昆明宜家業(yè)態(tài)謎題待解 會是大家期望的薈聚中心嗎？

原計劃2019年底就開門營業(yè)的昆明宜家，現在又將最新的開業(yè)時間定到了2021年底。但昆明宜家的業(yè)態(tài)究竟是傳統(tǒng)的家居Mall還是綜合購物商場薈聚中心，仍是一個待解的謎題。

此前坊間有傳言稱，昆明宜家將引入宜家集團（現已更名為英格卡集團）旗下的薈聚購物中心，雖然此事尚無官方定論，但最近五華區(qū)已和薈聚中心的開發(fā)管理公司——英格卡（中國）管理達成了合作共識，將共同推動昆明宜家的建設。

昆明宜家預計今年底開業(yè)（昆明宜家效果圖）

3月17日，五華區(qū)區(qū)長李亮在接聽12345市長熱線時，回復了網友提出的昆明宜家開業(yè)時間等信息。

李亮表示，昆明宜家家居商場建設項目是宜家在云南投資的第一家家居商場，近日，五華區(qū)與宜家中國管理公司——“英格卡（中國）管理有限公司”針對該項目推進工作等相關事宜進行洽談，并達成共識，將攜手積極推進昆明宜家家居商場建設項目，該項目預計今年9月完工，年底前開門營業(yè)。

五華區(qū)區(qū)長答復的這段話中，透露出2個非常重要的信息：一個是昆明宜家計劃今年底前開業(yè)。另一個是已經和英格卡購物中心（中國）管理有限公司達成了合作共識。

那這家英格卡購物中心公司到底是做什么的？

經查，五華區(qū)區(qū)長提到的英格卡（中國）管理有限公司，全稱為英格卡購物中心（中國）管理公司（原名：宜家購物中心），隸屬于英格卡集團（原宜家集團），和宜家家居一樣，英格卡購物中心是宜家旗下的核心業(yè)務之一，主要負責全球性購物中心開發(fā)及運營管理。

北京薈聚中心（圖來源英格卡官網）

2009年，英格卡購物中心進入中國，在上海設立中國總部。

在中國，英格卡購物中心的品牌名為“薈聚”，意為“薈”生活，“聚”精彩, 英文品牌名“LIVAT”，旨在將“薈聚”打造成集時尚購物、休閑美食、娛樂聚會、文化教育為一體的未來聚會中心，其合作的商家就有宜家家居、歐尚集團、金逸影城、蘇寧電器等。

根據官網信息，英格卡購物中心在中國設有6家薈聚中心店，其中無錫、北京和武漢的已經開業(yè)，長沙、上海、西安3家的薈聚中心還在建設當中，計劃今年到2023年開業(yè)，昆明并沒有在其版圖當中，英格卡目前為止也尚未設立昆明公司。

從體量上來看，中國的6家薈聚中心店可租賃面積最小的為12萬平米，最大的北京薈聚有19萬平米，并且基本都有宜家家居的身影。

昆明宜家位于西北新城，開業(yè)后對區(qū)域是一大利好（攝于2020年12月）

在建的昆明宜家位于西北新城小屯路與王筇路交叉口，占地面積84畝，是由昆明宜家家居公司自己拿地開發(fā)的項目，總建筑面積約12萬平方米（地上建面約6.6萬平米），規(guī)劃為一個地下2層、地上3層的大盒子商業(yè)，建筑外觀上將與全球宜家商場的建筑立面保持一致，整體建筑形狀呈方形，為藍色建筑主體配以宜家黃色的“IKEA”標志。

雖然昆明宜家的地上建筑體量只有其他薈聚中心的一半左右，但五華區(qū)和薈聚中心的開發(fā)管理公司直接洽談昆明宜家的建設事宜顯得頗為微妙。

并且在2018年昆明12345市長熱線回復網友宜家建設情況時，明確表示：在新零售的大趨勢下，宜家認為多功能商場是該公司一個嶄新的領域，協(xié)同全球項目總部按照新的概念對昆明項目進行了設計，所以該項目設計周期稍長。

種種跡象來看，不排除昆明宜家引入薈聚中心，打造成一個小型的綜合性商場的可能。如果答案是肯定的，那么昆明宜家將成為中國第七個薈聚中心。

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