俊發(fā)7.82億元攬獲龍泉俊園后續(xù)地塊，24班中學2024年建成

由于系統(tǒng)故障，2月3日成交的龍泉路48畝宅地于今天上午才獲公示。結(jié)果不出意料，被俊發(fā)控股的云南辰源投資有限公司以底價7.82億元收入囊中。成交土地單價約1637萬元/畝，樓面價約3176元/平米。從位置來看，該地塊或為龍泉俊園項目后續(xù)用地，未來將配建2所幼兒園和1所24班中學，按出讓要求，新學校將于2024年底建成，有望2025年投入使用。

俊發(fā)攬獲龍泉路48畝宅地，配建2所幼兒園及1所24班中學

出讓地塊編號為J2011-002-11號，面積約48畝，最大容積率7.73，可建面積約24.64萬方，綠地率＞40%，建筑密度≤25%，計算成交土地單價約1637萬元/畝，樓面價約3176元/平米。

地塊位于龍泉路與紅園路交匯處，龍泉俊園一期南側(cè)，推斷為龍泉俊園后續(xù)項目地塊。根據(jù)相關(guān)土地交易文件，俊發(fā)須在地塊內(nèi)建設5.2萬方回遷安置房、完成道路、公園綠地、經(jīng)營性社區(qū)用房和生鮮超市，并配建2所共24班幼兒園和1所面積不少于25336.39平米的24班中學，并于2024年12月31日前竣工驗收。

此次要求配建的24班中學落地可謂不易。目前龍泉路沿線不少項目都配備了小學名校，但公辦中學資源配置仍然比較稀缺。因此，該地塊曾在去年10月進行過一次規(guī)劃調(diào)整。調(diào)規(guī)后，在取消公交車場站、減少醫(yī)院用地的基礎上，為這所學校新增7063平米建面，達到24班初中基本合格標準，才能得以落地。

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據(jù)悉，目前龍泉俊園已開發(fā)至二期，在售住宅建面為92-190平米，均價約15000元/平米，最快一批房源將于今年底交付，算上此前已經(jīng)開學的紅云小學，基本是學區(qū)準現(xiàn)房。而龍泉俊園置業(yè)顧問在此前透露，這所24班中學或?qū)⒑灱s成為昆八中初中部。如果能順利簽下八中，無論是片區(qū)教育配套還是項目后續(xù)銷售都將起到不少促進作用。

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