自從今年3月份整個房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)淡之后，無論成交面積還是成交量，都保持著波瀾不驚的狀態(tài)。就是在這種狀況下，團購猶如一個巨大的魔法石在市場上吸引了眾多置業(yè)者的目光，成為近期樓市最大的亮點。
從消費者的角度而言，購房的需求是始終存在的，需要決定的只是購買的時機問題，什么時候購買能在未來獲取最大的利潤，何時入市能買到最物超所值的房子，在未來取得最大的增值潛力，這些始終是決定購買時機的重要因素。
從開發(fā)商角度來講，團購流行的原因又有了另外一種版本。首先，選擇團購是選擇一種營銷方式，在現(xiàn)今情況下，有開發(fā)商選擇降價以促銷，也有開發(fā)商選擇送物業(yè)費的方式促進成交。從該角度看，團購也可以是一種被選擇的營銷方式。對任何一個企業(yè)來講，現(xiàn)金流是關(guān)系到企業(yè)生命的一個重要方面，當然房產(chǎn)企業(yè)也不例外，團購可以解決短期現(xiàn)金流的問題，起到“四兩撥千金”的作用。
另外，通過團購促成市場中的交易，改善購房者持幣待購的氛圍，對樓市的長遠發(fā)展是有著極其重要價值的。試想，一個樓盤，每天只保持一兩套的成交量，無論是對開發(fā)商來說，還是對其他有購房想法的消費者來說起到的作用都會是負面和消極的。但如果通過團購，雖然每一套房子的售價可能有所降低，利潤有所減少，但對恢復(fù)市場信心，增進交易的作用足以彌補在單個房源上的微小利潤損失。
相比以往，在購房過程中，購房者直接面對開發(fā)單位，無論是在購買程序還是在房屋驗收方面往往都處于弱勢的位置�，F(xiàn)在，通過團購，廣大購房者聚集到一起，在面對開發(fā)企業(yè)時，以集體的力量將會贏得更多貼心的服務(wù)和更安全的置業(yè)保障。但在這里，必須澄清的一點是：團購決不等同于打折。其實，團購決不是簡單意義上的打折，它更是為購房者和開發(fā)商搭建的一個平臺。通過這個平臺，買賣雙方各得其所：購房者能在買到理想房源的同時得到更好的服務(wù)，更安全的置業(yè)保障；開發(fā)商能迅速獲取直接的客戶資源，如期完成既定的銷售目標。這是團購的意義所在。
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