假時(shí)光。
束河秘境麗江院子獨(dú)棟戶型（逍遙津）示意圖
玲瓏墅聽山，建筑面積約106平米，贈(zèng)送庭院面積約32平米、露臺(tái)面積19平米。雙層雙庭院設(shè)計(jì)，一層寬敞客廳與餐廳相連，落地飄窗，二層雙套房匠心布排，雙衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，三大景觀露臺(tái)，270°環(huán)幕視野，攬山觀園，度假生活唯美食與美景不可辜負(fù)。
玲瓏墅聽山戶型示意圖
微墅戶型止水小院與觥雪小院，其中，止水小院建筑面積約35平米，贈(zèng)送約33平米超大庭院，觥雪小院建筑面積約34平米，附帶約12平米庭院，兩個(gè)微墅戶型皆為一層庭院入戶，豪華套房設(shè)計(jì)。止水小院全房面朝院子，全時(shí)段大尺度采光，酒店標(biāo)間套房設(shè)計(jì)，庭院之中設(shè)有泡池，格調(diào)走廊，四季繁花入院，清風(fēng)晚霞相伴。
微墅止水小院戶型示意圖及效果圖
束河秘境麗江院子所有戶型中，每一個(gè)戶型都是獨(dú)立庭院和獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，部分雙層大戶型設(shè)有客廳、餐廳以及露臺(tái)，無(wú)論是單人旅居還是家庭出行，都可全面滿足，在裝修方面更是不惜重金，嚴(yán)格按照五星級(jí)酒店精裝標(biāo)準(zhǔn)裝修。
占據(jù)得天獨(dú)厚地理位置的束河秘境麗江院子不單在產(chǎn)品打造方面獨(dú)具匠心，在自身配套方面也做足了功夫，集瑜伽、游泳、健身于一體的怡修健身中心；全日制日料晴安餐廳；包括PMR 、HRA、 ADTS三大系統(tǒng)的璞·養(yǎng)生公元；為旅行者服務(wù)的專屬親子空間，包括室內(nèi)和室外的活動(dòng)組織，激發(fā)潛能、智慧與行動(dòng)力的Kids Club等全方位的配套服務(wù)。
束河秘境麗江院子項(xiàng)目除了強(qiáng)大的配套之外，還有大體量自持商業(yè)，多為怡美實(shí)業(yè)結(jié)合云南地域優(yōu)質(zhì)資源締造的自持品牌商業(yè)，其中包括集花萃主題體驗(yàn)、社交、養(yǎng)膚花樣生活體驗(yàn)館——花嘉；始于1772年的百年老字號(hào)，全國(guó)百佳茶館——慶灃祥茶館；寶裕和翡翠會(huì)；高端鮮花餅體驗(yàn)店——花喵；云南最地道的傳統(tǒng)美味——云魁過(guò)橋米線等多家品牌經(jīng)營(yíng)店。
束河秘境麗江院子樣板間實(shí)景圖
束河秘境麗江院子項(xiàng)目由怡美實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下GF健康酒店集團(tuán)全面托管運(yùn)營(yíng)�；适移焚|(zhì)提供頂級(jí)私享服務(wù)，百年品牌演繹精致康養(yǎng)生活。實(shí)行售后托管，托管期10年，前2年按房款總額6%的收益從房款中直接扣除，后8年按酒店GOP分成，業(yè)主獲得80%，酒店管理公司獲得20%，即使后8年托管期內(nèi)，收益不足房款總額的6%，業(yè)主也可以得到最少6%的保底收益。
在托管期內(nèi)，業(yè)主每年可通過(guò)積分獲得平季28天的入住權(quán)益，且積分可折換為儲(chǔ)值金，在本酒店及聯(lián)盟酒店全程抵用，抵用積分約為投資額的1.6—2.1%；同時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)由GF酒店管理公司承擔(dān)，并按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)打理，年物業(yè)管理費(fèi)約占投資額的0.5%。托管期內(nèi)，無(wú)論是托管前兩年還是后八年，對(duì)于業(yè)主而言，其收益都有足夠的保障，也給投資者吃下了一顆定心丸。
束河秘境麗江院子庭院水景效果圖
當(dāng)然，對(duì)于束河秘境麗江院子投資而言，光有良好的投資回報(bào)模式遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，更為重要的是要有充足的客源來(lái)滿足酒店的入駐以帶來(lái)收益，而束河秘境麗江院子優(yōu)越于其他項(xiàng)目的地方就在于，作為云南旅游龍頭企業(yè)的怡美實(shí)業(yè)通過(guò)旅游每年帶來(lái)的巨大人流，將為項(xiàng)目帶來(lái)穩(wěn)定客源，讓客戶投資更有保障。
怡美實(shí)業(yè)作為云南省旅游業(yè)的領(lǐng)航者，其強(qiáng)大的蓄客引流能力是毋庸置疑的，不管是位于昆明東市區(qū)的花之城酒店，還是同位于麗江的東巴秘境度假區(qū)，都是云南旅游的熱點(diǎn)項(xiàng)目，也都成為了區(qū)域地標(biāo)項(xiàng)目。
已開業(yè)的東巴秘境婕洛芙酒店
束河秘境麗江院子作為托管型酒店式墅院，充足的入駐客流，是投資者能夠獲得收益的一大條件，而這一點(diǎn)，怡美實(shí)業(yè)能夠提供最大的保障，除了怡美實(shí)業(yè)強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力以及項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)之外，整個(gè)束河秘境麗江院子強(qiáng)大的旅游配套也是倒入客流的關(guān)鍵因素。
有了好的產(chǎn)品，豐富的配套，充足的客流，束河秘境麗江院子可謂是占盡了天時(shí)地利人和的優(yōu)勢(shì)，束河秘境麗江院子項(xiàng)目已于4月21日正式對(duì)外開售，收藏一個(gè)國(guó)家的秘境私產(chǎn)，投資正當(dāng)時(shí)。
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