廣州實(shí)地在昆落子第二盤 2.4億底價(jià)斬獲昆陽火車站旁105畝土地

繼安寧太平新城土地成交后，昆明1月土地市場又迎來新的一批土地入市交易。1月17日，晉寧昆陽街道有3宗約105畝土地拍賣，土地最終由廣州實(shí)地旗下公司昆明中和實(shí)地置業(yè)以2.4億底價(jià)斬獲，正式在敲定了在昆明的第二盤。

昆陽街道本次出讓地位于昆陽街道東鳳路以北、富昆路以南、藍(lán)色經(jīng)典以東區(qū)域。地塊編號JN2019-49、50、51，總面積約105畝，含2宗約40.5畝商住混合用地，和1宗約64.8畝住宅用地，商業(yè)用地/城鎮(zhèn)住宅用地（混合比例2：8），總交易起價(jià)約2.4億元。

昆明中和實(shí)地置業(yè)2.4億斬獲昆陽105畝土地

根據(jù)晉寧區(qū)政府今日公布的成交信息，這批土地由昆明中和實(shí)地置業(yè)有限公司底價(jià)斬獲，成交土地單價(jià)約228萬元/畝，樓面價(jià)約890~1103元/平米。地塊容積率3.1~3.8，最大可建面積約23.7萬方。

工商資料顯示，昆明中和實(shí)地置業(yè)大股東為廣州實(shí)地地產(chǎn)旗下的云南實(shí)地地產(chǎn)，持有中和實(shí)地置業(yè)80%的股權(quán)，另外中合聯(lián)宇持股20%。廣州實(shí)地在昆明開發(fā)項(xiàng)目為西北新城片區(qū)的昆明花鶴翎，隨著本次斬獲昆陽土地，實(shí)地正式落子昆明第二個(gè)項(xiàng)目。

實(shí)地地產(chǎn)敲定昆明第二盤，項(xiàng)目臨近昆陽火車站

實(shí)地地產(chǎn)本次競得地塊位于昆陽鎮(zhèn)主干道永樂大街，周邊分布有昆陽火車站、晉寧區(qū)人民醫(yī)院、鄭和文化廣場，生活配套較為完善。根據(jù)交易文件，土地競得者需按照昆陽火車站前廣場片區(qū)（A-2地塊）的規(guī)劃方案配建廣場、社會停車場、公園綠地。其中規(guī)劃要求在A-2-10、A-2-11兩地塊布置地面公共停車場，總用地面積1.21公頃；在A-2-08廣場用地地塊南側(cè)布置地下公共停車場，面積約13600平米。

晉寧區(qū)要求拿地企業(yè)在在昆陽火車站配建廣場、停車場、公園綠地等，看上去晉寧有意提升昆陽火車站一帶的城建水平，將其發(fā)展為昆陽城區(qū)的新興門戶，廣州實(shí)地在此拿地應(yīng)該也是看中這一點(diǎn)，但現(xiàn)在的問題是昆陽站雖然是昆玉高鐵上的一站，可是目前昆明到玉溪的動車卻并不在此�？浚�昆陽難以享受動車便利。除非以后晉寧能夠爭取昆明局集團(tuán)在昆陽開展動車客運(yùn)業(yè)務(wù)，否則在昆陽火車站旁邊開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢難以發(fā)揮。

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