已經(jīng)多年沒有樓盤上新的滇池度假區(qū)海埂片區(qū)，今年高調(diào)“復(fù)出”了。
去年底時(shí)筑友新項(xiàng)目璽瓏灣取得首批預(yù)售證，4月16日龍湖山海原著、云南建投與省房操刀的朝朝暮暮同一天過規(guī)。這意味著，今年海埂片區(qū)可能將同時(shí)有3個(gè)新項(xiàng)目開售，區(qū)域?qū)⒂瓉硪淮蟛ㄐ略龉⿷?yīng)。
滇池度假區(qū)海埂片區(qū)
這其中，龍湖山海原著項(xiàng)目絕對是格外引人注目的那一個(gè)，不僅僅因?yàn)槠淝捌谂e行了省事浩大的“十萬現(xiàn)金征名活動(dòng)”，更在于這是龍湖原著系產(chǎn)品首入昆明，市場都極為期待其與滇池度假區(qū)碰撞下會(huì)產(chǎn)生怎樣的火花。
近期，這一項(xiàng)目的營銷中心已正式開放，云南房網(wǎng)也第一時(shí)間去到現(xiàn)場，了解了項(xiàng)目最新的銷售及產(chǎn)品動(dòng)態(tài)。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月中旬開盤，產(chǎn)品線豐富可選項(xiàng)多
作為龍湖旗下的TOP級(jí)IP，原著系產(chǎn)品的一大突出特點(diǎn)便是城市核心位置稀缺的低密度產(chǎn)品。這一點(diǎn)從項(xiàng)目已過規(guī)的兩個(gè)地塊詳情方面也能窺見一二。
在限高24米的前提下，項(xiàng)目B地塊總用地面積約74.17畝，總建面約9.4萬方，綠地率40.12%，建筑密度27.89%，容積率僅1.3，低容低密的屬性極為突出。
項(xiàng)目B地塊規(guī)劃鳥瞰效果圖
這一B地塊東臨西海路、北臨萬和花園小區(qū)、南臨海埂路，共擬建20棟單體住宅建筑，包括了全南北向的10棟別墅，以及10棟低密洋房。
洋房產(chǎn)品效果圖
而在另一個(gè)東臨廣福路、北臨長城花苑小區(qū)、西臨南繞城高速、南臨海埂路的R地塊，項(xiàng)目則計(jì)劃呈現(xiàn)區(qū)域內(nèi)少有的高層產(chǎn)品。其地塊總用地面積約35.58畝，容積率3.84，建筑密度19.54%，綠地率40.11%，共規(guī)劃有5棟單體建筑，其中4棟為總高30-34層的高層，1棟為12班幼兒園。
項(xiàng)目R地塊鳥瞰示意圖
在以墅居和洋房為主的度假區(qū)海埂片區(qū)，這一高層產(chǎn)品無疑在視野上占據(jù)著一定優(yōu)勢；尤其其樓棟分布錯(cuò)落有致，保證采光條件的同時(shí)，也將景觀視野特征給最大化了。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目當(dāng)前正在認(rèn)籌中，有1-2個(gè)點(diǎn)的購房優(yōu)惠推出，預(yù)計(jì)5月中旬或月底開盤，樣板間也將于近期亮相。
據(jù)悉，其首批次將推出18、19、20棟的別墅房源，總高4層，戶型面積約170-176平米，總價(jià)約610萬-640萬/套，贈(zèng)送面積具體看樓棟；洋房首開7、8、9、10棟房源，總高7層，1梯2戶，戶型面積約143-183平米，單價(jià)預(yù)計(jì)2.6萬元/平米；高層首開樓棟待定，戶型面積約96-126平米，價(jià)格預(yù)計(jì)2萬/平米起。
疊墅產(chǎn)品效果圖
其所有產(chǎn)品均為毛坯交付，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年6月。
占據(jù)度假區(qū)核心地段，匯聚大量優(yōu)質(zhì)資源
龍湖山海云著整體位于廣福路以西，前衛(wèi)西路與紅塔東路之間。根據(jù)之前的公開資料顯示，其共囊括了5宗共計(jì)約279畝的住宅用地，4月時(shí)其中的兩宗地塊已過規(guī)。
龍湖山海原著項(xiàng)目營銷中心實(shí)景
從位置來看，項(xiàng)目所處的滇池度假區(qū)海埂片區(qū)腹地，歷經(jīng)近30年的發(fā)展積淀，已積累了大量的成熟配套，作為昆明老牌富人區(qū)，有著便利的生活居住條件。
首先是交通層面，依托城市主干道廣福路，項(xiàng)目業(yè)主未來無論是自駕還是公共出行都較為方便；而明年將要通車的地鐵5號(hào)線，在項(xiàng)目南側(cè)設(shè)置有興體路站點(diǎn)，其能通過地鐵與城市其他板塊實(shí)現(xiàn)快速連接。
商業(yè)方面，項(xiàng)目正對公園1903，其距離紅星美凱龍、愛琴海購物廣場、南亞風(fēng)情街等南市幾大核心商圈都不算遠(yuǎn)，繁華都市生活可謂咫尺可達(dá)。
龍湖山海原著項(xiàng)目區(qū)位圖
此外，教育資源層面有云師大仁澤附屬學(xué)校、滇池度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校新校區(qū)、湖畔之夢小學(xué)等均環(huán)繞在項(xiàng)目周邊；而依托便利的交通，同仁醫(yī)院等三家醫(yī)院也能實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。
最為關(guān)鍵的是，立足于滇池度假區(qū)自身定位和發(fā)展成果，云南民族村、海埂會(huì)堂、滇池高爾夫、馬術(shù)俱樂部、帆船訓(xùn)練基地等一批城市精英階層所需的配套，只在海埂片區(qū)高度集中；加之區(qū)域突出的自然資源優(yōu)勢，整個(gè)項(xiàng)目所匯聚的是城市稀缺的大量優(yōu)質(zhì)資源，這也正是山海云著突出的價(jià)值所在。
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