華信悅峰570套拍賣(mài)房產(chǎn)被撤回 或與開(kāi)發(fā)商即將破產(chǎn)有關(guān)

原本將在昨天（9月18日）10點(diǎn)結(jié)束的華信悅峰570套房產(chǎn)司法拍賣(mài)，先是因房產(chǎn)存在較大爭(zhēng)議被暫緩，改期在9月26日至27日在阿里拍賣(mài)進(jìn)行，但阿里拍賣(mài)相關(guān)頁(yè)面的最新信息顯示，這570套房產(chǎn)已經(jīng)被撤回。阿里拍賣(mài)給出的原因是“標(biāo)的物存在較大爭(zhēng)議，暫不進(jìn)行處置”。

黑林鋪欣成創(chuàng)意家園（華信悅峰）被拍賣(mài)的570套房產(chǎn)中，有41套住宅，總面積5423.31平方米，另外529套是地下車(chē)位。原本拍賣(mài)起價(jià)為1.12億，是被云南隆澤房地產(chǎn)公司申請(qǐng)執(zhí)行的。

相關(guān)資料顯示，云南隆澤房地產(chǎn)公司與經(jīng)典地產(chǎn)、華信超越、沐榮欣成有多起官司，涉案資金甚大。而華信悅峰的項(xiàng)目公司沐榮欣成也有多達(dá)80多起被執(zhí)行案件，其中僅今年被執(zhí)行的金額就超過(guò)10億元。

華信悅峰面積不大，只有50多畝，規(guī)劃有住宅600多套，車(chē)位900多個(gè)，而被云南隆澤地產(chǎn)申請(qǐng)司法拍賣(mài)的車(chē)位就有529個(gè)，占全部車(chē)位的一半還要多。由于華信悅峰多年前就已停工，2017年華信超越接盤(pán)后很快第二次停工，雖然住宅賣(mài)了不少但車(chē)位應(yīng)該還沒(méi)怎么銷(xiāo)售，所以如果529個(gè)車(chē)位被拍賣(mài)，對(duì)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售將有不小的影響。

停工多年的華信悅峰

此次華信悅峰570套房產(chǎn)在被阿里拍賣(mài)掛牌拍賣(mài)后又被撤回，除了開(kāi)發(fā)商沐榮欣成債務(wù)巨大，資產(chǎn)早已被輪番查封，不同利益主體對(duì)華信悅峰的剩余房產(chǎn)有不同主張等因素外，更重要的原因可能與沐榮欣成即將進(jìn)入破產(chǎn)程序有關(guān)。

根據(jù)五華區(qū)城建局不久前的公開(kāi)答復(fù)，上個(gè)月20號(hào)五華區(qū)已經(jīng)召開(kāi)華信悅峰項(xiàng)目的專(zhuān)題會(huì)議，五華區(qū)近期已經(jīng)與昆明市中院清破庭對(duì)接，對(duì)五華區(qū)法院立案進(jìn)行破產(chǎn)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)，力求迅速推進(jìn)沐榮欣成破產(chǎn)重整工作。

當(dāng)然，五華區(qū)的目的并不是讓沐榮欣成公司簡(jiǎn)單破產(chǎn)了之，而是試圖通過(guò)破產(chǎn)達(dá)到企業(yè)重整經(jīng)營(yíng)的目的。如果在立案破產(chǎn)之前華信悅峰一大半車(chē)位被拍賣(mài)，將不利于后續(xù)引入投資進(jìn)行重整，不利于項(xiàng)目復(fù)工。

沐榮欣成房地產(chǎn)公司如果盡快進(jìn)行破產(chǎn)重整，將有利于華信悅峰盤(pán)活復(fù)工。目前，昆明已經(jīng)有和華信悅峰類(lèi)似的爛尾停工項(xiàng)目，如西南海、大宥城，通過(guò)企業(yè)破產(chǎn)重整的機(jī)會(huì)先后復(fù)工。

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