近期，很多人在問，巫家壩值不值得購買？巫家壩的熱度一直居高不下，巫家壩目前還處于大開發(fā)的時期，整體變化也相當?shù)拇�，目前片區(qū)內(nèi)已經(jīng)有5個小區(qū)交付，總戶數(shù)超過5000戶，而且今年下半年預計至少還有2個以上的樓盤要完成交付。
并且巫家壩作為昆明唯一整體升級區(qū)域，中心價值顯現(xiàn)。
近期，巫家壩兩塊純住宅用地上演了一出精彩“好戲”， 最終這兩塊土地以超過降價前的價格，高價成交，最終溢價率最高達30.4%，并刷新了昆明樓面價。這一次火爆的土拍無疑宣告了巫家壩價值及市場信心的堅定，也火爆揭開了巫家壩下半場開發(fā)的序幕。
巫家壩土拍圖
巫家壩上車的機會還不少，但頭等艙的位置已不多
目前巫家壩可出售開發(fā)的土地已經(jīng)不多了，從之前兩塊土地的土拍來看，處于巫家壩規(guī)劃區(qū)邊界臨近公路高架橋位置，兩個地塊的位置都相對偏遠，同樣的出讓條件，如果放在巫家壩核心區(qū)，恐怕早就搶破頭了。
巫家壩實景拍攝圖
即便隨著后期規(guī)劃建設的不斷發(fā)展，未來等到東西側(cè)新項目入市，其價值也無法與巫家壩核心區(qū)的項目相提并論。目前巫家壩核心區(qū)僅存的項目，已經(jīng)成為賣一套少一套的孤版貨源，現(xiàn)階段在巫家壩核心區(qū)每一次上車的機會都變得無比珍貴。
尤其龍湖繼天璞大獲成功后，近期又在巫家壩重磅加推的新項目龍湖·紫宸，絕對是近期巫家壩最值得買的項目之一。
巫家壩功能分區(qū)
從巫家壩的功能分區(qū)圖中也能看出，龍湖·紫宸處于中央居住區(qū)和中央商務區(qū)的交匯之處，周邊環(huán)繞著西派國樾、萬科翡翠、保利天際等高端項目，眾多豪宅同處巫家壩最為宜居的板塊，共同構(gòu)建了巫家壩最為純粹的圈層。
龍湖·紫宸效果圖
定鼎巫家壩雙中心 ，精筑人居范本
龍湖·紫宸位于緯七路和飛虎大道交匯處，但在巫家壩核心區(qū)這也是碩果僅存的珍貴資源。截至目前，巫家壩片區(qū)規(guī)劃了8所幼兒園共96班，未來還將形成120班小學、36班初中、36班高中的超強教育陣容。而且，就在龍湖·紫宸項目的周邊就有4處教育規(guī)劃用地，項目的南側(cè)教育用地，政府已經(jīng)已經(jīng)明確與北京琨山教育科技有限公司正式簽訂合作協(xié)議，共同建設一所雙語國際學校，計劃2022年9月開學。
龍湖·紫宸區(qū)位圖
項目以東是未來將呈現(xiàn)的中央公園，直線距離約500m，相信不久后就能目睹中央公園的一片盛景，交通方面，項目地處五橫三縱主干道飛虎大道的核心中軸上，官渡4號路主線已可全線行駛，而最重要的飛虎大道以及官渡241號路都在加緊建設中，預計2021年底貫通。門口即是未來地鐵8號線巫家壩南站以及向化北站。單說位置，龍湖·紫宸絕對無可挑剔。
龍湖·紫宸往北一公里，即是約13萬方商業(yè)體——龍湖昆明時代天街。
龍湖昆明時代天街示意圖
龍湖·紫宸本次的房源也僅有200多套。絕對核心的地段，精心打磨的產(chǎn)品，這珍貴的200多張房票無疑是目前在巫家壩樓市上車為數(shù)不多的頭等艙票。
在巫家壩如此核心地段，龍湖·紫宸帶來的自然也是稀缺產(chǎn)品。
首先從項目內(nèi)部配置來看，外立面采用LOW-E玻璃幕墻，對于圈層形象面高要求的巫家壩來說，龍湖紫宸絕對舍得耗費成本。
并且約31.5米寬約4.5米挑高設計的入戶大門，其實盤點下現(xiàn)在昆明市場入戶大門，能做到如此尺度與空間感，實屬少見。
龍湖·紫宸社區(qū)入戶大門
再看單元入戶大堂，以寶格麗酒店入戶門為范本打造，沿襲其精湛工藝，甄稀選材，為小區(qū)注入豪宅色彩。單元入戶門長約21米、高約10.4米，左右架空層規(guī)劃建設休閑所，將與入戶大門連為一體，為業(yè)主定制多樣化歸家體驗。
龍湖·紫宸單元入戶
不得不說，龍湖·紫宸在項目的打造中，傾注成本，雖非所謂的豪宅，但的確是在用建造豪宅的成本打造項目。
地產(chǎn)圈內(nèi)很流行的一句話。龍湖是園林大師，出自龍湖之手打造的園林，每次回家都是一次穿越公園的旅行，而本次龍湖紫宸項目的園林也頗具特色，以吉祥物孔雀為靈感，將園林規(guī)劃融入“孔雀”元素，打造七大主題園林景觀，規(guī)劃了林下空間、全齡兒童活動空間、多功能健身區(qū)、主題花園、特色商業(yè)街區(qū)等多功能化服務，以滿足不同年齡人群需求。
龍湖·紫宸社區(qū)
園林都能做得如此驚艷，龍湖住宅就更值得細細品味。
聽說陽臺大到可以打高爾夫，這個項目不簡單
項目本次僅僅規(guī)劃了2個戶型，但是每個戶型都做出自己獨有的特色，具體看項目主推的120㎡戶型，就可窺探龍湖對客戶需求的精心打磨。
龍湖·紫宸120平米B戶型
建面約120㎡舒適型3房戶型，入戶超大臺面的U型廚房空間、餐客一體的舒適空間，形成動線中軸。震撼的約11米超大觀景陽臺，與客廳和兩大臥室的三大開間串聯(lián)，加上大尺度的主臥套間設計，是一個極致舒適的三房設計。
龍湖·紫宸143平米A戶型
龍湖·紫宸建面約143㎡大尺度4房戶型，南北通透、雙陽臺、寬景橫廳、帶飄窗大主臥套間設計。高效收納的入戶玄關處理、約6.6米大尺度寬綽橫廳與約7米闊景陽臺相連。室內(nèi)的尺度感、通風和采光都堪稱上佳，相信以龍湖超越市場預期的產(chǎn)品價值力，定會給巫家壩帶來全新的質(zhì)變。
龍湖·紫宸143平米A戶型實拍
龍湖臻裝秉承人性化定制
龍湖·紫宸秉承龍湖臻裝體系，從藝術設計、甄選用材、大牌定制、人性關懷、空間收納、專利技術等多角度樹立巫家壩臻裝標準。
龍湖·紫宸120平米B戶型實拍
無論從前期區(qū)域劃分、動線的設計，還是入戶智能面板等豐富的軟裝設施，都堅持龍湖一貫的嚴苛臻裝標準，所見即所得。
5月29日，龍湖·紫宸將正式開放營銷中心與樣板間。屆時，項目準備了超級super man約11m高網(wǎng)紅氣模、樂高游樂場、水上航模賽等豐富的現(xiàn)場活動，期待購房者蒞臨品鑒。
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