原本將在昨天（9月18日）10點(diǎn)結(jié)束的華信悅峰570套房產(chǎn)司法拍賣，先是因房產(chǎn)存在較大爭(zhēng)議被暫緩，改期在9月26日至27日在阿里拍賣進(jìn)行，但阿里拍賣相關(guān)頁面的最新信息顯示，這570套房產(chǎn)已經(jīng)被撤回。阿里拍賣給出的原因是“標(biāo)的物存在較大爭(zhēng)議，暫不進(jìn)行處置”。
黑林鋪欣成創(chuàng)意家園（華信悅峰）被拍賣的570套房產(chǎn)中，有41套住宅，總面積5423.31平方米，另外529套是地下車位。原本拍賣起價(jià)為1.12億，是被云南隆澤房地產(chǎn)公司申請(qǐng)執(zhí)行的。
相關(guān)資料顯示，云南隆澤房地產(chǎn)公司與經(jīng)典地產(chǎn)、華信超越、沐榮欣成有多起官司，涉案資金甚大。而華信悅峰的項(xiàng)目公司沐榮欣成也有多達(dá)80多起被執(zhí)行案件，其中僅今年被執(zhí)行的金額就超過10億元。
華信悅峰面積不大，只有50多畝，規(guī)劃有住宅600多套，車位900多個(gè)，而被云南隆澤地產(chǎn)申請(qǐng)司法拍賣的車位就有529個(gè)，占全部車位的一半還要多。由于華信悅峰多年前就已停工，2017年華信超越接盤后很快第二次停工，雖然住宅賣了不少但車位應(yīng)該還沒怎么銷售，所以如果529個(gè)車位被拍賣，對(duì)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)和銷售將有不小的影響。
停工多年的華信悅峰
此次華信悅峰570套房產(chǎn)在被阿里拍賣掛牌拍賣后又被撤回，除了開發(fā)商沐榮欣成債務(wù)巨大，資產(chǎn)早已被輪番查封，不同利益主體對(duì)華信悅峰的剩余房產(chǎn)有不同主張等因素外，更重要的原因可能與沐榮欣成即將進(jìn)入破產(chǎn)程序有關(guān)。
根據(jù)五華區(qū)城建局不久前的公開答復(fù)，上個(gè)月20號(hào)五華區(qū)已經(jīng)召開華信悅峰項(xiàng)目的專題會(huì)議，五華區(qū)近期已經(jīng)與昆明市中院清破庭對(duì)接，對(duì)五華區(qū)法院立案進(jìn)行破產(chǎn)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)，力求迅速推進(jìn)沐榮欣成破產(chǎn)重整工作。
當(dāng)然，五華區(qū)的目的并不是讓沐榮欣成公司簡(jiǎn)單破產(chǎn)了之，而是試圖通過破產(chǎn)達(dá)到企業(yè)重整經(jīng)營的目的。如果在立案破產(chǎn)之前華信悅峰一大半車位被拍賣，將不利于后續(xù)引入投資進(jìn)行重整，不利于項(xiàng)目復(fù)工。
沐榮欣成房地產(chǎn)公司如果盡快進(jìn)行破產(chǎn)重整，將有利于華信悅峰盤活復(fù)工。目前，昆明已經(jīng)有和華信悅峰類似的爛尾停工項(xiàng)目，如西南海、大宥城，通過企業(yè)破產(chǎn)重整的機(jī)會(huì)先后復(fù)工。
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