云南房地產(chǎn)回暖“雙增”

——前7月投資與房屋銷售出現(xiàn)增長，業(yè)界人士預(yù)計，昆明樓市將步入旺銷售

隨著當前國家已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策措施得到全面落實，近期不再出臺新．的調(diào)控措施的背景下，云南房地產(chǎn)市場在下半年首月出現(xiàn)了回暖的勢頭，房屋銷售正穩(wěn)步步入旺季。昨天從云南省統(tǒng)計局獲悉，前7月我省商品房銷售增長近三成，房地產(chǎn)投資增長四成半，出現(xiàn)“雙增”。

據(jù)了解，受房產(chǎn)商部分項目加速啟動，截至7月底全省房地產(chǎn)投資增速止跌回穩(wěn)。全省城鎮(zhèn)50萬元以上項目投資完成585．34億元，比去年同期增長40．6％：房地產(chǎn)開發(fā)投資109．34億元，增長45．1％，增速比上半年提高1．1個百分點，初步止住了一季度以來逐月下滑的勢頭。

與此同時，房地產(chǎn)市場初步回暖。前7月，全省商品房施工面積2047.22萬平方米比去年同期增長62.7％，竣工面積273.92萬平方米，比去年同期增長55.2％。房屋銷售建筑面積300．89萬平方米．同比增長23.9％，增幅比上半年提高20.2個百分點，銷售面積高于竣工面積，使得一部分存量房也得到消化；商品房屋銷售額57.86億元’。，同比增長22.1％，增幅比上半年提高15.8個百分點，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖的跡象。

業(yè)界人士預(yù)計，隨著大勢趨緩，昆明樓市必將步入旺銷期。一方面，最近有100多萬平方米的房產(chǎn)開發(fā)項目相繼拿到“準生證”，勢必會投入巨資開發(fā)，市場放量增長亦會增加購房者選擇的余地；另一方面，隨著一年一度的房交會日趨臨近，近百個樓盤紛紛亮相，已經(jīng)吊足了持幣觀望者的胃口。

另一個利好消息是土地瓶頸將在8月31日之后得到釋放。許多用地單位正通過完善用地手續(xù)“驗明正身”。以合法的方式進入市場開發(fā)渠道，勢必會增強房地產(chǎn)市場土地的供應(yīng)量。數(shù)據(jù)顯示，1—7月全省房地產(chǎn)土地購置費16.44億元，同比增長46.6％；土地成交價款14.71億元，同比增長41.6％，對于那些交了錢的房地產(chǎn)投資者將會很快把這部分土地投入轉(zhuǎn)化為開發(fā)行為。

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