近日，昆明市礦業(yè)與土地交易網(wǎng)站更新盤龍區(qū)5宗出讓地塊詳細(xì)交易文件，此批地塊共計(jì)160畝，交易起價(jià)12.12億元，分別為盤龍區(qū)青云街道穿金路735號(hào)地塊和長(zhǎng)地梗一期回遷安置房用地，將于12月15日在呈貢行政中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。根據(jù)相關(guān)文件，地塊上安置房的交接時(shí)間為2022年底。如果出讓順利進(jìn)行，村民們后年就能回家了。
盤龍2個(gè)城改項(xiàng)目回遷安置房建設(shè)協(xié)議
盤龍區(qū)青云街道將于12月15日出讓5宗共計(jì)160畝宅地
世博板塊又一新盤即將面世
KCPL2020-5-A1、A2、A3號(hào)地塊位于穿金路735號(hào)，面積約47畝，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率3.72，建筑密度≤25，綠化率≥40，計(jì)容最大可建面約11.6萬(wàn)方。計(jì)算樓面價(jià)為3834-4458元/平米，約951-1106萬(wàn)元/畝。
根據(jù)相關(guān)細(xì)則文件，KCPL2020-5-A1、A2、A3號(hào)地塊必須整體競(jìng)買。
競(jìng)得方須于2022年年底前，在此批地塊中建設(shè)6377.14平方安置房、344.06平方老年服務(wù)設(shè)施用房、400平米社區(qū)辦公用房、不少于113平米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、不少于300平米社區(qū)文化活動(dòng)用房、320.6平米社區(qū)體育活動(dòng)用房、不少于566.36平米生鮮超市、約30574平米公共道路建設(shè)、約3800平米公園及防護(hù)綠地、8000平米盤龍區(qū)醫(yī)院改拓建以及314.5米羊清河河道建設(shè)工作。
穿金路735號(hào)地塊舊城改造范圍示意圖
此批地塊位于盤龍區(qū)穿金路云南省精神病院與美樹橙小區(qū)中間區(qū)域，西側(cè)緊鄰穿金路主干道，周邊成熟小區(qū)較多，交通生活便利；而另一側(cè)東南位置為世博花園酒店，可以享受到世博園、金殿、野生動(dòng)物園、園林植物園等五大公園綠色居住環(huán)境，頗有“鬧中取靜”之意。
世博版塊盡管開發(fā)歷史較長(zhǎng)，但區(qū)域價(jià)值備受認(rèn)可。上周世博生態(tài)城藍(lán)湖鄰里開盤，主推洋房和聯(lián)排產(chǎn)品，均價(jià)達(dá)2—3.5萬(wàn)/平米，整體去化率達(dá)86%。相信，乘著這趟世博和穿金路的“順風(fēng)車”，地塊未來(lái)開發(fā)前景值得期待。
大華第二子——長(zhǎng)地梗城改一期
另外兩宗KCPL2020-3-A1、KCPL2020-4-A1號(hào)地塊為長(zhǎng)地埂城改一期用地。面積約113畝，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率4-4.5，最大建筑密度≤23，綠地率＞40，計(jì)容最大可建面約31.8萬(wàn)方，交易起價(jià)7.33億元，計(jì)算樓面價(jià)2102-2465元/平米，樓面價(jià)631-657萬(wàn)元/畝。
根據(jù)出讓文件，KCPL2020-3-A1、A4 號(hào)兩個(gè)地塊必須整體競(jìng)買。
競(jìng)得方須在2022年底前，在此批地塊中建設(shè)建筑面積共計(jì)約89562平方米的回遷安置房、7227.32平米公園綠地、建設(shè)不少于9826.02平方米的18班小學(xué)、不少900平方米養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不少633.57平方米社區(qū)辦公用房、不少于300 平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、面積不少于993.38平方米社區(qū)體育活動(dòng)用房、不少于472.50平方米社區(qū)文化活動(dòng)用房、配建標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)，建筑面積不少于2800平方米；
此外，還須承擔(dān)建設(shè)14352平米道路及3665.86平米景泰路管線補(bǔ)建及道路恢復(fù)、54313平米東白沙湖公園綠地建設(shè)、21559.32平米一校兩中心項(xiàng)目建設(shè)。
長(zhǎng)地梗城改一期供地示意圖
兩宗地塊位于東三環(huán)與景泰街交匯處，東側(cè)為東三環(huán)，右側(cè)緊鄰呼馬山公園，北側(cè)靠近景泰街和西南林業(yè)大學(xué)，距離白沙河水庫(kù)的直線距離約2公里。為上海大華集團(tuán)主刀的“大華錦繡前城”項(xiàng)目的首批地塊。在東市板塊中，地理位置較為優(yōu)越。
根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局11月16日公布的批前公示，A1地塊將承擔(dān)大部分回遷安置任務(wù)，規(guī)劃建設(shè)12棟高層住宅，層高為18-34層。
據(jù)悉，長(zhǎng)地梗村早在2009年就已列入了城中村改造名單，但由于第一家開發(fā)商昆明里迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遲遲未動(dòng)，直到2017年才由上海大華集團(tuán)接盤成為改造開發(fā)主體，此后推進(jìn)速度明顯加速，終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段。
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