南屏街黃金地段的“東盟國際城”土地長期閑置，今年甚至遭到拍賣。與之相鄰的東盟國際商城土地也閑置15年之久；
呈貢東盟森林遲遲拿不到房產(chǎn)證，項目轉(zhuǎn)手；
東盟文化城半途而廢，返租商業(yè)無法兌現(xiàn)租金；
東盟圖書城幾乎停擺；
……
在昆明，凡是名字中有“東盟”的項目，命運似乎都比較坎坷。
長期拖欠租金的東盟文化空間
據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，加上近幾年新啟動的東盟產(chǎn)業(yè)城、東盟智慧財富中心兩個項目，昆明的“東盟”項目已經(jīng)有11個之多。然而，這些項目開發(fā)進展都不盡人意，有的停滯10余年淪為臨時停車場、有的改名易幟、有的交房后遺留產(chǎn)權(quán)問題。迄今為止，真正意義上完成的項目不過4個。
昆明“東盟”項目情況一覽
南屏街南側(cè)的兩個“東盟”項目土地長期閑置
東盟本來是個東南亞國際組織，但自從中國與東盟建立戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系后，云南省利用地緣優(yōu)勢在10多年前提出“橋頭堡”戰(zhàn)略，昆明大量涌現(xiàn)以“東盟”二字冠名的開發(fā)項目，盡管寓意和構(gòu)想都很宏偉，可是成功開發(fā)的并不多，大多數(shù)“東盟”項目要么長期擱置，要么爛尾、轉(zhuǎn)賣，還有的則推進緩慢，開發(fā)企業(yè)也遭遇各種不順，仿佛原本寄予厚望的“東盟”大旗，不僅沒有為項目帶來好運，反倒像遭遇魔咒，處境艱難。
在昆明所有“東盟”樓盤中，最令人不解的就是位于南屏街和正義路交叉口的東盟國際商城與東盟國際城了，兩個項目的地塊早已出讓，位置優(yōu)越，卻長期閑置做停車場。今年，東盟國際城的土地曾被法院公告拍賣，但在拍賣前又被延期，至今沒有消息。
東盟文化空間（后改名為文化空間）也是各種東盟樓盤中的失敗典型，這個位于新聞路和環(huán)城路口的樓盤，推平了原本紅火的新聞路圖書市場，但僅有一期完成開發(fā)，而且商業(yè)部分返租無法兌現(xiàn)。
昆明已開發(fā)“東盟”樓盤中規(guī)劃面積最大的，是實力集團開發(fā)的東盟森林，規(guī)劃占地2300畝，但實際僅開發(fā)一小部分。這個項目比其他東盟樓盤幸運的是大部分已經(jīng)建成并交房，但開發(fā)商卻陷入資金鏈危機，已經(jīng)交房的住宅至今無法辦理產(chǎn)權(quán)證，項目公司目前也已易主。
青年路紅會醫(yī)院旁邊的東盟圖書城，是云南出版集團推進的城改項目，2011年啟動，原計劃利用原國防印刷廠地塊，以后附近大德寺改造的機會開發(fā)，總規(guī)劃用地約98.1畝（其中約30畝被規(guī)劃用作大德寺雙塔公園），曾規(guī)劃建設(shè)為云南省十大標(biāo)志性的文化設(shè)施建設(shè)項目，擬定于2014年全面完工。但這個項目已經(jīng)銷聲匿跡好幾年，當(dāng)初力推東盟圖書城的原出版集團領(lǐng)導(dǎo)，幾年前就因貪腐落馬。
東盟國際圖書城擬遷建筑墻上的“拆”字已經(jīng)看不清楚
2016年，此項目曾經(jīng)重新啟動招標(biāo)，最終由五華區(qū)國投參與控股的昆明市五華區(qū)鼎誠房屋拆遷經(jīng)營有限公司成為項目房屋征收及拆除服務(wù)競爭性談判方。
不過，近日云南房網(wǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年項目已拆部分與南屏街其他幾個“東盟”項目一樣，淪為“停車場”閑置至今，而未拆部分“建設(shè)項目部”橫幅拆下，居民區(qū)生活照舊，只能從斷壁殘垣上依稀可見當(dāng)年寫下的“拆”字。
昆明最新的“東盟”樓盤，是滇中新區(qū)的東盟產(chǎn)業(yè)城，以及會展片區(qū)的東盟財富中心。位于滇中新區(qū)小哨新城東側(cè)的云南東盟產(chǎn)業(yè)城，規(guī)劃面積2852.24公頃（約4.3萬畝），計劃打造成為丘陵梯田式景觀產(chǎn)業(yè)城，居住人口總規(guī)模約22萬人。于2018年9月啟動征遷，去年4月份完成控詳規(guī)公示，至今未見土地供應(yīng)，命運未知。
東盟財富中心選址于官渡區(qū)寶華寺一帶，由泰國正大集團和富力地產(chǎn)合作開發(fā)，2019年簽約，占地約200畝，目前正在土地拆遷，但富力地產(chǎn)去年以來資金鏈緊張，踩中三條紅線，不知是否會影響東盟財富中心的開發(fā)進程。
這么多名字中有“東盟”二字的項目命運坎坷，仿佛“東盟”成了一句魔咒。與此類似的還有“泛亞”�！胺簛啞币彩窃S多昆明乃至云南項目或公司青睞的名字，可是順風(fēng)順?biāo)牟欢�，焦頭爛額的卻不少，且不說臭名昭著的泛亞貴金屬交易所，當(dāng)年成立的泛亞新區(qū)也沒有搞出多大成績，反倒被西北新城這個名號取代后，發(fā)展得更加有聲有色。
在房地產(chǎn)項目中，泛亞國際汽車城至今未能啟動開發(fā)，且已經(jīng)易主融創(chuàng)，后續(xù)有可能不會再叫這個名字；呈貢泛亞城邦前期還比較順利，但第三期卻傳來停工的消息。
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