去年4月份，龍潤(rùn)集團(tuán)位于高新區(qū)的老廠區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷工作，彼時(shí)和龍潤(rùn)的合作還被看作是卓越集團(tuán)的入昆首作，項(xiàng)目啟動(dòng)不僅拆遷聲勢(shì)堪稱浩大，并且“卓越龍潤(rùn)云際”的施工圍擋也有明確官宣，如今一年過(guò)去，該項(xiàng)目不僅拆遷沒(méi)有完成，甚至還抹去了卓越存在的一切痕跡。
隨著近期帶著“卓越入昆首作”標(biāo)簽的卓越滇池晴翠開(kāi)始進(jìn)入了大眾視野當(dāng)中，不禁令人好奇，那個(gè)曾經(jīng)最先被宣傳的卓越首作-------卓越龍潤(rùn)云際如今怎么樣了？
卓越龍潤(rùn)云際項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有施工動(dòng)靜
近日，云南房網(wǎng)也帶著這個(gè)疑問(wèn)到高新區(qū)的卓越龍潤(rùn)云際現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪了一番。目前項(xiàng)目拆遷還未全部完成，龍潤(rùn)大廈已經(jīng)拆除完畢，但龍潤(rùn)藥業(yè)生產(chǎn)綜合樓只完成了大約還有一半未拆遷，現(xiàn)場(chǎng)既無(wú)施工動(dòng)靜，也沒(méi)有看到任何施工機(jī)器，由此看出該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)已經(jīng)停工。同時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)雖然仍然還作了施工圍擋，但在圍擋處卻已再無(wú)卓越集團(tuán)的痕跡。
卓越龍潤(rùn)云際項(xiàng)目周?chē)鷩鷵鯇?shí)拍，卓越相關(guān)信息已做新圍擋遮住
小編對(duì)比了去年4月份云南房網(wǎng)拍攝的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖后發(fā)現(xiàn)，卓越龍潤(rùn)云際目前還停留在去年的拆遷進(jìn)度上，無(wú)疑意味著近一年來(lái)這一項(xiàng)目并未取得新進(jìn)展，不僅停工已久，甚至卓越與龍潤(rùn)的合作看來(lái)也黃了。
去年4月云南房網(wǎng)拍攝的卓越龍潤(rùn)云際項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及施工進(jìn)度
龍潤(rùn)集團(tuán)老廠改造項(xiàng)目位于西北新城，項(xiàng)目北臨科高路，西臨科開(kāi)路，南臨海源北路，東臨科新路，東北側(cè)是高新火炬大廈，東南側(cè)是高新時(shí)代廣場(chǎng)。2020年3月，卓越集團(tuán)正式確定與龍潤(rùn)合作開(kāi)發(fā)龍潤(rùn)老廠改造項(xiàng)目，項(xiàng)目推廣名為卓越龍潤(rùn)云際。而那時(shí)，卓越已在昆明成立公司已經(jīng)兩年半，除了在玉溪東風(fēng)水庫(kù)旁布局有一子外，卓越便一直奔赴在昆明土拍市場(chǎng)上，且接連拿地失手。
卓越龍潤(rùn)云際位置示意圖，位于海源高新天地西側(cè)
根據(jù)2019年10月龍潤(rùn)集團(tuán)老廠區(qū)改造項(xiàng)目公布的調(diào)整方案，按照規(guī)劃，龍潤(rùn)大廈和龍潤(rùn)藥業(yè)生產(chǎn)綜合樓所在地塊用地性質(zhì)原為商務(wù)用地一分為二，其中一宗為商務(wù)用地，位于項(xiàng)目西南側(cè)，占地26畝，另一宗則為服務(wù)設(shè)施用地，要求配建15班幼兒園，占地8.9畝，位于高新時(shí)代廣場(chǎng)西側(cè)。另外，在龍潤(rùn)藥業(yè)生產(chǎn)綜合樓北側(cè)的地塊從產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整為居住用地，占地44畝，建筑限高80米，容積率3.7。
據(jù)了解，卓越龍潤(rùn)云際規(guī)劃了3棟商業(yè)、7棟住宅，以及配套幼兒園等，總建筑面積約30萬(wàn)方，其中含住宅15萬(wàn)方；公寓建筑面積14萬(wàn)方；幼兒園建筑面積0.59萬(wàn)方。
由于卓越集團(tuán)的加入，去年3月底，該項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)老廠的拆遷工作，當(dāng)時(shí)的的拆遷動(dòng)靜還很大。本以為地塊并不大的項(xiàng)目拆遷和推進(jìn)應(yīng)該很快就能完成，但從現(xiàn)狀來(lái)看，卓越龍潤(rùn)云際的開(kāi)發(fā)并不如預(yù)想中那樣順利。
龍潤(rùn)卓越云際開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
而這種變數(shù)實(shí)際也是有跡可循。從卓越確定與龍潤(rùn)合作開(kāi)發(fā)至今，卓越和龍潤(rùn)雙方都未曾公布過(guò)項(xiàng)目公司名字和相關(guān)信息。小編也分別查了兩家集團(tuán)旗下控股地產(chǎn)公司，均是“你中無(wú)我，我中無(wú)你”，在股權(quán)關(guān)系看并沒(méi)有合作的痕跡。
卓越目前的首作----卓越滇池晴翠，位于地鐵4號(hào)線古城站
如今，卓越已經(jīng)宣布其入昆首作是位于呈貢斗南片區(qū)的卓越滇池晴翠，對(duì)于在西北新城與龍潤(rùn)合作的卓越龍潤(rùn)云際已悄然消失，一切跡象都在表明，兩家的合作至少并不順利，甚或已經(jīng)告吹。
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