云南印象城理財(cái)新主張——2萬(wàn)元買個(gè)商鋪

2005年昆明商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌，巨浪掀天，銷售態(tài)勢(shì)持續(xù)上揚(yáng)，素有“一鋪養(yǎng)三代”之稱的商鋪，因其穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高等諸多優(yōu)勢(shì)成為許多投資者的熱門話題，不少投資于股票、住宅的人轉(zhuǎn)投商鋪，期望能從中淘得自己的“第一桶金”。我們選擇部分典型個(gè)案，為廣大投資者提供參考。以云南印象城推出的“2萬(wàn)元做收租王”為例，其負(fù)一層和第三層黃金商鋪總價(jià)2萬(wàn)元/個(gè)起，10年租約，年回報(bào)最高達(dá)10%。投資案例一：（適合個(gè)人理財(cái)）剛參加工作2年的林先生，每月收入在3000元以上，就想做點(diǎn)收益相對(duì)穩(wěn)定的投資，通過(guò)對(duì)比，他最終選擇了云南印象城內(nèi)的負(fù)一層某號(hào)鋪，一次性付款3萬(wàn)元，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的承諾，一次性返還給他前三年的租金6300元，實(shí)際上林先生等于一次性交付了23700元。5年后，林先生可以有兩種選擇，一是退掉商鋪不再續(xù)約，那么他的收益將可達(dá)到40800元；二是繼續(xù)續(xù)約，前10年的總收益約可達(dá)到33300元，后10年的總收益預(yù)計(jì)可達(dá)到66600元，，這樣算來(lái)，林先生的總共投資金額僅為23700元，20年的總收益則可以達(dá)到99900元。

注：投資云南印象城負(fù)一層鋪面，可雙倍收取前三年租金（鋪面總值的42%），即簽約即收三年租金（鋪面總值的21%）。租金回報(bào)方式是：第一年6%，第二年7%，第三年8%，第四年9%，第五年10%，第6年——第10年10%。投資案例二：（適合家庭理財(cái)）劉女士以前是投資股票生意的，近兩年由于股市不景氣，險(xiǎn)些虧本的她決定轉(zhuǎn)向投資，她選擇的是云南印象城第三層的某號(hào)鋪面，總價(jià)為6萬(wàn)元，投資方一次性返還她前三年租金14400元，她實(shí)際支付15600元，劉女士感覺(jué)很合算，真可謂多投資多收益，首付反而更低。同樣，5年后，她可以選擇退鋪，那么她的收益將可達(dá)到83400元；二是繼續(xù)續(xù)約，可以選擇五成10年按揭月供335元，租金抵扣月供后總贏余10800元。前10年的總收益約可達(dá)到65400元，后10年的總收益預(yù)計(jì)可達(dá)到130800元。這樣算來(lái)，劉女士的投資方案更適合長(zhǎng)線家庭理財(cái)，總共投資金額僅為15600元，20年后的總收益就可以達(dá)到196200元。

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