自年初與云大附中星耀學(xué)校簽約后，保利城價(jià)格看漲。日前，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)了解到，住宅與公寓的銷售勢頭都很旺，在售房源余貨不多，尤其是小三房戶型已賣斷貨，新一批房源預(yù)計(jì)本月推出。
云大附中星耀喻昭學(xué)校在保利城項(xiàng)目的南側(cè)，位于達(dá)安路、十里鋪路與雙羊街的交匯處
就購房者最關(guān)心的學(xué)校問題，小編在現(xiàn)場看到，簽約的云大附中星耀喻昭學(xué)校在保利城項(xiàng)目的南側(cè)，位于達(dá)安路、十里鋪路與雙羊街的交匯處，步行約需10分鐘。學(xué)校建設(shè)從外觀看已經(jīng)完成。
經(jīng)進(jìn)一步了解，新校區(qū)將于4月交付，計(jì)劃開設(shè)96個(gè)班，包括42班小學(xué)、36班初中、18班高中。簽約的小學(xué)、初中均為公立公辦。今年9月，第一屆小學(xué)一年級、初中一年級將正式開學(xué)。據(jù)介紹，住宅與公寓均為6年一個(gè)學(xué)位。
在鳳慶路看到的保利城在售樓盤的外立面呈現(xiàn)
項(xiàng)目位于虹橋立交東南側(cè)，目前已能看到在售樓盤的外立面呈現(xiàn)。售樓部位于歸十東路與鳳慶路交叉口。
保利城售樓部打出的宣傳語：住在保利城，學(xué)在云大附中
保利城售樓部到訪洽談的客戶座無虛席
簽約后，保利城的住宅與公寓悄然漲了一波價(jià)，但并未影響購房者的熱情，售樓部到訪洽談的客戶很多，打眼一看，洽談室都坐滿了。
經(jīng)介紹，項(xiàng)目的住宅去年6月13日首開，目前僅余200多套，月內(nèi)準(zhǔn)備加推；公寓今年1月30日開盤，短短1個(gè)多月，目前已銷售近半，估計(jì)去化周期不會(huì)太長。
保利城項(xiàng)目共6個(gè)地塊，其中，有4個(gè)地塊為住宅，2個(gè)地塊為商業(yè)。目前在售的是4號、8號地塊的住宅及1號地塊的公寓。
8號地塊所處位置
4號地塊所處位置
據(jù)置業(yè)顧問介紹，住宅首開的是8號地塊，有9棟住宅，后續(xù)的4號地塊有4棟住宅，共13棟住宅，現(xiàn)在接近清盤，只剩200多套房源在售。從三房到四房，建面戶型除了小戶型的3房90平、 95平賣斷貨了，在售的為105平、115平、129平、142平戶型。根據(jù)銷售情況，本月還將加推142平、95平兩種建面戶型，具體房源數(shù)目還未釋放。
保利城項(xiàng)目用雙層中空玻璃做了降音降噪處理
從地圖上看，8號、4號地塊距虹橋立交都有一定距離，但項(xiàng)目還是用雙層中空玻璃做了降音降噪處理。住宅均為純板樓，2梯4戶，容積率3.9-4.3，綠化率40%；精裝交付，裝標(biāo)2000元每平。去年6月首開時(shí)均價(jià)1.4萬每平，現(xiàn)在已然漲到1.6-1.65萬每平了。
保利城ME TOO公寓（世紀(jì)名匯商業(yè)中心）位于1號地塊，今年1月30日才開盤，建面約36-75平的公寓有1100多套，包括類住宅HOUSE產(chǎn)品、SOHO產(chǎn)品、LOFT產(chǎn)品，精裝交付，裝標(biāo)約2000元每平，另送車位，均價(jià)約1.35萬元每平。新發(fā)售的公寓產(chǎn)品中的最高價(jià)已逼近其首開時(shí)的住宅產(chǎn)品均價(jià)了，據(jù)了解，迄今公寓銷售已近半。
公寓建面戶型小，如以最小的36平產(chǎn)品計(jì)，總價(jià)在50萬左右，投資學(xué)位的話上車成本低，并且還是公立公辦的名校，所以大受歡迎。
項(xiàng)目的商業(yè)部分位于1號、2號地塊，配置約32萬方的商業(yè)商務(wù)中心，地下設(shè)下沉式廣場，將會(huì)進(jìn)駐精品超市和美食廣場；地上以“拾光”為主題，打造高顏值、小資情調(diào)、體驗(yàn)式、網(wǎng)紅打卡商業(yè)街。拾光坊于去年8月已意向簽約華聯(lián)超市、思考爾、橙小橙、嬰格等品牌，爭取明后年能夠開業(yè)面世。
據(jù)了解，預(yù)計(jì)住宅2022年底交房，公寓2023年4月交房。
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