億萊·北京路壹號項目位于江東路與北京路交叉口西南角，其西側(cè)、南側(cè)為昆明第十中學求實校區(qū)。項目臨近2號線司家營地鐵站， 直線距離約400米，區(qū)位條件優(yōu)越。
億萊·北京路壹號營銷中心實景
這一項目總占地面積約30畝，總建筑面積約11萬方，容積率為4.0，建筑密度25.97%，綠地率25.24%。整個項目將分為三期開發(fā)建設，共規(guī)劃布局3棟建筑：1號樓地上總高20層，將引入希爾頓酒店，2號樓、3號樓以公寓為主。
據(jù)悉，項目當前2、3號樓的LOFT公寓產(chǎn)品正在認籌中，面積段約34-72平米，精裝交付帶家具，交房時間預計在2023年年中。
億萊·北京路壹號規(guī)劃效果圖
其中，2號樓地上總高22層，梯戶比為9梯28戶；3號樓地上總高32層，梯戶比為6梯35戶。
根據(jù)昆明市去年出臺的建筑設計新規(guī)，LOFT公寓限高4米，昆明市場上現(xiàn)有的挑高公寓將成絕版，賣一套少一套。這使得億萊·北京路壹號當前推出的4.5米層高34-72㎡的雙鑰匙LOFT產(chǎn)品，具有明顯的稀缺屬性。
具體來看，2號樓建面約43平米的戶型實用面積約68平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)設計。整體戶型布局設計合理，活動區(qū)域開闊，保證了動靜分離和居室通風，居住舒適度高；客廳中空挑高，既增加采光面積又顯空間寬敞；客廳、餐廳、廚房相連，更具整體感；衛(wèi)生間干濕分離，臥室?guī)И毩⒁旅遍g，居住舒適私密。各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，能很好滿足日常需求。
億萊·北京路壹號兩房LOFT戶型圖
2號樓建面約72平米的戶型，其實用面積約101平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)設計，雙層雙衛(wèi)使得生活起居更加便捷和私密。雙層雙鑰，獨立入戶門，能同時滿足上下層的個人隱私，互不干擾。主臥空間闊綽，配備專屬衛(wèi)浴和私人更衣間，收納主人的精致生活。開放式一字型廚房，餐廳客廳一體布局，緊湊有致。
億萊·北京路壹號四房LOFT戶型圖
項目主推產(chǎn)品建面均在100平米以下，各個戶型布局方正，方便室內(nèi)家具布置，同時局部的分層改造也擁有足夠的自由發(fā)揮空間。整體來看其產(chǎn)品總價較低，性價比突出，投資自住皆適宜。
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