國家植物博物館落地黑龍?zhí)毒皡^(qū)以后，云錫琥珀成了目前距離國家植物博物館最近的一個(gè)樓盤，然而這個(gè)樓盤已停工多年。3年前，開發(fā)商云錫地產(chǎn)將此項(xiàng)目的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了另一家國企——磐恒置業(yè)，但磐恒置業(yè)接手后云錫琥珀繼續(xù)停工。
日前，磐恒置業(yè)再度掛牌轉(zhuǎn)讓云錫琥珀項(xiàng)目公司——云南龍都工貿(mào)有限公司（下稱“龍都工貿(mào)”）100%的股權(quán)，此項(xiàng)目面臨第三次易主的命運(yùn)。
云錫琥珀是目前距離國家植物博物館核心區(qū)最近的一個(gè)樓盤
根據(jù)云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的龍都工貿(mào)100%股權(quán)擬轉(zhuǎn)讓預(yù)告，龍都工貿(mào)成立于1997年7月7日，目前注冊(cè)資本為8.0451億元，2018年度審計(jì)報(bào)告顯示公司資產(chǎn)約5.24億元，負(fù)債總計(jì)約7.9億元；2020年3月31日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表顯示公司資產(chǎn)總計(jì)約5.26億元，負(fù)債總計(jì)約1240萬元。
有意思的是，龍都工貿(mào)的注冊(cè)資本原本只有2000萬元，今年3月24日突然增加到了8.0451億元，增資完成后才掛牌擬轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)，此舉應(yīng)該與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)。
說起龍都工貿(mào)可能很多人都不了解，但說起云錫地產(chǎn)就有印象了。龍都工貿(mào)是云錫琥珀（當(dāng)時(shí)名為龍都陽光園）的項(xiàng)目公司，2011年，云錫地產(chǎn)收購了龍都工貿(mào)100%股權(quán)，將龍都陽光園收歸旗下，也就是在當(dāng)時(shí)，龍都陽光園更名為云錫琥珀。
按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，云錫琥珀是茨壩片區(qū)一個(gè)以洋房、別墅為主的高端居住項(xiàng)目。然而，由于經(jīng)營(yíng)不善，資金斷流，云錫地產(chǎn)旗下多個(gè)項(xiàng)目先后停工，其中就包括云錫琥珀。
2017年，云南磐恒置業(yè)有限公司（下稱“磐恒置業(yè)”）收購了云錫地產(chǎn)100%股權(quán)，獲得了云錫地產(chǎn)旗下項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，而磐恒置業(yè)則是云南省國資委旗下的全資公司。但不知何故，磐恒置業(yè)接手當(dāng)時(shí)已經(jīng)大半建成的的云錫琥珀后并未恢復(fù)建設(shè)，而是一直停工至今。
2016年時(shí)停工中的云錫琥珀
云錫琥珀規(guī)模不大，占地面積只有72.28畝，分為兩個(gè)地塊開發(fā)，其中A1地塊為居住地塊，占地面積約45畝，規(guī)劃擬建產(chǎn)品以洋房、別墅為主；A2地塊為商業(yè)地塊，占地面積約27畝。因?yàn)榈靥幒邶執(zhí)豆珗@、昆明植物園之間，國家植物博物館距離項(xiàng)目只有300多米，產(chǎn)品又是目前昆明比較少見的坡地別墅與洋房，云錫琥珀潛在價(jià)值其實(shí)不低，此次轉(zhuǎn)讓應(yīng)該已經(jīng)確定了潛在下家，轉(zhuǎn)讓后恢復(fù)開發(fā)的可能性很大。
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