昆明新總價(jià)地王有望本月出爐 新螺螄灣789畝土地起價(jià)92億

這個(gè)月26日，官渡區(qū)矣六街道將有11宗土地要網(wǎng)上拍賣。交易地塊約789畝，交易起價(jià)約92億。該批土地位于官渡區(qū)俊發(fā)新螺螄灣板塊，剛于去年進(jìn)行商改住，隨著土地本月底完成交易，俊發(fā)新螺螄灣版圖也將得以進(jìn)一步擴(kuò)大。另外，由于該批土地要求整體競(jìng)買，高達(dá)92億的起價(jià)將再度刷新昆明總價(jià)地王之位。

官渡區(qū)矣六街道集中推出11宗地，本月26日網(wǎng)上拍賣

矣六街道本次出讓地塊編號(hào)為KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22，一共11宗約789.4畝，含616畝住宅用地和173畝商業(yè)用地。地塊起價(jià)約91.98億，容積率4.38-8，最大可建面積約287萬(wàn)方，土地單價(jià)約830-1516萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2842-3694元/平米。

該批土地位于官渡區(qū)新螺螄灣片區(qū)，為官渡區(qū)塔密片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，同時(shí)也處在俊發(fā)新螺螄灣的規(guī)劃范圍內(nèi)。地塊北臨廣福路，東臨昆玉高速，南臨繞城高速，西臨彩云北路。該批土地曾在去年進(jìn)行控詳規(guī)修改，大幅商改住。隨著土地本次入市，將進(jìn)一步完善俊發(fā)新螺螄灣的開(kāi)發(fā)版圖。

新螺螄灣789畝地起價(jià)92億，昆明新的總價(jià)地王有望月底誕生

值得一提的是，新螺螄灣這11宗地要求整體競(jìng)買，且不接受聯(lián)合體競(jìng)買。由于土地起價(jià)達(dá)92億，在本月入市完成交易后很有可能躍升為昆明新的總價(jià)地王。因?yàn)榈侥壳盀橹�，昆明總價(jià)地王還是2017年由萬(wàn)達(dá)以74.77億競(jìng)得的昆明融創(chuàng)文旅城項(xiàng)目用地。另外，去年底出讓的草海南岸千畝土地，起價(jià)還達(dá)到了102億，本有機(jī)會(huì)成為新總價(jià)地王，但因土地被打包成五個(gè)地塊，最終無(wú)緣總價(jià)地王之位。

根據(jù)交易文件，競(jìng)得人須承擔(dān)螺螄灣項(xiàng)目?jī)?nèi)的回遷安置義務(wù)，在螺螄灣項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)條件提供給官渡區(qū)人民政府36952.20 平米住宅用于回遷安置。在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)月內(nèi)，在官渡區(qū)矣六街道辦事處KCGD2019-2號(hào)地塊范圍內(nèi)向官渡區(qū)人民政府無(wú)償無(wú)條件提供175132.29平方米的回遷安置房，其中住宅為15萬(wàn)平米，商業(yè)及辦公用房 25132.29 平米及110個(gè)車位。在官渡區(qū)政府指定地塊上建設(shè)176199.58 平方米公園綠地和 10336.76 平方米防護(hù)綠地，以及兩座南部客運(yùn)站人行天橋。

須在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)月內(nèi)，在KCGD2019-2-A1地塊上建設(shè)64263.73平方米的51班中學(xué)1所，在A7地塊上建設(shè)16362.14平方米18班小學(xué)1所，在A16地塊上建設(shè)32728.34平方米的36班小學(xué)1所，在A17地塊上建設(shè)7267.87平方米的18班幼兒園1所，在A5地塊上建設(shè)6300平方米的18班幼兒園1所，在A6地塊上建設(shè)6300平方米的18班幼兒園 1 所，在A8地塊上建設(shè)5400平方米的15班幼兒園1所，A10地塊上建設(shè)6300平方米的18班幼兒園1所，在A12地塊上建設(shè)10500平方米的15班幼兒園2所，在A18 地塊上建設(shè)5250平方米的15班幼兒園1所。

矣六街道本次推出地塊位于新螺螄灣片區(qū)

土地競(jìng)得人須在2020年7月30日前，在KCGD2019-2-A9地塊建設(shè)一所82348.36平方米的90班小學(xué)，在官渡區(qū)人民政府指定地塊建設(shè)一所93880.11平方米（地73481.63平方米，地下20398.48平方米）的108班中學(xué)。在2020年3月30日前，在指定地塊完成79970.11平方米中心湖公園的建設(shè)、驗(yàn)收。

在簽訂成交確認(rèn)書后12個(gè)月內(nèi)，在官渡區(qū)人民政府指定地塊建設(shè)5266.04平方米的1座派出所；在簽訂成交確認(rèn)書后18個(gè)月內(nèi)在指定地塊建設(shè)5555平方米的20班幼兒園1座。在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)月內(nèi)，在指定地塊上建設(shè)一所500床位，總建筑面積120694.55平方米的綜合醫(yī)院。同時(shí)，在KCGD2019-2地塊上配建社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生站、生鮮超市等共計(jì)48171.81平米的公建服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并無(wú)償無(wú)條件移交給官渡區(qū)人民政府。

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