云南建投陽(yáng)宗海攬地211畝，桃花源清風(fēng)明月喜添新鄰

今日下午，云南建投旗下的云南航空房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以底價(jià)3.89億元，競(jìng)得陽(yáng)宗海度假區(qū)七甸街道福昆線與陽(yáng)春大道交匯處2宗211畝商住混用地。該批地塊容積率2.9，最大可建面積約40.84萬(wàn)方，成交土地單價(jià)約184萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約952元/平米，須配建1所9班幼兒園。與宗地一路之隔的桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目喜添新鄰居。

陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-1號(hào)、陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-2號(hào)地塊位置示意

此次出讓的兩宗地塊，地塊編號(hào)為陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-1號(hào)、陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-2號(hào)，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、城鎮(zhèn)住宅用地，總面積為211畝，成交價(jià)為3.89億元，最大容積率2.9，計(jì)容可建面40.84萬(wàn)方，計(jì)算土地單價(jià)約184萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約952元/平米。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，須在地塊上配建一所用地面積不小于3510平米的9班幼兒園。

據(jù)查，此次土拍競(jìng)得人為云南航空房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，成立時(shí)間為2003年7月，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，由中國(guó)民用航空西南地區(qū)空中交通管理局云南分局及云南建投集團(tuán)旗下云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司聯(lián)合控股。

宗地南側(cè)緊鄰桃花源清風(fēng)明月廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由云南建投集團(tuán)開(kāi)發(fā)，從位置和開(kāi)發(fā)主體來(lái)看，應(yīng)該為其后續(xù)項(xiàng)目用地。

值得一提的是，宗地東側(cè)即啟鴻山水置業(yè)開(kāi)發(fā)的錦繡山水生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。相關(guān)資料顯示，該小鎮(zhèn)項(xiàng)目于2017年簽約，擬用地面積約3829畝，總投資160億元，計(jì)劃打造成一個(gè)引進(jìn)全國(guó)教育50強(qiáng)為標(biāo)準(zhǔn)集小學(xué)、初中和高中為一體的教育機(jī)構(gòu)為背景的生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老特色小鎮(zhèn)，目前已在去年完成305.49畝土地收儲(chǔ)工作。此批宗地原在錦繡山水小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)，此次由云南建投攬獲，也意味著該項(xiàng)目規(guī)劃將出現(xiàn)新變化。

錦繡山水生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)簽約儀式

從區(qū)位來(lái)看，該批地塊位于陽(yáng)宗海七甸街道福昆線、陽(yáng)春大道和廣博路三線交匯處，陽(yáng)春大道是經(jīng)呈貢前往陽(yáng)宗海的唯一主干道，福昆線（原昆石高速）過(guò)經(jīng)開(kāi)區(qū)可通達(dá)昆明。宗地所在片區(qū)目前發(fā)展?fàn)顩r不算成熟，周邊住宅項(xiàng)目?jī)H有航空藝術(shù)港及桃花源清風(fēng)明月，沒(méi)有大型商業(yè)配套。目前已具備臨公路（陽(yáng)春大道、福昆線）、近小學(xué)（與廣南小學(xué)相距1公里）、近車站（與廣南火車站相距3公里）的基礎(chǔ)條件，開(kāi)發(fā)條件不差。

今年1月以來(lái)，昆明陽(yáng)宗海開(kāi)發(fā)有限公司連發(fā)3條招標(biāo)公告，擬投資1.1億元對(duì)呈七公路（陽(yáng)春大道）進(jìn)行改擴(kuò)建工程建設(shè)。該工程定于2021年2月10日開(kāi)工，明年2月10日竣工，為道路兩旁的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供更好的交通條件。

隨著項(xiàng)目推進(jìn)，有望改變七甸過(guò)去只以腐乳聞名的舊況。

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