俊發(fā)7.82億元攬獲龍泉俊園后續(xù)地塊，24班中學(xué)2024年建成

由于系統(tǒng)故障，2月3日成交的龍泉路48畝宅地于今天上午才獲公示。結(jié)果不出意料，被俊發(fā)控股的云南辰源投資有限公司以底價(jià)7.82億元收入囊中。成交土地單價(jià)約1637萬元/畝，樓面價(jià)約3176元/平米。從位置來看，該地塊或?yàn)辇埲�俊園項(xiàng)目后續(xù)用地，未來將配建2所幼兒園和1所24班中學(xué)，按出讓要求，新學(xué)校將于2024年底建成，有望2025年投入使用。

俊發(fā)攬獲龍泉路48畝宅地，配建2所幼兒園及1所24班中學(xué)

出讓地塊編號(hào)為J2011-002-11號(hào)，面積約48畝，最大容積率7.73，可建面積約24.64萬方，綠地率＞40%，建筑密度≤25%，計(jì)算成交土地單價(jià)約1637萬元/畝，樓面價(jià)約3176元/平米。

地塊位于龍泉路與紅園路交匯處，龍泉俊園一期南側(cè)，推斷為龍泉俊園后續(xù)項(xiàng)目地塊。根據(jù)相關(guān)土地交易文件，俊發(fā)須在地塊內(nèi)建設(shè)5.2萬方回遷安置房、完成道路、公園綠地、經(jīng)營(yíng)性社區(qū)用房和生鮮超市，并配建2所共24班幼兒園和1所面積不少于25336.39平米的24班中學(xué)，并于2024年12月31日前竣工驗(yàn)收。

此次要求配建的24班中學(xué)落地可謂不易。目前龍泉路沿線不少項(xiàng)目都配備了小學(xué)名校，但公辦中學(xué)資源配置仍然比較稀缺。因此，該地塊曾在去年10月進(jìn)行過一次規(guī)劃調(diào)整。調(diào)規(guī)后，在取消公交車場(chǎng)站、減少醫(yī)院用地的基礎(chǔ)上，為這所學(xué)校新增7063平米建面，達(dá)到24班初中基本合格標(biāo)準(zhǔn)，才能得以落地。

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據(jù)悉，目前龍泉俊園已開發(fā)至二期，在售住宅建面為92-190平米，均價(jià)約15000元/平米，最快一批房源將于今年底交付，算上此前已經(jīng)開學(xué)的紅云小學(xué)，基本是學(xué)區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房。而龍泉俊園置業(yè)顧問在此前透露，這所24班中學(xué)或?qū)⒑灱s成為昆八中初中部。如果能順利簽下八中，無論是片區(qū)教育配套還是項(xiàng)目后續(xù)銷售都將起到不少促進(jìn)作用。

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