8月16日，位于安寧市珍泉路與安海路交叉口的萬達(dá)城市展廳正式開放，標(biāo)志著包括商業(yè)體量12萬方的萬達(dá)廣場與住宅部分的萬達(dá)·中央公園正式面世。安寧萬達(dá)廣場將成為助推安寧城市發(fā)展的重要引擎；萬達(dá)·中央公園旨在為安寧打造城市里程碑式的高端人居產(chǎn)品。
8月16日門庭若市的活動現(xiàn)場
安寧萬達(dá)廣場自今年7月10日拿地以來，短短一個月的時間就開放了城市展廳，如此驚人的項(xiàng)目推進(jìn)速度體現(xiàn)出了萬達(dá)集團(tuán)強(qiáng)大的執(zhí)行力。
早在去年12月，萬達(dá)廣場確定進(jìn)駐安寧的消息就已經(jīng)在網(wǎng)上引發(fā)熱議，網(wǎng)友紛紛對萬達(dá)廣場表示歡迎，認(rèn)為萬達(dá)廣場的到來將大大拔高安寧的商業(yè)檔次和城市形象，不過也有網(wǎng)友擔(dān)憂安寧人的收入水平是否能在萬達(dá)廣場消費(fèi)得起。
無論是喜是憂，都反映出安寧人對萬達(dá)廣場的期待。但實(shí)際上，對于一座城市而言，萬達(dá)廣場到來的意義絕不僅僅只是商業(yè)檔次和城市形象的提升。
對于城市來說，萬達(dá)廣場有著怎樣的價值？
真正優(yōu)秀的企業(yè)，一定是能兼具行業(yè)價值與社會價值的企業(yè)，在賺取合理的商業(yè)利潤的同時也能助力行業(yè)升級并推動社會發(fā)展。
中國從來都不缺乏優(yōu)秀的企業(yè)，比如在高新技術(shù)領(lǐng)域，華為是中國人的驕傲，如果從城市建設(shè)與與商業(yè)居住價值等綜合因素來看，中國的城市同樣需要像萬達(dá)廣場這樣的龍頭項(xiàng)目。
萬達(dá)廣場作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與勞動密集型行業(yè)的代表，既有經(jīng)營管理崗位，也有技能型崗位，還有大量普通勞動崗位。極強(qiáng)的包容性和并不高的準(zhǔn)入門檻，讓萬達(dá)廣場能夠提供不同層次、不同年齡、不同文化程度城市人群的就業(yè)崗位。
因此，遍布全國各大城市的萬達(dá)廣場，在緩解城市就業(yè)壓力的同時，對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了巨大的作用，體現(xiàn)出其不可替代的經(jīng)濟(jì)與社會價值。這也是萬達(dá)被評為“全國就業(yè)與社會保障先進(jìn)企業(yè)”的原因。
截止2019年底，萬達(dá)集團(tuán)旗下323個萬達(dá)廣場累計帶動就業(yè)崗位逾135萬個，平均每個萬達(dá)廣場就能創(chuàng)造4209個就業(yè)崗位。萬達(dá)集團(tuán)連續(xù)11年帶動新增就業(yè)超過國家當(dāng)年城鎮(zhèn)新增就業(yè)總數(shù)的1%。
萬達(dá)集團(tuán)每年舉辦大型招聘活動
能夠?yàn)樯鐣峁┻@么多就業(yè)崗位，成為很多城市經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)動機(jī)，萬達(dá)廣場經(jīng)營多年的成熟商業(yè)模式功不可沒。
傳統(tǒng)的商場都是采取先建設(shè)后招商的模式，直至今天，大部分商場依然在沿用這個模式。而萬達(dá)廣場則不同，萬達(dá)獨(dú)創(chuàng)的“訂單式商業(yè)”采取先招商再建設(shè)的發(fā)展模式，與傳統(tǒng)模式背道而馳。
對于萬達(dá)自身來說，在“訂單式商業(yè)”的模式下，每一座萬達(dá)廣場往往在建設(shè)前就已經(jīng)簽約了近七成的商家，建成后都能實(shí)現(xiàn)滿鋪開業(yè)。滿鋪開業(yè)讓整座商場的空間沒有絲毫的浪費(fèi)，這極大的提升了萬達(dá)廣場的經(jīng)營效率。
對于商家來說，在先簽約后建設(shè)的方式下，也能在建設(shè)前就先提出自己的經(jīng)營需求。萬達(dá)廣場根據(jù)不同商家的不同需求，在項(xiàng)目設(shè)計階段就可以為商家量身定制。同時，進(jìn)駐萬達(dá)廣場如同背靠大樹好乘涼，在萬達(dá)廣場的影響力和運(yùn)營能力加持下，即使先簽約后開業(yè)，商家也不用擔(dān)心開業(yè)后的客流問題。
對于政府來說，從促進(jìn)稅收和城市形象提升的角度，萬達(dá)廣場都備受地方政府的歡迎。與高科技產(chǎn)業(yè)需要大量的扶持不同，萬達(dá)廣場不但培育期較短，而且每年稅收都能穩(wěn)定增長。同時由于萬達(dá)廣場自身有著獨(dú)特的建筑風(fēng)格和一定的建筑高度，建成后往往都能成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，這對城市形象的提升也有著很大幫助。
昆明地標(biāo)西山區(qū)萬達(dá)雙塔
對于消費(fèi)者來說，北上廣深等一線城市的萬達(dá)廣場或許已耳熟能詳。但對于國際大牌缺失的二三線城市，萬達(dá)廣場到來的同時也將ZARA、無印良品等國際品牌商家引入，能夠極大地拔高當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)檔次，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者提供更高品質(zhì)和更豐富多樣的購物選擇。
在獨(dú)創(chuàng)“訂單式商業(yè)”模式下，萬達(dá)品牌的實(shí)力愈發(fā)強(qiáng)大，愿意簽約進(jìn)駐萬達(dá)廣場的商家也越來越多，商家越多則越受消費(fèi)者的歡迎，帶動更多的消費(fèi)又能創(chuàng)造更多稅收。
