深圳三部門：嚴(yán)厲打擊“學(xué)位房”等虛假違法廣告 設(shè)四項(xiàng)監(jiān)管措施

4月1日，據(jù)深圳市場(chǎng)監(jiān)管官方微信公眾號(hào)發(fā)布，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市住房和建設(shè)局和市教育局聯(lián)合印發(fā)開展“學(xué)生位房”等虛假違法廣告專項(xiàng)整治工作方案。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，從2021年2月起，三部門在全市范圍內(nèi)開展“學(xué)位房”等虛假違法廣告專項(xiàng)整治行動(dòng)，此次聯(lián)合整治行動(dòng)聚焦“學(xué)位房”違法廣告問題，通過采取更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、更加嚴(yán)厲的處罰、更加有效的措施，發(fā)揮部門聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊“學(xué)位房”等虛假違法廣告，形成強(qiáng)有力的震懾。

深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局加強(qiáng)對(duì)527家傳統(tǒng)媒體和互聯(lián)網(wǎng)媒體廣告的監(jiān)測(cè)，涵蓋7份報(bào)紙、23個(gè)電視頻道、8個(gè)廣播頻率、38家自設(shè)網(wǎng)站、19個(gè)APP、218個(gè)微信公眾號(hào)、213個(gè)移動(dòng)網(wǎng)頁、1個(gè)移動(dòng)新聞門戶；市、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、住建局和教育行政部門組成聯(lián)合檢查組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有預(yù)售樓盤（包括已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》和未領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤）開展聯(lián)合檢查。

而且市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同市住建局和教育局召開房地產(chǎn)廣告規(guī)范整改會(huì)議，通報(bào)深圳房地產(chǎn)廣告存在的問題，敦促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告發(fā)布媒體、廣告設(shè)計(jì)、制作、代理公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等單位認(rèn)真落實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)行業(yè)自律，積極對(duì)照法律法規(guī)及各項(xiàng)要求開展自查整改。

市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)制作、發(fā)布涉及“學(xué)位房”等虛假違法廣告，或存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，移交行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行自律懲戒，并記入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)，納入信用監(jiān)管。對(duì)典型違法違規(guī)案例進(jìn)行披露曝光，營(yíng)造守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信自律的輿論氛圍和導(dǎo)向。

此外，三部門還創(chuàng)設(shè)了四項(xiàng)監(jiān)管措施。包括建立預(yù)售商品房廣告留存報(bào)備制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)將預(yù)售商品房廣告等宣傳資料提交三個(gè)部門留存。

建立預(yù)售商品房信息共享工作機(jī)制，市場(chǎng)監(jiān)管部門、住建部門和教育行政部門要在日常檢查中及時(shí)互通分享信息，形成信息互通共享的良性工作機(jī)制。

建立預(yù)售商品房廣告聯(lián)合檢查制度，市場(chǎng)監(jiān)管、住建和教育行政部門組成聯(lián)合檢查組，對(duì)尚未取得預(yù)售許可證的待售商品房進(jìn)行聯(lián)合檢查，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)廣告宣傳的合法合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)提示等。

建立預(yù)售商品房學(xué)區(qū)風(fēng)險(xiǎn)公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面、真實(shí)地宣傳介紹學(xué)區(qū)情況；應(yīng)當(dāng)將目前樓盤所處學(xué)區(qū)情況、未來可能出現(xiàn)的學(xué)區(qū)變化風(fēng)險(xiǎn)和查詢學(xué)區(qū)、入學(xué)政策的途徑，通過合理方式在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和官網(wǎng)公示，以保障購(gòu)房者的知情權(quán)。

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