今日，昆明市國土局發(fā)布了五華區(qū)3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告。本次推出地塊位于蓮華街道，為28畝的住宅用地，交易起價約1.5億元。經(jīng)比對發(fā)現(xiàn)，該批土地屬五華區(qū)下馬村城改項目用地，為碧桂園接盤的沸城項目最后一批土地，即碧桂園龍騰世家項目后續(xù)用地。
五華區(qū)蓮華街道3宗地將于下月22日掛牌
五華區(qū)蓮華街道本次推出地塊編號為J2010-080-04-2-1、J2010-080-04-2-2、J2010-080-05，全部屬于住宅用地，供應(yīng)面積約28.3畝，交易起價約1.5億。地塊容積率為5.35-5.63，最大可建面積約10.6萬方。土地單價約539-534.5萬元/畝，樓面價約1424-1511.5元/平米。
通過比對發(fā)現(xiàn)，蓮華街道這批土地曾在去年12月首次推出，本計劃在今年1月3日掛牌出讓，卻因故中止了交易。時隔半年后，土地于今日重新推出，計劃于在7月22日掛牌交易。相比最初的掛牌起價1.47億，本次交易起價略有上漲，加價約398萬元。該批土地首次掛牌時的土地單價約520-525萬元/畝，樓面價約1386-1471.7元/平米，當(dāng)時的地價也略低。
蓮華街道本次推出地塊為原沸城A5地塊
根據(jù)去年發(fā)布的交易文件，這三宗地位于龍泉路旁教場東路一側(cè)，為五華區(qū)下馬村城改項目用地。五華區(qū)下馬村城改原由艾亭地產(chǎn)計劃開發(fā)沸城項目，后由碧桂園接盤后在地塊內(nèi)開發(fā)了龍騰世家項目，為昆明二環(huán)內(nèi)在建的為數(shù)不多的樓盤之一。
下馬村城改本次推出的這三宗地其實也是項目的最后一批土地。一開始，下馬村城改由艾亭地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)。計劃打造沸城項目，共規(guī)劃有A1、A2、A3、A4、A5五個地塊開發(fā)。艾亭地產(chǎn)于2012年斬獲了項目首批用地即規(guī)劃的A1地塊約51.4畝地。但隨著碧桂園接盤沸城，這51畝土地的使用權(quán)于去年5月轉(zhuǎn)至碧桂園龍騰世家開發(fā)方碧聯(lián)地產(chǎn)名下。
另外，碧聯(lián)地產(chǎn)曾于2017年12月競得項目A2地塊約48畝地，后于去年6月競得A3、A4地塊約28畝地。至此，碧聯(lián)地產(chǎn)已獲龍騰世家項目用地約127畝，僅剩下月出讓的A5地塊未完成交易。隨著原沸城最后這28畝地在下月完成出讓，意味著碧桂園接盤沸城也將畫上圓滿的句號。
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