最終，在政府、商家、消費(fèi)者與萬達(dá)集團(tuán)四者之間形成了“四贏”的良性循環(huán)。這樣的模式能夠成功，基于萬達(dá)集團(tuán)三十多年來積累的品牌號召力和商業(yè)運(yùn)營能力，這一點(diǎn)讓其他商家難以進(jìn)行模仿和復(fù)制。
全國范圍內(nèi)已開業(yè)330座萬達(dá)廣場
32年來布局全國，萬達(dá)廣場已經(jīng)超出了商業(yè)中心的單一概念。每到一座城市，它都能在激發(fā)城市潛能、構(gòu)建城市地標(biāo)、豐富消費(fèi)需求、增加就業(yè)、創(chuàng)造稅收等方面都做出突出貢獻(xiàn)。如今，有無萬達(dá)廣場更已成為檢驗(yàn)一座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。
萬達(dá)廣場為何選址安寧？
除了獨(dú)到的商業(yè)模式，謹(jǐn)慎的選址也是萬達(dá)廣場成功的原因之一。王健林曾介紹過，萬達(dá)廣場選址的四個依據(jù)是：當(dāng)?shù)谿DP規(guī)模、人口規(guī)模、社會消費(fèi)品零售總額和人均收入水平。
昆明的第三座萬達(dá)廣場最終選擇落子安寧，恰恰證明了如今的安寧在多年來高速發(fā)展及各方政策的傾斜下，即將迎來城市升級的節(jié)點(diǎn)。
雖然只是縣級市，但安寧的經(jīng)濟(jì)一直在飛速發(fā)展。2018年安寧市地區(qū)生產(chǎn)總值392億元，同比增長24%，增速驚人，要知道2018年全國GDP增速平均值也才6.6%。安寧的GDP增速不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出平均水平，更是碾壓昆明四大主城區(qū)。
2018年GDP增速情況
若論人均GDP，安寧市早在2015年人均GDP已突破1萬美元。2016年中國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市、百強(qiáng)鎮(zhèn)、百強(qiáng)區(qū)出爐，在300個名額中，云南僅有安寧入圍。
2019年以來，安寧先后被評為2019年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市 、2019年度全國新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百強(qiáng)區(qū)、2019中國西部百強(qiáng)縣市、2019全國營商環(huán)境百強(qiáng)縣、2019年全國投資潛力十強(qiáng)縣(市)第一名。
在昆明所轄的14個縣區(qū)市里，無論是工業(yè)總產(chǎn)值和規(guī)模以上工業(yè)增加值增速，還是GDP增速，安寧市的排名都高居第一。同時，安寧還是云南省第一批被評為“全國文明城市”的城市！
全國文明城市——安寧
安寧迅猛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭理所當(dāng)然地吸引到萬達(dá)的目光，除了看中了安寧未來的發(fā)展前景，在選址考察的過程中，萬達(dá)集團(tuán)也注意到了安寧主城區(qū)缺乏高品質(zhì)的住宅。
近些年入駐安寧的大牌房企為數(shù)不少，但大多都在太平開發(fā)養(yǎng)老文旅項(xiàng)目，真正將目光放到安寧主城開發(fā)的企業(yè)并不多。安寧主城區(qū)的大多數(shù)樓盤已有著近十年的建成史，設(shè)施已經(jīng)陳舊，很多老小區(qū)由于沒有地下車庫，車位十分緊張，在售樓盤則多以緊湊型剛需產(chǎn)品為主。
在安寧經(jīng)濟(jì)飛速增長的發(fā)展勢頭之下，必然催生出安寧人對更高品質(zhì)住宅的改善需求。因此，除了帶來萬達(dá)廣場，萬達(dá)集團(tuán)此次還將在安寧主城區(qū)傾力打造城市里程碑式的高端住宅產(chǎn)品——萬達(dá)·中央公園。
萬達(dá)·中央公園效果圖
萬達(dá)在昆明的住宅開發(fā)要追溯到20年前的滇池衛(wèi)城，彼時的滇池衛(wèi)城，提出“生活就是度假”的理念。作為昆明首個宜居大盤，帶動滇池片區(qū)的發(fā)展，至今仍是昆明的高端人居版塊。
此次在安寧的萬達(dá)·中央公園不但將有商業(yè)體量超過12萬方的萬達(dá)廣場配套，更有三公園兩綠軸環(huán)伺的宜居環(huán)境；大都會建筑風(fēng)格；配以大尺度的中庭公園景觀——這一切都讓萬達(dá)·中央公園更加名副其實(shí)。
萬達(dá)·中央公園區(qū)位
目前萬達(dá)·中央公園的住宅產(chǎn)品的詳情還未披露，據(jù)流傳的消息，它將是昆明僅有的在陽臺上配有游泳池的項(xiàng)目，且泳池長度超過十米。目前昆明的高層住宅，陽臺超過十米的都不多，中央公園單是泳池陽臺這一亮點(diǎn)就已經(jīng)足夠吸睛且盡顯高端。
萬達(dá)·中央公園效果圖
如此高端的產(chǎn)品，相信在長時間內(nèi)都將領(lǐng)跑安寧樓市。再配上一座“城市經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)”萬達(dá)廣場，毋庸置疑，萬達(dá)·中央公園項(xiàng)目落成后，未來整個安寧的區(qū)域價值和人居品質(zhì)都將得到極大的提升。
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