48班中學落地后 西山區(qū)52號片區(qū)又迎來24班小學

近日，昆明市公共資源交易網發(fā)布了西山區(qū)城中村改造52號片區(qū)F2地塊配建24班小學建設項目設計招標公告，項目建設單位是西山區(qū)教育體育局，總建筑面積為9684.85平方米，總投資約5326.75萬元。

西山區(qū)52號片區(qū)區(qū)位

據了解，52號片區(qū)曾在2017年進行了一次規(guī)劃調整，除了將部分商業(yè)用地改為住宅用地外，在教育用地上也有所增加。按照最新規(guī)劃，目前已經在建一所48班中學，實際規(guī)模比預計的要大。而在此次的招標中，片區(qū)又將在F2地塊擬建一所24班的小學，待建成后，將會給片區(qū)帶來更全面的教育配套。

西山區(qū)52號片區(qū)分為A-F共計6個地塊，A、D兩個地塊為正在開發(fā)的金地商置昆悅，占地面積約260畝，目前在售A1地塊2、3、4、5棟建面約77-130平方米的板式住宅，均價約1.6萬元/平方米，精裝交付。從目前項目的表現和相關規(guī)劃配套的落實來看，項目其實已經具有較強的競爭力。

金地商置昆悅效果圖

從片區(qū)目前的規(guī)劃來看，西山區(qū)52號片區(qū)除了A、D和F2地塊外，其他地塊還沒有啟動較大規(guī)模的開發(fā)。同時，周邊基礎設施建設也不完善。但隨著區(qū)域的不斷開發(fā)，老城區(qū)的進一步改造，未來片區(qū)的價值將會得到激發(fā)，基礎設施的完善將從根本上提升52號片區(qū)的區(qū)域價值。

另外，地塊交易條件中明確規(guī)定競標企業(yè)將承擔52號片區(qū)一定面積公共綠地和學校建設成本，這就意味著金地商置昆悅將承擔在建中學和擬建小學的教育成本。由于現在教育政策的改變，學校建成后，若按照區(qū)域劃分，金地商置昆悅的業(yè)主有較大可能享受片區(qū)新建教育資源，并涵蓋九年義務教育階段。對于業(yè)主來說，子女的上學問題可以不用操心。

由于教育對區(qū)域發(fā)展、地產開發(fā)的提升早已被證明，48班中學的落地和24班小學的啟動，不僅會提升金地商置昆悅項目的價值，還將為后續(xù)片區(qū)的開發(fā)建設提供有利的條件。

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